İş kulesi ve konutları ile bir alışveriş ve yaşam merkezi olarak tasarlanan
Antares AVM’nin kurulu olduğu arazi üzerindeki hukuki
uyuşmazlıklar geçtiğimiz hafta Cumhuriyet Ankara’nın kapak konusu olmuştu.
“Antares Alışveriş ve Yaşam Yıldızı” adını taşıyan merkezin
hemen yanında yükselen iş kulesinin ve arka tarafındaki Antares konutlarının
sorunlu olduğu ortaya çıktı. İş kulesi mania planlarına aykırı olarak uçuşu
engelliyor. Ayrıca iş kulesi ile birlikte Antares konutları da azami inşaat
sınırının 2 kat arttırılması yoluyla kuruluyor.
İnşaat alanı genişletildi
“Nata İnşaat”ın ortaklarından Namık Tanık ve “Birlik Yapı”nın ortaklarından
Mevlüt Kahraman’ın kurduğu Dolunay İnşaat tarafından, alışveriş
merkezinin arkasında inşaatı yürütülen Antares konutlarının azami inşaat alan
sınırının arttırılması yoluyla yapıldığı öğrenildi. Antares AVM’nin üzerinde
bulunduğu arazinin toplam arsa alanı 133 bin 945 metrekare. Arsanın emsal
değeri, yani arsa üzerine yükselecek yapının toplam alan oranı 1.8 olarak
belirlenmiş. Toplam arsa alanı emsal değeri ile hesaplandığında alan üzerine en
fazla 241 bin 101 metrekare inşaat yapılabiliyor. Ancak Antares AVM, iş kulesi
ve konutlar toplam alanı 440 bin metrekareye kadar ulaşıyor. Bu artış ancak
Anakent Belediye Meclisi Bayındırlık ve İmar Komisyonu’nda
emsal değer arttırımı kararı alınması yoluyla olabiliyor. 133 bin 945
metrekarelik toplam arsa alanında 440 bin metrekare toplam alanlı inşaat
yapabilmek için emsal değerin 1.8’den yaklaşık 3.3’e çıkarılması gerekiyor.
Alanın kentsel dönüşüm alanı olması nedeniyle emsal değerinin yaklaşık 2 kat
oranında artması gerekiyor. Bu işlemin ise Anakent Belediye Meclisi kararıyla
gerçekleşebiliyor. Azami inşaat alanı sınırının 240 bin metrekarelik Antares
ticaret merkezi ile doldurulduğu, konutlar ve diğer yapıların fazladan yapıldığı
dikkat çekiyor.
Konutların mimari projesini “A Tasarım Mimarlık” adlı bir şirket yürütüyor.
Şirketin Ankara’da gerçekleştirdiği projeler arasında Medicana Hastanesi,
Malltepe AVM, Armada AVM bulunuyor. Ayrıca şirketin projeleri arasında
Yenimahalle Belediyesi tarafından yürütülen Mehmet Akif Ersoy Mahallesi Kentsel
Dönüşüm Projesi içerisindeki bazı konut inşaatları da bulunuyor.
Uçuşları engelleyen kule
Öte yandan Antares AVM’nin bitişiğinde bulunan 24 katlı Ofis Kulesi’nin son
iki katının, “askeri mania planlarına” aykırı olduğu ve uçuş güvenliğini
etkilediği belirtildi. Her semtin rakımına göre değişiklik gösteren “askeri
mania planları”, binaların kaç metreye kadar yükselmesi gerektiğini belirliyor.
Mania planı kapsamında kalan bir arazide inşaat yapılmadan önce, ilgili
belediyenin yetkili komutanlığa başvurması gerekiyor. Mania planına aykırı
olarak, yetkili komutanlıktan izin alınmadan veya alınan görüşe uyulmadan
yapılan inşaatlar ilgili yasa hükümlerine göre mania planlarına uygun hale
getiriliyor. Antares’in kulesi halen boş duruyor.