|
Keten İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ferhat Keten,
hedeflerine ilişkin basın toplantısında yaptığı konuşmada,
şirket olarak en güçlü oldukları tarafın kalabalık bir mimari ekiple
çalışmaları olduğunu belirterek, tasarım yönlerinin güçlü
olduğunu, moda yapı kavramından uzak durduklarını kaydetti.
Çalıştıkları semtin karakterine uygun malzemeler ve tasarımlar yapmaya, bunu
gerçekleştirirken de eskiyi bire bir taklit etmekten çok bugünün yapısına uygun
hareket etmeye çalıştıklarını anlattı. Özellikle Nişantaşı bölgesinde son 25
yılda yapılan yeni binaların yüzde 85-90'ını kendilerinin yaptığını aktaran
Keten, ''Bu, bu bölgede özel sektörün yaptığı kentsel rehabilitasyon örneğimiz.
Son 4-5 senede belediyelerin de talepleri doğrultusunda kentsel rehabilitasyon
ve kentsel dönüşüm projeleri gerçekleşiyor. Bu projelerde de yer almak
istiyoruz'' diye konuştu.
Keten, bütün projelerini kendi özsermayeleri ile yaptıklarını ifade ederek,
büyümelerini de özsermaye ve nakit akışı doğrultusunda gerçekleştirdiklerini
dile getirdi.
Avrupa yakasında Levent, Taksim, Beşiktaş ve Cihangir ile Anadolu yakasında
Kanlıca, Anadolu Hisarı ve Göksu'da yeni ve iddialı projeleri olduğunu bildiren
Keten, ''Bizim asıl katma değerimizin olduğunu düşündüğümüz nokta mimari
tasarımdaki gücümüz ve burada her müşteriye özel bire bir detay tasarımını yapıp
o kişinin ihtiyacına uygun daireler tasarlamak. Bu nedenle de satışımız inşaatın
başladığı safhada olur ve kişiler kendilerine özgü daireler tasarlamayı tercih
eder'' şeklinde konuştu.
Gelecek ay Hollandalı mimar Mark Jouberet ile ortaklık anlaşması
imzalayacaklarını aktaran Keten, bu doğrultuda Türkiye ve Hollanda'da mimarı
tasarım projeleri gerçekleştirmeyi amaçladıklarını kaydetti.
''Toplu konut yapmaktan uzak duracağız''
Keten, şirket olarak şehrin merkezinde olmaya devam etmek istediklerini
vurgulayarak, şöyle devam etti:
''Toplu konut yapmaktan uzak duracağız. Bizim asıl katma değer sağladığımız
nokta merkezde. Yatırım değeri, tasarım değeri olan bölgelerde yer almaya devam
etmek istiyoruz. Bugüne kadar 48 projede 200 bin metrekare inşaat yaptık. 250
konutluk inşaatımız devam ediyor. Mevcut projelerin yatırım değeri yaklaşık 200
milyon TL. 2013'e kadar 370 milyon TL'lik bir ciro hedefi öngörüyoruz. Bunu 900
milyon TL'lik bir proje geliştirmesiyle elde etmek istiyoruz. Bu proje
geliştirmesinin yaklaşık üçte ikisi arsa değeri, üçte biri de inşaat katma
değeri olarak değerlendirilebilir. Devam eden ve tamamlanan projelerimizde yüzde
85'lik satış oranı gerçekleştirdik. Bu da bizim açımızdan satış ve pazarlama
sıkıntısı olmadığının göstergesidir.''
Nişantaşı'nda metrekare fiyatları
Ferhat Keten, Nişantaşı bölgesinde ortalama metrekare fiyatlarındaki değişime
de değinerek, şunları kaydetti:
''Fiyatlar özellikle 2004-2007 yılları arasında çok hızlı bir şekilde
yükseldi. Yıllık ortalama yüzde 25-35 arasında değişim gösterdi, ancak şu anda
sürekli böyle bir değişimin olması mümkün değil. Bundan sonra bizim öngördüğümüz
yüzde 17-20 arasındadır yıllık değişim. Fiyatlar bölgede 3 ile 8 bin dolar
arasında değişiyor.''
|
