Türkiye’de geçen yıl 1 milyon 363 bin 124 adet emlak satışı gerçekleşti. Bu satışların işlem hacmi 35 milyar doları buldu. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’nün verilerine göre, 2008’deki emlak satış adedi 2007’nin altında kaldı. Ancak işlem hacmi ekonomik krizin başladığı 2008 sonunda bir önceki yıla göre 5 milyar dolar arttı. 13 milyar dolarlık emlak işlem hacmiyle İstanbul 1’inci il olurken, 4 milyar dolarla Ankara 2’inci sırada yer aldı. İstanbul’da geçtiğimiz yıl 193 bin 877 adet emlak satışı gerçekleşti. Türkiye’deki satışların yüzde 46’sı emlak komisyoncuları tarafından yapıldı.
2008’de düştü
4 yıllık dönemde emlak satışı sadece 2008’de düşüş gösterdi. Ancak işlem hacmi son 4 yılda sürekli arttı. 2004’te toplam emlak satış adedi 1 milyon 216 bin 492 adetti. Bu rakam sırasıyla 2005’te 1 milyon 1362 bin, 2006’da 1 milyon 377 bini buldu. 2007’de 1 milyon 383 bini gören satış adedi 2008’de 1 milyon 363 bin 124’e geriledi. Bu satışlarda emlak komisyoncularının payı da hızla yükseldi. 2004’te yüzde 35 olan bu pay 2008’de yüzde 46’yı buldu. Ancak bu oran gelişmiş ülkelere göre çok gerilerde kalıyor.
4 yılda büyüdü
Bundan 4 yıl öncesine kadar 16 milyar dolarlık emlak satışının gerçekleştiği Türkiye’de gayrimenkul sektörü de hızla büyüdü. Emlak satış hacmi 4 yılda 16 milyar dolardan 35 milyar dolara kadar yükseldi. Bu rakamlar 2007 yılında 30, 2006’da 24, 2005 yılında ise 22 milyar dolardı. Emlak satış rakamlarında İstanbul Türkiye’de en hareketli il olurken, Ankara 2’inci, İzmir 3’üncü, Konya 4’üncü ve Antalya da 5’inci sırada yer aldı. Yapılan araştırmalara göre ise İstanbul yatırım alanında cazip bir Avrupa şehri olarak dikkat çekiyor. Ekonomik krize rağmen Türkiye’de emlakçıların kazandığı komisyon gelirleri de yükseldi. 2007’de emlak satışlarından komisyoncu gelirleri 2 milyar dolardı. 2008’de sonunda 2 milyar 340 milyon dolar oldu. Emlak satışlarının yüzde 46’sı komisyoncular tarafından gerçekleştirildi. Bu pay 2000’de yüzde 20, 2004’te ise yüzde 35’ti.
İngilizlere 5 yıl kira garantili konut sattı
Liman Holding tarafından İstanbul Beylikdüzü’nde yapılan Eviva Rezidans konut projesinin yüzde 50’sini 1 ay içerisinde sattıklarını söyleyen International Realty Puls (IRP) CEO’su Hüseyin Altaş, "Bu konutları İngilizlere sattık. Onlara 5 yıl kira garantisi verdik. Bu dairelerin metrekaresine 900 İngiliz Sterlini aldık" dedi. Liman Holding’in ortakları arasında İstanbul Ticaret Odası Meclis Başkanı İbrahim Çağlar’ın da bulunduğunu hatırlatan Hüseyin Altaş, şöyle konuştu: "Bu konutlar bizim için çok önemli. Türkiye’deki işlem hacmi hedefimizi 700 milyon dolar olarak belirledik. Bu çalışmaların yanı sıra Türkiye’de site yönetimi gibi işlerle de ilgileneceğiz. Ayrıca alışveriş merkezi yönetimi ve bahçe bakımı gibi çalışmalarda da bulunacağız."