Four Seasons Otel’inin sahibi Astay Gayrimenkul, ünlü işadamı Halil Bezmen’in TMSF tarafından el konulan Kazlıçeşme’deki arazisi üzerine 5 yıldızlı otel yapacak. İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nce (İBB) imar yönetmeliğine aykırı şekilde inşaat hakkı 2 buçuk kat arttırılan araziye inşa edilecek otelin önünde Marmaray istasyonu da bulunacak.
Halil Bezmen’den TMSF’ye geçen eski Santral fabrikası arazisini geçen yıl 45 milyon YTL’ye satın alan Astay Gayrimenkul, 27 bin 791 metrekarelik arazinin imar hakkını arttıran plan değişikliği teklifini İBB Meclisi’ne onaylattı. Plan tadilatı raporunda, arazinin 2002 ve 2004 tarihli planlarda ticaret alanında kaldığı, inşaat hakkının bir emsal olduğu, ancak planların mahkeme kararınca iptal edildiği belirtildi.
Astay Gayrimenkul, mahkeme kararının ardından arsa sahibi, parsel bazında hazırladığı ve eski planlara göre 2.5 kat inşaat artışı getiren imar planı 3 Nisan 2008’de İBB’ye sundu.
Planlama Müdürlüğü karşı
1/100 bin ölçekli İstanbul Çevre Düzeni planı ile eşgüdüm halinde çalışmalarına başlatılan 1/25 bin ölçekli İstanbul Nâzım İmar Taslak Planı’nda yeşil alanda kalan söz konusu arazi ile ilgili plan tadilatına İBB Planlama Müdürlüğü karşı çıktı. Astay Gayrimenkul’ün 1/5 bin ölçekli Nâzım İmar Planı teklifinin çevredeki yapılaşma oranına göre yüksek olduğu belirtilen raporda, değişikliğin yapı, nüfus ve trafik yoğunluğunu arttıracağı uyarısında bulunuldu.
Artan nüfusa karşın yeterli donatı alanlarının ayrılmamasının Plan Yapım Yönetmeliği’ne; imar hakkı artışının ise İstanbul İmar Yönetmeliği’ne aykırı olduğuna vurgu yapıldı. Olumsuz görüşlere karşın plan tadilatı teklifi, mayıs ayında İBB Meclisi’ndeki AKP’li üyelerin oyçokluğu ile kabul edildi. Ulaşım Planlama Müdürlüğü, Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü, Demiryolları Limanlar ve Hava Meydanları (DLH) İnşaatı Genel Müdürlüğü ve Marmaray Bölge Müdürlüğ’nün de görüşlerine yer verilen raporda, yazışma tarihlerine göre teklif, resmi tatil olmasına karşın İBB’ye hafta sonu geldi.
14 Nisan 2008 pazartesi günü başlayan İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclis gündemine yetiştirmek için dosya 13 Nisan 2008 ‘pazar’ günü İBB’ye gönderildi. Nisan ayında gündeme alınan dosya Meclis tarafından İmar Komisyonu’na havale edildi.