Mortgage (tutsat) kredilerinin milli gelire oranının
yüzde 4’lerden 5 yıl içinde yüzde 10’lara çıkmasına umut bağlayan inşaat
sektöründe durgunluk rakamlara yansımaya başladı. Yapı ruhsatı verilen bina
sayısı azaldı. Sektördeki durgunluğun aşılması konusunda umutlar yine
zamanlaması nedeniyle umulan sonuçları vermeyen mortgage kredilerine
bağlandı.
İnşaat sektöründe durgunluk giderek artıyor. Belediyelerce yapı ruhsatı
verilen bina sayısı yılın ilk çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde
11.7 azaldı. Önceki yıllarda ruhsat alınarak inşaatı tamamlanan ve kullanım izni
alan yapı sayısında ise yüzde 3.9 oranında bir artış yaşandı.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) yılın ilk çeyreğine ilişkin
yapı izinleri istatistiklerini açıkladı. Buna göre, ocak-mart döneminde geçen
yılın aynı dönemine göre belediyelerce yapı ruhsatı verilen yapıların yüzölçümü
yüzde 1 oranında azalarak 23.9 milyon metrekare olurken, bina sayısı yüzde 11.7
düşşle 19 bin 690’a indi.
Sektördeki durgunluğun aşılması konusunda umutlar yine zamanlaması nedeniyle
umulan sonuçları vermeyen mortgage (tut-sat) kredilerine bağlandı. Garanti
Mortgage Genel Müdürü Cemal Onaran, Türkiye’de konut kredilerinin milli gelire
oranının yüzde 4 olduğunu belirterek “5 yıl içinde bu rakamın milli gelirimizin
yüzde 10’larına geleceğine inanıyoruz. Ekonomik istikrarın devam etmesi bu işin
önünü açacak” dedi. Tutsat sektöründe çok büyük gelişme potansiyeli olduğunu
vurgulayan Onaran, ABD’de konut kredilerinin milli gelire oranının yüzde 65 ve
Avrupa Birliği’nde ortalama yüzde 50, Türkiye’de ise yüzde 4 olduğuna işaret
etti.
Bir metrekare 529.7 YTL
Belediyeler tarafından yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların “arsa
payı hariç” inşaat metrekare maliyetleri, bu yılın ilk üç ayında 2007 yılının
aynı dönemine göre yüzde 11.2 artarak 529.7 YTL’ye yükseldi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), “Yapı İzinleri 2008 Yılı 1. Dönem
Sonuçları”nı açıkladı. Buna göre 2007 yılı ilk üç aylık döneminde arsa payı
hariç 476.12 YTL olan inşaat metrekare maliyeti, bu yılın aynı döneminde 529.7
YTL’ye yükseldi.
Geçen yılın ilk üç ayında belediyeler tarafından ‘’Yapı Kullanma İzin
Belgesi’’ verilen konut bina sayısı 11 bin 212 iken, bu yılın ilk üç ayında bu
sayı, yüzde 1.7 artarak 11 bin 397 oldu. Konut yüzölçümleri ise bu yılın söz
konusu döneminde, geçen yılın ocak-mart dönemine göre yüzde 21.1 oranında artış
göstererek 11 milyon 127 bin 245 metrekare olarak gerçekleşti.