Yapılıp yapılmayacağı tartışma konusu olan Vornado Güven
Emlak'ın Pennsylvania İstasyonu yanında yapacağı Vornado gökdeleni New
York şehir yönetiminden onay aldı. Empire State Building sahipleri tarafından
yapımına karşı çıkılan Vornado gökdeleni, şehir meclisindeki oylamada 47 "evet"
oyuna karşın 1 "hayır" ile kabul edildi.
Empire State binasına yalnızca iki blok (275 metre) uzaklıkta yapılacak olan
Vornado gökdeleni, 370 metre yüksekliğinde olması planlanıyor. Manhattan
adasında 7. cadde ile 34'üncü sokağın kesiştiği bölgede yapılacak olan yeni dev
gökdelen, şehrin siluetine ayrı bir görüntü katacak.
Şehir yönetiminin oylamasından sonra kent Meclisi başkanı Christine Quinn
yaptığı açıklamada, yeni gökdelenin yapımında 6 bin insanın çalışacağı ve bunun
da şehre yıllık 3 milyar 300 milyon dolarlık bir gelir sağlayacağını söyledi.
Vornado binası 700 bin metre karelik ofis, 40 bin metre kare mağaza alanı,
100'den fazla aracın park yapabileceği garajının yanı sıra Penn istasyonu,
Hearld Square (meydan) ile 7 ve 8'inci caddelere alttan bağlantılı yaya yolları
olacak. Empire State binasından yalnızca 10 metre daha kısa olacak olan Vornado,
toplam 67 kattı olacak. Empire State binası ise toplam 102 kattan oluşuyor.
İkiz Kulelerin (World Trade Center-WTC) 11 Eylül saldırıları ile
yıkılmasından sonra New York'un en yüksek binası haline gelen Empire State
binası bu özelliğini artık Vornado gökdeleni ile paylaşmak zorunda kalacak.
Çevre dostu olacak olan yeni gökdelen Empire State binasının aksine elektrik
tüketiminde oldukça cimri olacak. Normal gökdelenlerin elektrik tüketiminden
daha tasarruflu olacak olan Vornado binası, dış yüzeyi tamamen camdan yapılacak
ve güneş enerjisinden istifade edecek. Vornado, güneş enerjisini hem aydınlatma
da hem de ısınmada kullanacak.
Yıllık elektrik faturası 11 milyon dolar
Bugün 79 yaşında olan Empire State binasının yıllık elektrik faturası 11
milyon doları buluyor. Çevreye daha duyarlı hale getirilmek istenilen Empire
State binasının modernize çalışması için bir milyar 250 milyon dolarlık bir
yatırım gerekiyor. Bu dev binanın yalnızca 6 bin 514 çift camlı pencerelerinin
değişmesi bile milyonlarca dolar tutarken, Empire State gökdeleninin yenilenmesi
halinde ısınma ve elektrik harcamalarında yıllık 20 milyon dolarlık tasarruf
yapması öngörülüyor.
Yenileme çalışması sonrasında Empire State binasının yalnızca elektrik
tüketiminde yüzde 38 tasarruf sağlaması da bekleniliyor. Kongre'nin Ekonomi
Komisyonunun raporuna göre bugün Empire State binasının yıllık harcadığı
enerjinin (elektrik ve ısınma) 40 bin haneye yeteceği ifade ediliyor.
Gökyüzüne en fazla karbondioksit salan ülke konumunda olan Amerika'nın
çevreye duyarlı binalara ihtiyacı olduğunu belirten yetkililer, elde edilen
enerjisinin yüzde 40'ının iş yeri için kullanılan binalarda tüketildiğine dikkat
çekti. Gökdelenler şehri olan New York'ta enerji tüketiminde başrolü binalar
alıyor. New York Belediye Başkanı Michael Bloomberg, 2030 yılında New York'ta
enerjinin yüzde 75'inden fazlasının binalarda ısınma ve elektrik tüketiminde
kullanılacağını öngördüklerini kaydetti.
Temiz enerji ve çevreye duyarlı yeni binaların yapımını desteklediklerini
açıklayan New York şehir meclisi, bu amaçla da Vornado'nın Manhattan adasında
yükselmesinin hem ekonomiye hem de çevreye olumlu katkıları olacağını ifade
etti. Projenin ne zaman tamamlanacağı konusunda ise henüz net bir tarih
verilmedi.