Kurduğu Kuyumcukent Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
(KUYAŞ) ile inşaat alanında faaliyete başlayan
Kuyumcukent, ''İstanbul Vizyon Park''
projesini satışa sundu. Yenibosna'da Kuyumcukent'in yanında yükselen yeni iş
rezidans projesi olan İstanbul Vizyon Park'ın 2011'in ilk yarısında teslimatı
hedefleniyor. 150 milyon dolarlık yatırım yapılan ve tamamlandığında 250 milyon
dolara mal olacak İstanbul Vizyon Park, 5 ofis bloku ve gerektiğinde üretim için
de kullanılabilecek çok amaçlı 2 blok ile toplam 807 birimden oluşuyor.
Kuyumcukent ile birlikte tamamlandığında 500 milyon dolara ulaşacak proje için
şu ana kadar 400 milyon dolar harcandı.
Tamamlandığında tüm Kuyumcukent kompleksi ile birlikte toplam 902 bin
metrekare alanda yer alarak İstanbul'un ''en büyük'' metrajlı ve en kapsalı
gayrimenkul projesi olacak İstanbul Vizyon Park, ofis, rezidans ve atölye
blokları, 5 yıldızlı business otel, alışveriş merkezinden oluşuyor. İstanbul
Vizyon Park'ta şu ana kadar 570 bin metrekare alanın inşası tamamlandı.
KUYAŞ Yönetim Kurulu Başkanı Sait Erdal Metiner, projenin
tanıtım toplantısında yaptığı konuşmada, Kuyumcukent'in 1.600 kuyumcu esnafının
hayata geçirdiği bir proje olduğunu anımsattı. Kuyumcukent'in kurduğu KUYAŞ'ın
tamamen gayrimenkul sektöründe faaliyet göstereceğini belirten Metiner,
''İstanbul Vizyon Park ilk projemiz, ama son olmayacak. Yeni projeler üzerinde
çalışıyoruz. Şu anda iş dünyasına yönelik inşaat projelerine odaklandık ama
önümüzdeki günlerde uygun koşullar olursa konut projelerine de sıcak
bakabiliriz'' dedi. İstanbul Vizyon Park tamamlandığında sadece İstanbul'un
değil, Türkiye'nin en büyük projesi olacağını söyleyen Metiner, ''Projenin
inşaatlarının yüzde 80'inin tamamlanmış olması bizim müşterilerimize leasing
avantajı sunma imkanımızı sağladı. Şu anda, yüzde 5 peşinat ve sıfır faizle 60
ay vade imkanı veriyoruz. Banka kredisi alamayanlara biz kredi açabiliyoruz''
diye konuştu. Metiner, Merkez Bankası Grup Merkezi, Darphane Saymanlık Veznesi,
İstanbul Kuyumcular Odası ve birçok ulusal bankanın grup merkezleri ve Merkez
Bankası Takas ve Saklama Merkezi gibi önemli kurum ve kuruluşlarının burada
şimdiden yerlerini aldıklarını kaydetti.
''Yüzde 50'nin üzerinde satılmış durumda''
Gazetecilerin sorularını da yanıtlayan
Metiner, inşaata 2009 yılında başladıklarını ve şu anda yüzde 80-85 seviyesinde
tamamlanan projenin yüzde 50'nin üzerinde satıldığını belirtti. Metiner, ''Altın
en gözde yatırım araçlarından biri. Kuyumcular bundan sonra altını gayrimenkulde
mi görüyor?'' şeklindeki bir soruya karşılık da şunları kaydetti:
''Altının aşırı değerlenmesi kuyumcuların avantajına gibi görünüyor ama
aslında bizim dezavantajımıza. Kolay müşteri bulamıyorsunuz, bu da işsizlik
yaratıyor. Potansiyelimiz yüzde 50-60 düşmüş durumda. Altının bu kadar aşırı
değerlenmesinden mutlaka bir gün dönüş olacağı kanaatindeyiz. Sektör
mensuplarından bazıları altının aşırı değerlendiğini düşünerek gayrimenkule
kayıyorlar. Ama bizim öyle değil. Biz şahıs firması değiliz. Yeni kazançlar
sağlamak için bu alana girdik. 1.600 ortağın sinerjisi ile projeyi
gerçekleştiriyoruz. Kuyumcukent'in elinde var olan değerli varlıkları daha
kazançlı bir alanda değerlendirmek için gayrimenkulü tercih ettik.''
''2012'den itibaren ortaklara kar payı
dağıtmayı düşünüyoruz''
Projeden ofis
satın alanlar arasında sadece kuyumcular değil değişik meslek gruplarının yer
aldığını ifade eden Metiner, başka bir soruya karşılık da, rezidans ve 5
yıldızlı otel projelerinin temellerini 2011 yılında atacaklarını bildirdi.
Bölgede 3 arsalarının daha bulunduğunu ifade eden Metiner, onlar üzerinde de
proje geliştirmeyi düşündüklerini kaydetti. Rezidans ve otel yatırımı ile
birlikte toplam proje bedelinin 1 milyar doları bulacağını ifade eden Metiner,
2012'den itibaren ortaklara kar payı dağıtmayı düşündüklerini belirtti. Bir
başka soruya karşılık da Metiner, bunun Türkiye'de leasing ile satılan ilk
gayrimenkul projesi olduğunu belirtti.
Verilen
bilgiye göre brüt 34,57 metrekare ile 345,69 metrekare arasında değişen
ofislerin fiyatı 86 bin dolar ile 570 bin 500 dolar arasında değişirken, brüt
260,57 metrekare mağazanın fiyatı da 960 bin 500 dolar olarak belirlendi.