Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu, Mimarlar Odası Ankara Şubesi’nin temyiz başvurusu sonucunda Anka Kervansaray’a ilişkin Danıştay Altıncı Dairesinin 16/10/2023 tarih ve E:2021/5001, K:2023/7496 sayılı kararını bozarak, dava konusu işlemi iptal etti.
Fikri takibi de devam ettiren Mimarlar Odası Ankara Şubesi, Ankara Büyükşehir Meclisi’ne resmi yazıyla başvurarak, yargı kararı gereğinin yerine getirilmesini istedi.
Konuya ilişkin açıklama yapan Mimarlar Odası Ankara Şube Başkanı Derya Başyılmaz, “Söz konusu Çankaya ilçesi, Söğütözü Mahallesi 7577 ada, 15 parsel sayılı taşınmaza ilişkin Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan ve 09/03/2021 tarih ve 3598 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliklerinin hukuka aykırılığı kesin nitelikteki yargı kararıyla ortaya konmuştur. Yargı Anka Kervansaray’ın iptal kararında Togo kulelerinden de bahsederek 1.50 olması gerektiğine ilişkin tespitlerde bulundu. Togo kulelerine yönelik iptal kararı, Anka Kervansaray’a emsal oldu.” dedi.
Başyılmaz, yargının iptal gerekçesine dikkat çekerek şunları söyledi:
“İptal gerekçesinde, ‘Bu emsal düzeyi uyuşmazlık konusu taşınmaza ilişkin önceki planlarda öngörülen koşullar ile benzerlik taşısa da, çevredeki yapılaşma koşullarının üzerindedir. Daha önce belirtildiği üzere çevredeki diğer taşınmazlarda ve kullanımlarda daha düşük emsal değerleri bulunmakta olup, örneğin TOGO Kuleleri olarak bilinen yapıların bulunduğu parsel için planlarda emsal E:1.50 değerindedir. Ayrı bir davanın konusu olan TOGO Kuleleri parselinde emsal değerinin 1.50'den 2.10'a çıkarılması yönündeki plan değişikliğinin iptaline yönelik Danıştay kararındaki iptal gerekçeleri arasında bu emsal artışının yer alması bu davanın konusu olan taşınmaz açısından da önemli bir bilgidir. Çankaya Belediye Başkanlığınca dosyaya sunulan plan paftası ile dosya kapsamında yer alan diğer plan paftaları ve bilirkişi raporunun birlikte incelendiğinde, parsele ‘emsal’ alınabilecek yakınlıkta ve parsel komşuluğunda yer alan adalardaki taşınmazların yapılaşma oranlarının sırasıyla E:1.00, E:1.30 ve E:1.50 arasında olduğu görüldüğünden, büyük kısmı ‘konut+ticaret’ alanı olarak belirlenen taşınmazda öngörülen emsal oranın da çevre ve imar bütünlüğüne aykırı olduğu sonucuna varılmıştır’ ifadelerine yer verilmiştir.”
Başyılmaz, sözlerine şöyle devam etti:
“Ankara Büyükşehir Belediyesi’ne resmi yazıyla başvurarak yargı kararı kapsamında Çankaya İlçesi Karakusunlar Mahallesi 13911 ada 16 parsele ilişkin alınan 08.10.2024 tarih ve 1254 sayılı meclis kararının yeniden değerlendirilmesini talep ettik. Ekte sunduğumuz yargı kararının ve 13911 ada 16 parsele ilişkin açılan plan iptal davalarında verilen kesinleşmiş olan yargı kararlarının dikkate alınarak kararın geri alınmasını istedik. Meclisin yargı kararları kapsamda konuyu yeniden görüşerek emsal değerin 1.50 olarak belirlenmesi için çalışma yapması talebinde de bulunduk. Sürecin sonuna kadar takipçisiyiz.”