Kriz nedeniyle zor durumda kalanlar ilk olarak
Ege ve Akdeniz sahilindeki yazlıklarını satışa
çıkardı. Başta Kuşadası, Bodrum,
Marmaris ve Fethiye olmak üzere, sahil
şeridinde yazlık konutlar üzerinde 'sahibinden satılık'
ilanlarına her zamankinden daha sık rastlanıyor. Emlak şirketleri, "Bir yandan
evini satılığa çıkaranların sayısı hızla artarken alıcı tarafında da
hareketlenme var. Şimdilik somut satışlara dönüşmüyor ancak bu dönemde "kelepir
yazlık" bulmak isteyenler emlak ofislerini ziyaret ederek fiyat soruyor" diyor.
Yazlıklarda en çok satış ilanlarının bulunduğu yerler arasında Kuşadası geliyor.
Kuşadası Remax Pasha ofisi yetkilisi Süha Kumbasar,
"Portföyümüzde çok sayıda yazlık var. Sahil sitelerinde her sitenin içinde
birkaç satış ilanı görmek mümkün" dedi.
Değerin altında satış
Kumbasar, Kuşadası'ndaki emlak fiyatlarının yüzde 30 değer yitirdiğini
söyleyerek 150-130 bin TL'ye sattığımız dubleks, bahçeli yazlıklar şimdi 90 bin
TL'ye kadar düştü" diye konuştu. Kumbasar, özellikle de ülkelerinde zor durumda
olan yabancıların aldıkları fiyatın altında değerlere evlerini sattıklarını
ayrıca 15 kilometrelik sahil şeridinin el değiştirmeyi bekleyen yazlıklarla dolu
olduğunu kaydetti.
* Kuşadası: Fiyatlar yüzde 30 oranında ucuzladı. 130-150 bin
TL'lik yazlıkların fiyatı 90 bin TL'ye kadar düştü.
* Bodrum: 2. el yazlıklar kadar birikmiş yazlık stoğu sorun
oluşturuyor. 100-150 bin TL'ye bahçeli, dubleks yazlık bulunabiliyor.
* Fethiye: Fiyatlar yüzde 30-40 düştü. 150 bin TL'lik evler
100 bin TL'ye, 120 bin TL'lik evler ise 90 bin TL'ye indi.
'İnşaat enflasyonu stokları artırdı'
Son yıllarda 'beton yığınına' dönen Bodrum'da da adım başı
satılık yazlık ilanına rastlanıyor. Century 21 Halikarnas'ta satış danışmanı
Günseli Ulusoy, "Sebep sadece ekonomik kriz değil, buradaki
inşaat enflasyonu" dedi. Bodrum'daki en önemli problem ise 2. el satışlarla
birlikte satışı hiç yapılmamış çok sayıda konut stoğunun bölgede birikmiş
olması. Fethiye Remax Avantaj ofisinden Kemal Özlen ise "Elde
birikmiş ve yarım kalan çok sayıda proje var" diye konuştu. Özlen, Fethiye'deki
yazlık evlerini satmak isteyenlerin önemli bir bölümünü, yakın zamanda bölgeden
ev alıp kredi geri ödemelerini yapamayanların oluşturduğunu kaydetti. Özlen,
fiyatların yüzde 30-40 düştüğünü söyledi.