Konya Emlakçılar Odası Başkanı İsmet Çakır, konut
fiyatlarının yaklaşık yüzde 30 oranında düştüğünü belirterek, ev almak
isteyenlere bu fırsatı kaçırmamaları önerisinde bulundu.
Çakır, AA muhabirine yaptığı açıklamada, ülke genelinde konut fiyatlarının
önceki yıllarda piyasadaki olumlu hava nedeniyle tavan yaptığını söyledi. O
dönemde konutların değerinin çok çok üstünde satılmaya başlandığını ifade eden
Çakır, ''80 bin liralık bir konut 120 bin liraya alıcı bulabiliyordu. Aynı
şekilde 60 bin liralık düşük kalitede bir konut 75, 80 bine kadar çıkmıştı. O
dönemde yani 2005'den 2007 yılının ortalarına kadar sektör adeta altın çağını
yaşamıştı'' dedi. Ardı ardına yapılan yeni konutlarla piyasadaki talebin
karşılandığını anlatan Çakır, ardından ekonomik kriz ile birlikte konut
satışlarının adeta dibe vurduğunu, böylece fiyatların da gerilemeye başladığını
belirtti.
Konut kredilerinde faiz oranı düştü vadeler
uzadı
Çakır, bunun üzerine rekabete giren bankaların da
konut kredilerini 0,97'ye kadar düşürdüğünü, vadelerin de 10 yıla kadar
uzatıldığını vurgulayarak, şunları kaydetti:
''Şu anda piyasada halen bir durgunluk var. Konut fiyatları yaklaşık yüzde 30
oranında düştü. Emlak fiyatları artık ne pahalı ne de ucuz, gerçek değerine
kavuştu diyebiliriz. Konya'da daha önce öğrencilerin yoğun bulunduğu Bosna
Hersek Mahallesinde 80 bin liraya kadar çıkan evlerin fiyatları şimdi 60 bin
liraya düştü. Aynı şekilde Meram'daki dubleks bahçeli villalar 450 bin liradan
300 bin liraya kadar geriledi. Konut kredisi faizlerinin düşmesi, fiyatların da
gerçek değerine gerilemesi ev almayı düşünenler için kaçırılmayacak bir fırsatı
ortaya çıkardı.''
2010 yılında fiyatlar
artacak
Çakır, ekonomistlerin ve bürokratların piyasaların
krizin etkilerini atlatmasında 2010'u hedef gösterdiğini, dolayısıyla
piyasaların canlanmasıyla konut sektöründe fiyatların tekrar artacağını
bildirdi. Fiyatların bundan sonra daha da düşmesinin beklenmediğini anlatan
Çakır, ''2010 yılında ülkenin seçim havasına girmesiyle birlikte konut
fiyatlarının tekrar yükseleceğini düşünüyorum. Bu nedenle konut almak isteyenler
gecikmesinler'' diye konuştu.