110 Milyon Euro’ya Alışveriş Merkezi Yaptı, Pişman Oldu
Ataköy Konakları ile içindeki Ataköy Plus
Alışveriş Merkezi’nin (AVM) inşaatını ortakları ile birlikte
gerçekleştiren Delta Proje Yatırım A.Ş. Proje
Başkanı Nihat Delibalta, son yıllarda sayının arttığını
belirterek, “AVM yatırımına pişman olduk, bugün olsa yapmazdım ama söz
verdiğimiz için bitirdik” dedi.
Delibalta arsa bedeli dahil 110
milyon Euro yatırdıkları Ataköy Plus için, “5 yıl önce
TOKİ ile anlaştığımızda projede AVM de vardı, o zaman avantajlı
görünüyordu, şimdi değil. Biz planlama yaparken AVM’lerde metrekare fiyatları
150 doları aşıyordu, şimdi 30-50 dolara düştü” diye konuştu.
Geri
dönüşü 12-15 yıl
Kira fiyatlarını makul düzeyde tutarak
perakendecinin nefes almasını ve iyi bir mağaza karması ile Ataköy Plus’ın
bölgesinde bir cazibe merkezi olmasını hedeflediklerini kaydeden Delibalta,
şöyle konuştu: “Artık şehir merkezinde bu büyüklükte bir alan bulup, alışveriş
merkezi yapmak güç. Krizden önce uluslararası yatırımcılar Türkiye’de AVM satın
almanın yollarını arıyordu. Ama şimdi uluslararası yatırımcının da ilgisi
azaldı. Ekonomideki düzelme işaretlerine bakarak, yaptığımız yatırımın
geri dönüşünün 12-15 yıl arasındaolabileceğini
düşünüyoruz. Bunun için sadece yerli ziyaretçilerin değil turistlerin
de AVM’yi ziyaret etmelerini sağlayacağız.”
Arsa bedeli 13
okul
TOKİ ile yaptıkları anlaşma kapsamında arsa bedeli
karşılığında 13 okul yaptıklarını belirten Delibalta, “Derslik sayısına
baktığınızda 20 ilköğretim okuluna denk geldi, yaptığımız inşaatlar. Bize arsa
bedeli olarak iki kat fiyata çıktı ama eğitime kaktı olduğu için memnunum” dedi.
Ataköy Plus AVM’nin yüzde 75 doluluk oranı ile açılacağını belirten Ataköy Plus
Alışveriş Merkezi Yatırımcı Temsilcisi Muzaffer Gülöz ise, bir
hafta içinde uluslararası bir departman store ile anlaşarak doluluk oranının
yüzde 95’e yaklaşmasını sağlayacaklarını belirtti. Gülöz, şu bilgileri
verdi: “A Plus’ta iyi bir mağaza karması amaçladık. Beymen’den LC Waikiki’ye
kadar mağazamız var. Metrekare fiyatları 30 ile 80 Euro arasında değişiyor.
Perakendeciler, “doğru AVM”de “doğru yer”i almak istiyorlar.”
2 bin istihdam sağlayacak yılda 8 milyon kişi
gezecek
Nihat Delibalta, Ataköy Plus AVM’ye
ayda 650 bin, yılda 8 milyon ziyaretçi hedeflediklerini söyledi. Delibalta,
“Ataköy Plus’ta 2 bin kişilik istihdam sağlanacak. Bölgenin bütün ihtiyaçlarını
karşılayacak şekilde tasarladık. İçinde 140 mağaza bulunuyor. 100 bin
metrekarelik inşaat alanının 23 bin metrekaresi kiralanabilir alan
olarak inşa edildi. Market alanı ise 2 bin 500 metrekare. 3 bin 60 metrekaresi
sinema, bin metrekaresi çocuk oyun alanı olarak tasarlandı. AVM’nin üst katı ise
sigara yasağına uyumlu bir şekilde açık bırakıldı” dedi. Delibalta AVM’lerin
pazar günü açık olup olmaması yönündeki tartışmalar ilişkin ise o konuda
Başbakan Erdoğan’ın son noktayı koyduğunu söyledi.
Alışverişe
gelen siteye giremez
Ataköy A Plus Genel Müdürü Cemil
Demirbakan, Ataköy Plus’ı ziyaret edenlerin site sakinlerini rahatsız
etme olasılığına karşı “Alışveriş merkezine girip çıkanların siteye girmemeleri
için duvar yapıldı. Kapılar farklı yerlerde. AVM ziyaretçileri siteye güvenliği
geçmeden giremez” dedi. Site sakinlerine daha iyi hizmet için tüm siteye hizmet
veren golf arabaları da taşıma yapacak.