Değerli dostlarım, geçtiğimiz hafta içinde Kiler
Gurubunun Sapphire projesine değinmiş ve "aklıma yatmayan" bazı
detayları, sizlere "Belediye ile ilgili" bazı noktalar eşliğinde aktarmıştım.
Yazdıklarıma "Kiler Gurubu Başkanı" Nahit Kiler'den cevap
geldi. Objektif yayıncılık "ilkesine" tam olan inancım gereği, bu cevabı
"virgülünü" dahi değiştirmeden aynen yayınlıyorum.
Detaylar aşağıda "son yorum" sizlerde ve konunun
uzmanlarında…
"…İnşaatın hafriyat ve iksa
işlerinin yapılması için tahkimat ruhsatı alınmıştır ve bu çalışmalar alınan bu
belge eşliğinde gerçekleştirilmiştir.
1. Proje
çalışmaları sonuçlandırılıp, ilgili belediyesi olan Kağıthane Belediyesi'nden
22.09.2006 tarih ve 3/72 sayı ile inşaat ruhsat numarası ile inşaat ruhsatı
alınmıştır. Bu ruhsat için yine ilgili belediyesine 4.243.274YTL yasal ruhsat
harçları ödenmiştir.
2. İnşaatın devamı esnasında bina yüksekliğinde ve bina dış ölçülerinde herhangi bir değişiklik yapmadan, iç kısımlarda yapılan birkaç değişiklik nedeniyle de yine ilgili belediyesi olan Kağıthane Belediyesi'nden 22.02.2008 tarih ve 1/29 ruhsat numarası ile tadilat ruhsatı alınmıştır. Bu ruhsat için de yine ilgili belediyesine 2.070.835 YTL yasal ruhsat harcı ödenmiştir. Toplam olarak 6.314.109YTL yasal ruhsat harcı ödenmiştir. Hemen belirtmek isteriz ki, bu ruhsata konu olan iç kısımda yaptığımız birkaç değişiklik için bir çok firma ruhsat tadilatına gerek bile duymamaktadır.
Ayrıca binamızın "imar hükümlerine aykırı büyüklükte" yapıldığı öne
sürülmüştür. Bilindiği üzere yapılar imar planları, plan notları ve imar
yönetmeliklerine uygun olarak yapılmak zorundadır. Projemizin dahil olduğu
bölgeye ait yasal imar bilgileri aşağıda verilmiştir
:
a.
Bölgeye ait olan Büyükdere Planı 1950'li yıllarda yapılmış, 1994 yılı sonunda
ise metro bağlantısı yapılabileceği plan notları ile belirtilmiştir. Bölgenin
genelinde "Emsal:3.00" tür. Ancak bizim arsamızda "Emsal:2.50" dir ve biz
projemizi bu emsal şartları dahilinde gerçekleştirdik. Bölge geneli bizim için
örnek teşkil etmesine ve itirazda bulunma hakkımız olmasına rağmen bu tür bir
değişiklik talebimiz olmamıştır.
b. Yine bölgede imar planında yapı
yüksekliği için "Hmax:serbest" ifadesi vardır ve bina yüksekliğimiz açısından
yasal olarak sınırlayıcı bir yasal hüküm bulunmamaktadır. Hemen burada belirtmek
isteriz ki, ilgili gazetenin yazıları içinde de bu konuda çelişkiler mevcuttur:
24.01.2009 tarihli yazısında bina yüksekliği 261mt ve 50 kat, 25.01.2009 tarihli
yazıda 261mt ve 216 kat, 26.01.2009 tarihli yazıda ise 216 mt olarak haber
yapılmıştır. Binamızın en üst betonarme döşeme noktası yerden 228.50 mt.
yüksekliktedir.
c. Yine ilgili gazete
haberlerinde, inşaat alanımızın 185.363m2 olduğu öne sürülmüştür. Oysaki inşaat
ruhsatı belgemizde de görüleceği üzere projemizin toplam inşaat alanı
165.139m2'dir. Böyle bir rakamın nasıl ortaya çıktığı ise iddia sahipleri
tarafından cevaplanması gerekmektedir.
d. Yine ilgili gazete haberinde
yer alan "yasak bölgede AVM yapıldığı" iddiası ise anlaşılamamıştır. Yasak
bölgeden kasıt "askeri bölge" veya "gümrük bölgesi" gibi bir iddia ise,
bulunduğumuz bölge böyle bir sınırlamaya tabi olan bölge değildir. Yasak
bölgeden kasıt "bodrum katlarda AVM yapılması" ise, bodrum katlarda emsal dışı
alanlar, Haziran 2007 yönetmeliği ile değil, 1995 yılı imar planına ait plan
notlarına istinaden yapılmıştır ve bu planlar bugüne kadar hiçbir tadilat
görmemiştir. Projenin tarafımızdan yapımına başlanmasından sonra, ne Büyükşehir
belediyesi'ne, ne de İlçe Belediyesi'ne imar planında artış sağlamak üzere
hiçbir başvuru yapılmamıştır. Yani 1995 yılındaki imar planı koşullarına bağlı
kalınmıştır.
e. İstanbul Mimarlar Odası'nın
2008 yılı Ağustos Ayında İstanbul 8. İdare Mahkemesine, 23 Haziran 2007'de
yürürlüğe giren İstanbul İmar Yönetmeliği için yürütmenin durdurulması istemiyle
dava açtığı da iddia edilmişti…
Sayın BULUT,
aynı Mimarlar Odasından, projemiz onaylatılmış, "Mimari Proje Müellifi Sicil
Durum Belgesi" ile belgelendirilmiş ve bu işlemlerle ilgili yasal ücretler de
26.12.2007 tarih ve 3400085350 B nolu makbuz ile "Proje Denetimi ve MUS Denetimi
ücretleri" olarak Mimarlar Odası'na ödenmiştir…"
Değerli dostlar, konu hakkında "proje sahibi gurubun" ilettiği bilgiler bu
şekilde. Şimdi aynı yazımda "hakkında bazı tespitler" yaptığım Büyük Şehir
Belediyesinden bir cevap bekliyorum ve gelirse onu da aynen
yayınlayacağım.