Garanti Koza'nın tesis yönetimi şirketi Koza Yönetim
ve Servis AŞ, bina yönetiminden sonra ısınmaya da el attı. Doğa
Enerji Çevrim Santralı'yla işbirliği yapan şirket, santralın yıllık 80
MW atık suyunu arıtarak Akkoza projesinde ısınma ve sıcak su
ihtiyacını karşılayacak. Isınma maliyetini en az yüzde 10 azaltması hedeflenen
yıllık 80 MW'lık anlaşma kapsamında 5 yıl içinde 10 bin konuta ulaşılması
hedefleniyor.
Şirketin Garanti Koza tarafından bina yönetim ve hizmetleri vermek amacıyla
2005'te kurulduğunu anlatan Koza Yönetim ve Servis AŞ Genel Müdürü
Levent Alatlı, Tekstilkent'te bulunan Koza Plaza'nın
yönetiminin yanı sıra Bahçeşehir Koza Evleri, Ispartakule Koza Evleri, Selective
Kartal Evleri gibi projelere de site yönetim ve danışmanlık hizmetleri
verdiklerini anlattı. Binalara hem ekonomik hem de nitelikli hizmetle değer
kattıklarını vurgulayan Alatlı, Koza Plaza'da 350 metrekare bir ofisin satış
bedelinin 5 yılda 250 bin dolardan 750 bin dolara ulaştığına dikkat çekti.
Alatlı, binanın şu anda yüzde 75'inin dolu olduğunu ve 2 binada bulunan 120
şirkette toplam 3 bin 700 kişinin çalıştığını ifade etti.
Yaşam tarzını dikkate alıyoruz
Binalarda yaşam kurallarının düzenlemesinin en başında yapılmasının büyük
önem taşıdığını anlatan Alatlı, "Binadaki yaşam şekline göre bazı önerilerimiz
oluyor ve bazı ekipman alımlarından önce bakım anlaşmalarının yapılması
gelecekte işletme maliyetlerinin düşürülmesine de ciddi katkı sağlıyor" dedi.
Koza Plaza'da metrekare aidat giderlerinin 5 TL 22 kuruş olduğuna, emsal
plazalarda ise bu giderlerin 8 TL'den başlayıp 20 TL'ye kadar çıktığına dikkat
çeken Alatlı, Koza Plaza'da sundukları hizmetleri şöyle anlattı: "Öncelikle
binaya teknolojik katkı sağlıyoruz. Serbest tüketici belgesiyle piyasa
koşullarından çok daha ucuza elektrik alıyoruz. Güvenlik, temizlik, ilaçlama,
bahçe bakımı ve peysaj, yangın güvenliği, hukuki altyapı, toplantı salonları,
sağlık servisi, etkinlik alanları gibi hizmetler sunuyoruz. Yine personel
taşımacılığı gibi bazı ticari hizmetlerimiz de var. Binada yakında süpermarket
ve banka şubesi de açılacak."
Aidat giderleri
azalıyor
Esenyurt'ta Garanti Koza'nın Akkoza projesi için de Doğa Enerji Çevrim
Santralı ile anlaşma yaptıklarını açıklayan Alatlı, "Doğalgazdan elektrik
enerjisi üretiyorlar. Bu santralın atık ısısını alıp arıtarak bölgedeki konut ve
işyerlerinin tüm ısıtması ve sıcak su ihtiyacının karşılanması için
kullanacağız. Normalde İGDAŞ'tan alınan hizmetin en az yüzde 10 altında
sunacağız. İlk etapta 3500 konutla başlayacağız. 5 yıl içinde 10 bin konuta
çıkacak" bilgisini verdi. Zekeriyaköy'de de Garanti Koza'nın geliştirdiği
projeler için bölgedeki arıtma tesisini işletmeye başladıklarını anlatan Alatlı,
günlük 900 metreküp kapasiteye sahip olan tesisle, 1200 konutun arıtma işini
yaptıklarını ifade etti.