İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinde, İmar ve
Bayındırlık Komisyonunun Beşiktaş Dikilitaş Mahallesi 59 pafta, 1341
ada 7 parselin meri plandaki inşaat emsali ve yapılaşma alan büyüklükleri
değiştirilmeden, günümüz teknolojik gelişmelerine uygun yapılaşma sağlayabilmek
ve yasal gelişmelere göre yeniden uygulama yapılabilmesi amacıyla, sadece kat
yüksekliğinin serbest hale getirilmesini içeren 1/5000 ölçekli plan değişikliği
teklifi görüşüldü.
Raporda, söz konusu parselde 3 adet bodrum ve 13 kattan oluşan ve toplam
emsal alanı 8 bin 857 metre olan Dedeman İş Hanı ile 20 katlı ve toplam inşaat
alanı 16 bin 917 metre olan Dedeman Oteli'nin bulunduğu ve
parselde emsale dahil toplam inşaat alanının 25 bin 774 metre olduğu belirtildi.
Raporun ''Komisyon Görüşü'' bölümünde, parselde yer alan
otel alanında taban alanı kat sayısının 0.40, maksimum yüksekliğin de 60.50
metre yüksekliğinde olduğu ve 26.03.1986 onanlı planlarda zemin kat ve üstünde
verilen toplam iskan edilebilir inşaat alanını aşmamak kaydıyla inşaat
yapılabileceği ifade edildi.
Otopark ihtiyacının parsel bünyesinde karşılanması kaydıyla iskan edilen 1.
bodrum katın emsale dahil olmadığı ve iskan edilen bodrum katta ve doğal zemin
kotu üzerine çıkan kısımlarda taban alanı katsayısının aşılamayacağı belirtilen
komisyon görüşünde, buranın otel dışında iskan edilemeyeceği, otel alanına
bağımsız bölüm olarak konut ve ticaret birimlerinin yapılamayacağı vurgulandı.
Komisyon, parselin tamamında otopark amaçlı bodrum kat yapılabileceğini
belirterek plan değişikliği teklifine uygun görüş bildirdi.
Rapor üzerine söz alan İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi CHP Grup
Başkanvekili Atalay Oğul, söz konusu değişiklik teklifinin
Dedeman'da inşaat yoğunluğunu artırmak anlamına geldiğini, bunun da o bölgede
yoğun olan trafiği daha da içinden çıkılmaz hale getirerek, bu bölgede yaşayan
insanlara eziyet olacağını söyledi. Oğul, yoğunluğu artırmanın etik olmadığını
ve yapılanın adının da plan olamayacağını savundu.
Bunun üzerine söz alan İmar Komisyonu Başkanı Sefer Kocabaş
da Dedeman'ın yoğunluğu artmadan yenileneceğini ve komisyon görüşünde de
''26.3.1986 onanlı planlarda zemin kat ve üstünde verilen toplam iskan
edilebilir inşaat alanını aşmamak kaydıyla inşaat yapılabilir'' denildiğini
belirtti.
İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi AK Parti Grup Başkanvekili Ergün
Turan da 25 yıllık kazanılmış bir hakkın olduğunu, buna rağmen mevcut
otelin yenilenmesine ''hayır'' denildiğini söyledi.
Yapılan oylama sonucunda söz konusu rapor Belediye Meclisi'nde oy çokluğuyla
kabul edildi.