Başbakan Tayyip Erdoğan'ın turistik otel işletmecilerini
''Neden Karadeniz'de, Doğu'da, Güneydoğu'da otel yapmıyorsunuz, risk
almıyorsunuz'' şeklinde eleştirmesinin ardından harekete geçen Toplu
Konut İdaresi (TOKİ), Sinop'ta, 15 dönümlük ''denize
nazır'' arazisini, lüks otel yapımı şartıyla yeniden ihaleye çıkardı. TOKİ'den
verilen bilgiye göre, özel sektörü yatırıma teşvik etmek amacıyla, Karadeniz
Bölgesi'nin doğal ve tarihi güzellikleriyle bilinen Sinop'taki 14 bin 896
metrekarelik otel arsasını yeniden satışa çıkardı. Arsa için düzenlenen ihalede
ilk teklifler, 28 Aralık'ta alınacak. İhaleyi kazanan yatırımcının ödeme güçlüğü
yaşamaması için, yaklaşık 15 bin metrekarelik otel arsasının bedeli, 5 yılı
ödemesiz, birer yıllık taksitler halinde 10 yılda ödenecek.
Sinop'un Ada Mahallesi'nde 33 ada, 233 parselde
bulunan arsanın ''Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı Modeli İle
Yıldızlı Otel Yapılması İşi'' ihalesi, yerli ve yabancı inşaat
firmalarına ve bunların kendi aralarında ya da finans kuruluşlarıyla yapacakları
ortak girişimlere açık olacak. İhale şartnamesi, bin lira bedel ile TOKİ'den
edinilebilecek. Dört veya 5 yıldızlı otel yapılması şartıyla, gelir paylaşımı
yöntemi ile satılacak arsaya ilişkin ilk teklifler, 28 Aralık günü saat 14:00'de
alınacak. Değerlendirme sonucu uygun görülecek istekliler, 4 Ocak 2011'de, saat
14:00'de yapılacak ikinci oturuma davet edilecek. Herhangi bir şartlı teklif
kabul edilmeyecek. Arsada, ''Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve
Niteliklerine İlişkin Yönetmelik'' esaslarına uygun nitelikte, kongre turizmine
uygun, 4 ya da 5 yıldızlı otel yapımı teklif edilebilecek.
İhaleye katılabilmek için isteklilerde, ''son 15 yıl içinde kamu veya özel
sektörde gerçekleştirdiği idarece kusursuz kabul edilen benzeri işlerle ilgili
deneyimini gösteren belgeler'' istenecek. iş deneyimi olarak istekliler, tek bir
sözleşme kapsamında bitirdikleri en az 8 bin metrekare komple bina, ticaret
merkezleri, turistik tesisler, kültür eğlence ve dinlenme tesisleri vb, inşaatı
deneyim belgesi, iş bitirme, iş yönetme ve iş denetleme ile belgelendirecekler.
Toplam 300 yatak kapasiteli, kongre turizmine uygun otel yapılabilecek arsanın
bedeli, 5 yılı ödemesiz, toplam 10 yılda eşit taksitler halinde tahsil edilecek.
Kültür ve Turizm Bakanlığı ile TOKİ arasında 12
Ocak 2007'de Karadeniz bölgesinde turizmin geliştirilmesi, kültürel ve doğal
varlıkların turizme kazandırılması amacıyla imzalanan ''Karadeniz Bölgesi
Konaklama Tesisleri Yapım Protokolü'' kapsamında TOKİ'ye devredilen otel arsası,
''kamunun teşvik edici özelliği'' göz önünde bulundurularak özel sektörün
kullanımına açılıyor. Sinop'un Karadeniz'in önemli turizm merkezlerinden biri
haline getirmek üzere başlatılan çalışmalar kapsamında, Sinop Havaalanı devreye
sokularak, Sinop Limanı'nı uluslararası sefer yapan turist gemilerinin uğrak
yeri haline getirilecek. Kalesi, tarihi hapishanesi, Roma Sarnıçları, Balatlar
Kilisesi, tersanesi, tabyaları, doğal ve tarihi güzellikleri ile geniş bir
turizm potansiyeli bulunan Sinop'un, Karadeniz'e komşu ülkelerle canlanan gemi
seferleriyle yeni bir cazibe merkezi haline getirileceği kaydediliyor.
Kültür ve Turizm Bakanlığı ile imzalanan söz konusu protokol uyarınca, TOKİ,
Sinop, Samsun ve Ordu illerinde otel yapılmasına sağlayacak. Bu amaçla, 2007
yılında ihale düzenlenmiş, ama ihaleye yatırımcılar ilgi göstermediği için
yatırım olmamıştı. Başbakan Tayyip Erdoğan, bu hafta başında Türkiye Otelciler
Federasyonu'nun, Bilkent Otel'de düzenlenen genel kurulunda yaptığı konuşmada,
Türkiye'nin 81 ilinin tamamının birer turizm destinasyonu olduğunu belirterek,
''Biz devlet olarak buralarda altyapıyı, hava alanlarıyla, yollarıyla yapmak
zorundayız, yapıyoruz. Ancak bakıyorum ki ne Muş'ta ne Bitlis'te doğru dürüst
bir otel yok. Yol ve havaalanı var, bir tane otel yok. Peki niçin böyle bir
atılımın içine girmiyoruz? Türkiye kalkındırılacaksa hep beraber atalım
adımları. Oraya 4 yıldızlı otel yakışmaz mı, yakışır'' diye
konuşmuştu.