Emlak vergisine yapılan yüzde 25 artış, ev
sahipleri kadar kiracıları da korkuttu Kiracılar, ev sahiplerinin bu zammı
kiraya aynen yansıtmasından endişe ediyor. Önceki gün
yayımlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği'ne göre, gayrimenkullerde vergiye
esas olan metrekare maliyet fiyatlarına yüzde 12 ile yüzde 25 oranlarında artış
yapıldı. Bu artış emlak vergisine yansıyacağından, ev sahipleri 2010'da daha
fazla ödeme yapacak.
Haber ev sahiplerini üzerken kiracıları da endişelendirdi.
Ödenecek vergi yıllık da olsa, kiracılar ev sahiplerinin bu miktarı kira
bedellerine yansıtmasından korkuyor. Daha önce yüzde 50 ila 100 arısındaki
artışlardan şikayet eden kiracılar bu gelişme karşısında ikinci bir şok yaşamaya
başladı.
Oysaki kraldılar
Kriz döneminde adeta kral olan ve ev sahipleriyle pazarlık yapıp
kiralarını artırmayan kiracılar bu gelişme karşısında zor durumda kalabilirler.
Kiracılar, "Ev sahipleri bu zammı bahane olarak göstererek aynı oranda artış
isteyebilirler. Bu yüzden mutlaka kira artışlarını düzenleyen bir yasa çıkmalı"
diye çağrıda bulunuyorlar. Borçlar kanununda yapılan değişiklik kira artışlarını
bir önceki yılın ÜFE oranına bağlıyor. Fakat kiracılar bu yasanın pratikte de
uygulanmasını ve sıkı denetlenmesini istiyor.
Enflasyonun üzerinde
Türkiye'de kira artışları son yıllarda sürekli olarak
enflasyonun üzerinde gerçekleşiyor. Son birkaç yılın ortalamaları dikkate
alındığında kira artışları yüzde 20 civarlarında seyrediyor. Bu da enflasyondan
2-3 kat fazla. Kira artışlarındaki bu yüksek oranlar enflasyonun da yüksek
çıkmasına yol açıyor.