Bahama takımadaları içindeki Turk ve Caicos Adaları'ndan Dellis Cay'i satın alan Cem Kınay, 750 milyon dolarlık projeyle burada 2 otel, 300 residence ve villa yapacak. Türkiye'nin uluslararası turizm arenasındaki ilk markalarından Magic Life'ı yaratıp, Alman turizm devi TUI’ye satan Cem Kınay, kitle turizmini kardeşine bıraktı, yeni hedef kitlesini de jet sosyete olarak belirledi. Yeni projelerle sektöre dönen Kınay, Bahama takımadaları içindeki Turk ve Caicos Adaları’ndan Dellis Cay’i satın alarak, gayrimenkul sektörüne girdi.
Pera Palas Oteli'ni 49 yıllığına kiralamak için Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) ile son görüşmeler yapan Kınay, şehir otellerinin yanı sıra gayrimenkul yatırımları da planlıyor. Cem Kınay, ortağı Oğuz Serim'le Avusturya’da 1990’da Magic Life'ı kurmuş ve Türkiye, Tunus ve Mısır’daki otellerinde, “her şey dahil sistemi” ile kitle turizmine yeni bir yaklaşım getirmişti. Kınay, 2001’de yüzde 50 payla ortağı haline gelen TUI’ye tüm hisselerini geçen yıl satarak, sektörden çekilmişti. Ancak uzun süre sesi çıkmayan Kınay’ın bu süreçte iddialı hedefler oluşturduğu ortaya çıktı. Avusturya'da kardeşi Cenk Kınay'ın One Otel zinciri sunumuna katılan Kınay, kitle turizmini kardeşine bıraktığını söylüyor.
Kınay hedeflerini yurtdışında trendleri yakından takip ederek belirlediğini anlatıyor. Yıllardır lüks turizm yapacak bir ada almayı hayal ettiğini söyleyen Kınay, bunun için harekete geçmiş ve Miami'ye bir saat uzaklıkta Turk ve Caicos Adaları’ndan birini satın almış. İngiliz toprağı olan adayı bir İtalyan aileden 50 milyon dolara satın alan Kınay, adanın isminin de bordo renkte başı fese benzeyen bir kaktüsten geldiğini söylüyor.
Hem özel, hem devremülk
Kınay, 3 milyon metrekare yüzölçümlü adada 2 otel, 300 residence ve villa yapacak. Projenin büyüklüğü 750 milyon dolar. Villalar jet sosyeteye satılacak. Yüzde 70-80 Amerikalılara, yüzde 20 Avrupalılara, yüzde 10 da Türklere kontenjan ayıracak. Evlerin fiyatları 1.5 milyon dolarla 20 milyon dolar arasında olacak. Kınay, burada turizm için farklı bir konsept düşünüyor. Evlerin sahipleri isterlerse evlerini 11 ay turizme yönelik kullanabilecek. Yani hem özel, hem devremülk sistemi uygulanacak. Kınay, ABD'de yeni trendin bu olduğunu söylüyor. Projeyi, ünlü Iraklı mimar Zaha Hadif'in yaptığını anlatan Kınay, başka adalar almak için de araştırma yaptığını dile getiriyor.
Kınay, Avrupa'da uzun yıllar çalıştığını amacının ABD'de de iş hayatına girmek olduğunu bir başka hedefinin ise gayrimenkule girmek olduğunu dile getirerek, "Bu isteklerim burada buluştu. O Gayrimenkul Yatırım şirketiyle bu isteklerim gerçekleşecek" dedi. Türkiye'de de önemli projeleri bulunduğunu belirten Kınay, turizmin gelişmesi için artık deniz ve kumun dışında değerlere sahip çıkılması gerektiğine işaret ediyor. Türkiye'nin ileriye dönük tek ümit veren ürünlerini Kapadokya ve İstanbul olarak sıralayan Kınay, şehiriçi otel ve residence’ların önemli olduğunu dile getiriyor ve Türkiye'deki projelerini şöyle sıralıyor:
Pera Palas'ı bir numara yapacağız: Pera Palas, Süzer ailesinin TMSF ile olan sıkıntıları nedeniyle biraz gecikti. TMSF ile görüşüyoruz. Aralıkta imzalarsak nisanda teslim alacağız. Pera Palas dünyanın sayılı otellerinden biri. 15 milyon euro harcayarak yenileyeceğiz. Bu otelin hemen yanındaki ABD Konsolosluğu’nun binasını da almak istiyoruz. Burayı Pera Palas ile birleştirerek otel ve kongre merkezi yapacağız.
Ürgüp Kaya Kapı'da kamulaştırma uzadı ama bitiyor: Ürgüp'te Kaya Kapı projemiz dört yıldır sürüyor. Kamulaştırmalar hala bitemedi. Harcamalarımız 4 milyon doları buldu. UNESCO da destek veriyor. Nisan-mayısta bitecek diye bekliyoruz. Turizm için çok önemli bir proje.
Kandilli'de kongre merkezi: Kandilli Kız Lisesi olarak bilinen Adile Sultan Konağı'nı rahmetli Sakıp Sabancı restore ettirmişti. Biz orayı 49 yıllığına kiralayarak kongre merkezi yapmak istiyoruz.
Adanın adı nereden geliyor
Coğrafi lokasyon olarak Kuzey Atlantik Okyanusu'nda Bahamaların güneyi, Dominik Cumhuriyeti'nin kuzeyi ile Küba'nın doğusunda yer alan adaların isminin nereden geldiğine ilişkin iki farklı hikaye bulunuyor. Birincisi, adaya özgü bitki olan ve Türk başlığı olarak da nitelenen "fes" şeklindeki kaktüsten dolayı Turk kelimesiyle, Latince sahil şeridi anlamına gelen "caya hicos"tan türetilen Caicos kelimesinin birleşiminden oluşuyor. İkinci tanıma göre ise, 200 yüzyıl önce Osmanlı İmparatorluğu'nun Akdeniz'e hakim olmasıyla bölgede türeyen Türk korsanlarının geçen gemilere saldırması ve buradaki adalarda saklanmasından dolayı adaların "Turk Adaları" diye anılması.