İzocam Genel Müdürü Arif Nuri Bulut, Binalarda Enerji
Performansı (BEP) Yönetmeliğiyle 10 milyon konut için konut başına ortalama 5
bin liralık yatırım yapılabileceğini ve böylelikle yönetmeliğin, sektöre en az
50 milyar liralık pazar yaratacağını bildirdi. Yalıtım sektörüne ilişkin AA
muhabirinin sorularını yanıtlayan Bulut, 2000 yılı itibariyle Türkiye'de mevcut
bina sayısının 8 milyon ve konut sayısının da 16,2 milyon olduğunu belirtti. Bu
konutların ''iyimser tahminle'' yüzde 12'sinin 2000 yılından itibaren yürürlüğe
giren ''TS 825'' standardına uygun olarak yalıtıldığını hatırlatan Bulut, ''TS
825'' standardının BEP Yönetmeliğiyle getirilen yenilikler için yeterli
olmadığını söyledi.
BEP Yönetmeliği'nin yeni bir taleple geldiğini dile getiren Bulut, bugüne
kadar sadece ısıtma enerjisini sınırlandırmaya yönelik yönetmeliklerin
çıkarıldığını, ancak ilk kez bütünleşik çözümlerle enerji verimliliğinin
hedeflendiği bir yönetmeliğin çıkacağını ifade etti.
Yönetmeliğin, kısa süre içerisinde çıkarılmasını beklediklerini ifade eden
Bulut, yönetmelikle 2017 yılına kadar tüm mevcut ve inşası sürmekte olan
binaların 10 yıl süre ile geçerli olacak ''Enerji Kimlik Belgesini'' çıkarma
zorunluluğunun da geldiğini belirtti.
''Enerji Kimlik Belgesi'' ile binaların etiketleneceğini ve bu binalarda ne
kadar bir enerji tüketildiğinin ve ne kadar emisyona tabi olduğunun görüleceğini
anlatan Bulut, yönetmeliği ''milat'' olarak nitelendirdi.
Arif Nuri Bulut, yönetmelikle sadece ısı yalıtımı için değil, ses yalıtımı
için de yaptırımlar geleceğini vurgulayarak, özellikle kazan dairelerinin hemen
üzerindeki dairelerde oturanların da bugüne kadar rahatsız oldukları sesten bu
sayede kurtulabileceklerini söyledi.
Yönetmelikte bazı boşlukların olduğunu, ancak bu boşlukların
değerlendirildiğini ve giderilmeye çalışıldığını dile getiren Bulut, ''Sistem
yürümeye başladığı andan itibaren 1-2 yıl içerisinde bu boşluklar
giderilecektir. Bu bir süreç ve önemli olan bu sürecin başlamasıydı. Yoksa her
şeyi mükemmel yapalım öyle çıkaralım dersek, biz bu yönetmeliği 10 yılda
çıkaramayabiliriz'' diye konuştu.
''50 milyar liralık pazar, tüm sektörü tetikleyecek''
Arif Nuri Bulut, yıllık enerji tüketimiyle ilgili verilere bakıldığında ise
yalıtımsız yapılarda metrekare başına ortalama 150-200 kilovatsaat enerji
kullanılırken, TS 825 standardına göre yapılan binalarda enerji kullanımında
yüzde 60 tasarruf sağlanabildiğini bildirdi.
BEP Yönetmeliğiyle ise bu tasarrufun daha da artacağını vurgulayan Bulut,
yönetmeliğin yüksek karbondioksit salımlarının da önüne geçeceğini ifade etti.
Bulut, geçen yılın sonu itibariyle Türkiye'deki toplam konut sayısının 18,4
milyona çıktığına ve bu konutların toplam enerji tüketimi içerisindeki payının
yüzde 36 olduğuna dikkati çekerek, şunları kaydetti:
''BEP Yönetmeliği, Türkiye'nin enerjiye bağımlılığını da azaltacaktır. İyi
bir yalıtımla bir ev, mum ışığıyla dahi ısıtılabilinir. Yönetmelik ayrıca şu
anda durmuş olan inşaat sektörü için bir cansuyu olacak ve birçok sektörü
canlandıracak. Bu sektörlerin canlanması da bir kartopu gibi tüm ülkeye fayda
sağlayacaktır. Yeni yönetmelikle binaların sadece ısı yalıtımı değil, ses
yalıtımı da yapılacak. Ayrıca bunların tesisatları yenilenecek, sonrasında
bakım-onarım işleri gündeme gelecek, merkezi sistemle ısınan binalara
'Payölçer'lerin takılması gerekecek. Yani birçok sektör bu yönetmelikle
hareketlenecek.
