Emlak Vergisi'ne esas teşkil eden arsa ve arazi metrekare
birim değerler yeniden belirlenecek. Maliye Bakanı Kemal
Unakıtan imzasıyla Emlak Vergisi birim değerlerin tespiti konusunda
valilikler, vergi dairesi başkanlıkları ve defterdarlıklara bir genelge
gönderildi. Genelgede, 2009'un, bina, arsa ve araziler için asgari ölçüde arsa
ve arazi metrekare birim değer takdirlerinin yapılacağı yıl olduğu hatırlatıldı
ve takdir işlemlerinde uyulacak esaslar sıralandı.
Unakıtan'ın Emlak Vergisi İç Genelgesi'ne göre, arsa ve
arazilere ait asgari ölçüde birim değer tespiti, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu
gereğince kurulan takdir komisyonlarınca yapılacak. Arsalara ait takdir
komisyonu, belediye başkanı veya görevlendireceği bir memur başkanlığında,
ilgili belediyeden yetkili bir memur, tapu sicil müdürü ya da görevlendireceği
bir memur, ticaret odasınca seçilmiş bir üye ile mahalle ya da köy muhtarından
oluşacak. Arazilere ait takdir komisyonu da vali başkanlığında, defterdar, Tarım
ve Köyişleri Bakanlığı İl Müdürü, il merkezlerinde ticaret odası, ilçelerde ise
ziraat odasından seçilmiş bir üyenin iştirakiyle görev
yapacak.
Dört yıl geçerli
olacak
Takdir komisyonlarının değer tespitlerinde ihtilaf olması halinde devreye
girecek merkez komisyonu ise vali veya vekâlet vereceği bir memurun
başkanlığında toplanacak.
Takdir komisyonlarınca tespit edilecek asgari ölçüdeki arsa metrekare birim
değerleri dört yıl süreyle (bakanlar kurulunca dört yıllık takdir süresi
uzatılmadığı veya kısaltılmadığı takdirde) geçerli olacak. Söz konusu değerler,
gelecek yıllarda Emlak Vergisi'ndeki yıllık artış oranı olan yeniden değerleme
oranının yarısı nispetinde artırılarak dikkate alınacak.