Ünlü ekonomist Nouriel Roubini, "Konut fiyatları sadece
aşağı gider" dedi. Case Shiller Konut Fiyat Endeksi sonrasında
Twitter üzerinden yaptığı açıklamada, "Konut piyasasının çift dip içinde olduğu
oldukça açık. Konut fiyatlarında düşüş önceki aylardan daha güçlü" diye
konuştu.
Konut fiyatlarında aşağı yönlü baskı oluşturan iki faktör olduğunu ifade eden
Roubini, bu faktörlerden ilkinin ilk kez konut alacaklar için federal konut alım
vergisi indiriminin sona ermesi olduğunu belirterek, "Eğer verilere bakarsanız,
Case Shiller vergi indiriminin sona erdiği Mayıs ayından bu yana her ay düşüş
göstermiş. Ev almak isteyen herkes bunu Nisan ayına kadar yapmış. Vergi indirimi
gelecekteki talebi çalmış ve vergi indiriminin sona ermesi konut fiyatlarında
yüzde 30 daha düşüşe yol açmış" ifadelerini kullandı.
Roubini, ikinci faktör olarak ise mortgage dokümantasyonunda devam eden kaosu
gösterdi. Bu kaos nedeniyle konut icralarında bir moratoryumun uygulanmakta
olduğunu ve bu moratoryumun sona ermesinin ardından piyasada daha yüksek bir
konut arzının ortaya çıkacağı beklentisi bulunduğunu belirten Roubini, bu
beklentinin fiyatlar üzerinde aşağı yönlü baskı yaratmakta olduğunu vurguladı.
Roubini, ekonominin geneli için ise çift dipli bir resesyon henüz
öngörmediğini de belirterek, "Ekonominin geri kalanı toparlanıyor. Rakamların
çoğu yüzde 2.7 seviyesinde bir büyüme oranı ile tutarlı. Ancak yüzde 2.7 büyüme
hala trendin altında. Bu nedenle işsizlik muhtemelen yüzde 9'un üzerinde kalmaya
devam edecek" diye konuştu.