Türkiye'de şu anda 18,4 milyondan fazla konut var. Bunların yaklaşık 10
milyonunun büyük şehirlerde olduğunu, denetiminin sık yapılacağını ve bu kapsam
içerisine gireceğini göz önüne aldığımızda Binalarda Enerji Performansı
Yönetmeliğiyle 10 milyon konut için konut başına ortalama 5 bin liralık yatırım
yapılsa, yönetmelik sektöre en az 50 milyar liralık pazar yaratacak demektir. Bu
tabii 10 yıllık bir süreç... 50 milyar liralık pazar, tüm sektörü tetikleyecek,
büyümeler hızla görülecektir.
Ayrıca bu 50 milyar liralık yatırım, kendisini çok kısa bir zamanda geri
ödeyecektir. Geçen yılın sonu itibariyle bakıldığında konutların ısıtılması için
Türkiye'de 28 milyon ton eşdeğer petrol tüketimi var. İyi bir yalıtımla biz
bunun en az yüzde 50'sini tasarruf ederiz. Ayrıca buna doğal gazla ve elektrikle
ısınan evleri de eklediğimizde ve bunlardan elde edeceğimiz tasarrufu da
koyduğumuzda çok önemli bir enerji tasarrufu yapıyor. Bu 10 milyon binanın 10
milyonunun da bugün yalıtımını yapsak yılda ortalama 15 milyar lira enerji
tasarrufu yaparız. Yani yapılacak 50 milyar liralık yatırım, 3 yılda kendisini
amorti ediyor.''
''Yatırımın hiç zorlanmadan yapılması mümkün''
Yönetmeliğin, insanlara iyi anlatılması ve yapılacak bu yatırımla kişilerin
hem yaşam standardının yükseleceğinin hem de enerji giderlerinde tasarruf
sağlayacaklarının gösterilmesi gerektiğinin altını çizen Bulut, ''Yönetmelikle
ev sahipleri için bir yatırım maliyeti doğuyor elbet. Ancak bu yatırımın hiç
zorlanmadan yapılması da mümkün. Bankalarımızın ve devletimizin bu alana sahip
çıkması lazım. İnsanların cebinden zaten şu an bu para enerji gideri olarak
çıkıyor. Uygun kredilerle insanlar enerjiye ödeyecekleri parayla kredilerini
ödeyebilir ve yatırımlarını kendilerini zorlamadan yapabilirler'' diye konuştu.
Bulut, bazı bankaların böyle bir yatırım için ''uygun koşullarda'' krediler
hazırladığını ve yönetmeliğin çıkmasıyla bankaların ilgisinin daha da artacağını
belirterek, devletin de KDV indirimiyle sektörü teşvik edebileceğini söyledi.
Sektörde şu anda KDV'nin yüzde 18 olduğunu dile getiren Bulut, KDV'nin yüzde
1'e indirilmesini istediklerini ve bu sayede sektörün daha da canlanabileceğini
ifade etti.
''BEP Yönetmeliği, şirketlerin yatırım kararlarını da değiştirecektir. Bu
büyük pazarı gören şirketler, bugüne kadar erteledikleri yatırım kararlarını
harekete geçireceklerdir'' diye konuşan Bulut, oluşacak pazarın,
''yabancı''ların da ilgisini çekeceğini kaydetti.
''Yatırım fırsatlarına hazırlanıyoruz''
Kendilerinin de yönetmelikle gelecek yatırım fırsatlarına hazırlandıklarını
anlatan Bulut, 2007 yılında kapasitelerini artırdıklarını, 2011 ve 2012
yıllarında da tekrar kapasite artırımına gideceklerini söyledi.
Yalıtım sektöründe şu an yüzde 30 civarında pazar paylarının olduğunu ve
''pazar lideri'' olduklarını dile getiren Bulut, ilk dokuz aylık sonuçlarına
göre 155 milyon lira ciro ve 28 milyon lira da vergi öncesi kar elde ettiklerini
belirterek, yıl sonundaki ciro hedeflerinin ise 215 milyon lira olduğunu
bildirdi.
Yönetmeliğin şirketlerin cirolarına etkisini önümüzdeki yılın ikinci
yarısından sonra göstereceğine dikkati çeken Bulut, önümüzde yıl yüzde 7-8
oranında büyümeyi hedeflediklerini de sözlerine ekledi.