İNŞAAT SEKTÖRÜ › Konut Yatırımları
|
33
Konut Başlangıçları Beklentilerin Üzerinde
Konut sektörü, inşaat sektörü ve inşaat malzemeleri sanayi
için en önemli faaliyet alanı olmayı sürdürmektedir. Konut sektö-
rü faaliyetleri; alınan yapı ruhsatları, yeni başlangıçlar, yapı izinle-
ri ve konut satışları ile ölçülmektedir.
Konut sektörünün bu temel göstergelerinde 2012 ve özellik-
le 2013 yılında önemli büyümeler oluşmuştur. Alınan yapı ruh-
sat sayısı 2013 yılında 811 Bin adet olurken, konut satışları ilk kez
1 Milyon'u aşmıştır. Alınan yapı izinleri de 696 Bin adet ile zirve-
ye ulaşmıştır.
2014’ün ekonomide tasarruf yılı olması ile ekonomide tem-
kinli ve kontrollü politikaların uygulanacak olması nedeniyle ko-
nut sektöründe büyümelerin sınırlı kalacağı öngörülmüştür.
Buna karşın konut sektörü, temel göstergelerinde yılın ilk do-
kuz ayına ilişkin veriler itibariyle beklentilerin üzerinde bir büyü-
me göstermiştir. Özellikle alınan yeni konut yapı ruhsatları ile ya-
pı izinleri konut yatırımlarının sürdüğünü göstermektedir. Konut
satışlarının da beklentilerin üzerinde gerçekleşmesi yeni konut
arzını desteklemektedir.
Kentsel dönüşüm de konut sektörünü ve yeni başlangıçla-
rı desteklemektedir. Ancak kentsel dönüşüm birden çok parseli
kapsayan nitelikli projeler yerine daha çok tekil binaların yıkılma-
sı ve yenilenmesi olarak ilerlemektedir. Bu alandaki hızlanma ko-
nut başlangıçlarını arttırmaktadır.
Tüm bu gelişmelere bağlı olarak konut sektörü 2014 yılında
beklentilerin üzerinde bir büyüme göstermiştir.
TÜİK istatistiklerine göre, 2014 yılının ilk dokuz ayında bir ön-
ceki yılın aynı dönemine göre belediyeler tarafından yapı ruhsatı
verilen yapıların yüzölçümünde % 39,2, bina sayısında % 25,6, da-
ire sayısında % 33,3, değerinde ise % 54,4 artış olmuştur.
2014 yılının ilk dokuz ayında yapı ruhsatına göre yapıların
yüzölçümü 173,13 Milyon m
2
iken bunun 128,88 Milyon m
2
’si
(% 74,4) konut, 44,99 Milyon m
2
’si (% 25,6) konut dışı binalar
olarak gerçekleşmiştir.
2014 yılının dokuz ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre
belediyeler tarafından yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların
yüzölçümünde % 17,3, bina sayısında % 15,8, değerinde % 29,7 ve
daire sayısında % 12,12 oranında artış olmuştur.
2014 yılının ilk dokuz ayında yapı kullanma izin belgesine gö-
re yapıların yüzölçümü 112,26 Milyon m
2
iken bunun 83,5 Milyon
m
2
’si (% 74,4) konut, 28,76 Milyon m
2
’si (% 25,6) konut dışı bina-
lar olarak gerçekleşmiştir.
YAPI RUHSATLARINA GÖRE KONUT İNŞAATLARI (2008 - 2014)
YAPI KULLANMA İZİN BELGELERİNE GÖRE KONUT İNŞAATLARI
(2008 - 2014)
Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu
Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu
YILLAR
BINA SAYISI
KONUT BIRIM SAYISI
(DAIRE)
KONUT BIRIM ARTIŞ
ORANI (ÖNCEKI YILA
GÖRE) (%)
YÜZÖLÇÜMÜ (M²)
ORTALAMA KONUT
BIRIM ALANI (M
2
)
DEĞER (MILYON TL)
2008
81.003 501.005
6,5 74.340.807 148,4 42.493
2009
79.021 516.229
3,0 77.912.168 150,9 42.317
2010 121.038 906.527
75,6 140.738.525 155,3 81.883
2011
87.246 647.693 -28,6 93.459.859 144,3 61.549
2012
89.271 746.586 15,3 113.047.329 151,4 78.415
2013
99.371 810.784
8,6 125.620.018 154,9 91.528
2013/
3 çeyrek 73.569 604.853
12,5 92.621.470 153,1 66.925
2014/
3 çeyrek 91.440 805.584 33,2 128.879.555 160,0 103.396
YILLAR
BINA SAYISI
KONUT BIRIM SAYISI
(DAIRE)
KONUT BIRIM ARTIŞ
ORANI (ÖNCEKI YILA
GÖRE) (%)
YÜZÖLÇÜMÜ (M²)
ORTALAMA KONUT
BIRIM ALANI (M
2
)
DEĞER (MILYON TL)
2008 63.851 356.358 12,6 51.930.814 145,7 28.862
2009
80.480 468.133 31,4 69.427.573 148,3 36.363
2010 70.273 427.878 -8,6 62.898.559 147,0 35.301
2011
85.481 554.459 29,6 80.457.217 145,1
51.567
2012
82.325 544.605 -1,8
78.280.170 143,7 52.743
2013
99.936 695.678 27,7
100.338.810 144,2 71.721
2013/
3 çeyrek 69.928 505.454 32,8 72.373.065 143,2 51.582
2014/
3 çeyrek 79.795 566.568 12,1
83.500.612 147,4 65.437
