Basic HTML Version
10
2012 yılında ise dünya ekonomisinin Eüyüme perIormansı
zayıIlamıştır. 'ünya ekonomisinde Eüyüme yaYaşlarken ya
Yaşlama küresel öloekte yayJınlaşmış Kem Jelişmiş ülke
lerde Kem de Jelişen ülkelerde ortaya oıkmıştır. *elişmiş
ülkelerdeki yaYaşlama Jelişen ülkeleri de olumsuz etkile
miştir.
2012 yılında dünya ekonomisindeki Eüyümenin
’e Jeri
lemesi Eeklenmektedir. *elişmiş ülkelerde Eüyüme 1
Jelişen ülkelerde ise
olarak önJörülmektedir. 'ün
yanın en Eüyük ekonomisi $%'’de iktisadi Iaaliyetler yıl
Jenelinde dalJalanma Jöstermiş olup Eüyüme 2’ye Je
rilemiştir. $Yrupa %irliõi Eoro sorununun oözümü ioin oaEa
Jöstermiş Ye yılın önemli Eir Eölümünde resesyonda kalmış
tır. (uro EölJesinde ekonomi 0 oranında küoülmektedir.
-aponya ekonomisi ise yeniden zayıIlamaya Eaşlamış olup
Eüyüme 2 2 olarak önJörülmektedir. 'iõer Jelişmiş ülke
lerde Eüyüme 2 1 olarak önJörülmektedir.
2012 yılında dünya ekonomisindeki önemli Eir Jelişme Eaşta
din olmak üzere Jelişen ülkelerin Eüyüme perIormansında
Jörülen yaYaşlama olmuştur. din uzun yıllar sonra tek Ka
neli Eüyüme rakamlarına Jerilemiş olup 2012 yılında
Eüyümesi Eeklenmektedir. +indistan %rezilya Ye Rusya’nın
Eüyüme Kızları da yaYaşlamıştır. 2012 yılında Jelişen ülke
ler özellikle Jelişmiş ülkelerin yaYaşlamasından etkilenmiş
iKraFatlarındaki zayıIlama nedeniyle io taleEi Fanlandırmaya
yönelik JenişletiFi para politikalarına yönelmişlerdir.
2012 yılı EoyunFa küresel mali piyasaların perIormansı za
yıI kalmıştır. Yıl Jenelinde mali risklerin JöreFeli olarak
azalması ile Eirlikte dalJalanmalar azalmıştır. %ununla
Eirlikte mali Jetiriler de düşük kalmıştır. $%' $% Ye di
õer ülkeler JenişletiFi para politikalarını sürdürmüştür. %u
nedenle dünya Jenelinde Iaiz oranları ook düşük kalmaya
deYam etmiştir. (mtia Iiyatları da yıl Jenelinde zayıI kal
mıştır. $ltın Ye petrol zaman zaman önemli dalJalanmalar
Jöstermiştir. Yıl Jenelinde 8S' diõer para Eirimleri karşı
sında Jüolü kalırken (8R 8S' paritesi 1 22 1 2 arasında
dalJalanmıştır.
.üresel inşaat sektörü 200 Ye 2010 yıllarındaki daral
manın ardından 2011 yılında da duraõan Eir yıl Jeoirmiş
tir. $nFak kriz sonrası ilk kez 2011 yılında küresel inşaat
setöründe 0 Eüyüme Jeroekleşmiştir. %u Eüyüme ile
Eirlikte 2011 yılında küresel inşaat KarFamaları
trilyon
8S'’ye ulaşmıştır 'aYid /anJdon $n $(&20 &ompany
:orld &onstruFtion 2012 .
ölk dokuz ayda
Eüyüyen konut kredilerinin yıl sonunda
milyar T/’ye ulaşaFaõı önJörülmektedir. .onut kredi
Iaiz oranları yıl Jenelinde yüksek seyretmiş yılın son üo
ayında Jerileyerek 1’in altına inmiştir.
2012 yılında meYFut konut satış Iiyatlarında Kareketlenme
olduõu Jörülmektedir. .asım ayı sonu itiEariyle meYFut ko
nutların satış Iiyatları Türkiye Jenelinde yıllık 1 2 art
mıştır. Yeni markalı konutların satış Iiyatlarındaki artış
ise daKa sınırlı kalmıştır. (n ook artış 1 m
2
konutlarda
10 1 olmuştur. .onut kiralarındaki artış ise .asım ayı
sonu itiEariyle Türkiye Jenelinde yıllık 1 olmuştur.
TiFari Jayrimenkul sektörü de 2012 yılında yaşanan ekono
mik yaYaşlamadan etkilenmiştir. %ununla Eirlikte özellikle
oIis Ye otel piyasalarında Fanlılık sürmüştür. östanEul’da
yeni oIis arzlarına raõmen düşük doluluk oranları Ye kira
seYiyeleri korunmuştur. Yeni oIis yatırımları da sürmekte
dir. 2tel yatırımları da deYam ederken östanEul’da
yıl
dızlı otellerin oda Iiyatları Ye doluluk oranlarında artış sür
müştür. TiFari Jayrimenkul sektöründe EelirJin yaYaşlama
$90 yatırımlarında Jörülmüştür. 2011 yılında yeni $90
aoılırken 2012 yılında 1 $90 aoılmış toplam kiralanaEilir
alan Eüyüklüõü 1 milyon
m
2
’ye ulaşmıştır.
önşaat konut Ye tiFari Jayrimenkul sektörünü doõrudan
etkileyen dört önemli düzenleme 2012 yılı Jündemine aõır
lıõını koymuştur. 8zun yıllardır tartışılan .entsel 'önü
şüm Yasası oıkarılmış Ye Iiili uyJulamalara Eaşlanmıştır.
2% arazilerinin satışları ile ilJili süreo de 2012 yılı Jündem
maddeleri arasında yer almıştır. YaEanFılara Jayrimenkul
satışında mütekaEiliyet koşulunu kaldıran yasa da Kayata
Jeoirilmiş Ye yaEanFılara satış konusunda önemli Eir sınır
lama kaldırılmıştır. Son olarak konut satışlarında .'9 uy
Julamasının deõiştirilmesi ile ilJili uzun süreli Eir Eelirsizlik
yaşanmış Ye konut sektörü olumsuz etkilenmiştir.
önşaat malzemeleri sektöründe iKraFat yılın ilk dokuz ayında
Jeoen yılın aynı dönemine Jöre
artarak 1 milyar 8S'
olurken inşaat malzemeleri itKalatı aynı dönemde azalarak
milyar 8S'’ye Jerilemiştir.
Dünya
'ünya ekonomisi 2011 yılında
Eüyüme Jöstermiş Ye
toplam Jayri saIi Kasılası
trilyon 8S'’ye yükselmiştir.
$%' 1 trilyon 8S' milli Jeliri ile dünyanın en Eüyük eko
nomisidir. Türkiye ekonomisi ise 2 milyar 8S' ile dünya
saIi Kasılası ioinde 1 1 pay almaktadır.
Özet