Para dergisi bu haftaki sayısında satılık adalar ve
otellerden sonra, satılık koyları sayfalarına taşıdı. Derginin haberine göre
Türkiye kıyılarında pek çok koy var. Ancak ağırlıklı olarak Marmaris, Finike,
Bodrum, Dikili Çandarlı, Foça, Urla ve İzmir Menderes'tekiler satışa
çıkarılıyor. Bu koyların fiyatı ise sahip oldukları arazinin büyüklüğüne ve
konumlarına göre değişiyor. Örneğin, 6 bin metrekare civarında araziye sahip
küçük koyların fiyatı 850 bin ile 2 milyon 600 bin lira
arasında değişiyor. 50-60 dönüm ve daha büyük arazisi bulunan büyük
koylar içinse 5 milyon euro, hatta 160 milyon dolar gibi fiyatlar telaffuz
ediliyor. Tabii bu fiyatların çoğu yapılacak sıkı pazarlıklarla düşürülebiliyor.
Bilindiği gibi, Türkiye'de yabancılar doğrudan arazi satın alamıyor. Ancak
emlakçılar, en az iki Türkün bir araya gelip şirket kurarak, söz konusu araziyi
bu şirket adına satın aldıktan sonra yabancılara devredebildiklerini söylüyor.
Müşterileri farklı
Emlakçılar, en çok yat veya çekek yeri arayan acente sahiplerinin koy
aradığını söylüyor. Son zamanlarda marina yapmak için özel koy arayanların
sayısı da artmış. Emlakçıların portföyünde bulunan koyların ağırlıklı olarak
yatırımcılara yönelik olduğu görünüyor. Yatırıma yönelik koyların çoğu ise sit
alanı içinde bulunuyor...
Gökova Akbük
Gökova Akbük'te, 1.471 ile 6 bin 674 metrekare olmak üzere iki parselden
oluşan 8 bin 145 metrekarelik koy satılık. Arazi istenirse parsel parsel de
satın alınabiliyor. Denize 105 metre cephesi bulunan koyda 250 adet yetişkin
zeytin ağacı var. Doğal sit alanı içindeki araziyi, yat-çekek yeri olarak veya
muhtelif amaçlı kullanmak mümkün. 850 bin lira istenen koy için pazarlık payı
olduğu belirtiliyor. Tel: 0252 413 30 89
Marmaris Bozburun
Marmaris'e araçla 50 dakikalık mesafede bulunan Bozburun'da, 20 bin metrekare
arazisi bulunan resmi tapulu koy satılık. Muhtelif amaçlar için kullanıma uygun
olan arazi, denize sıfır konumda. Sahipleri koy için 1 milyon 500 bin lira
istiyor. Tel: 0252 413 30 89
Marmaris Selimiye
Marmaris'in Selimiye Köyü'nde denize sıfır ve yüzde 10 eğime sahip koy
satılık. Selimiye manzaralı koy iki adet parselden oluşuyor. Yan tarafı hazine
arazisi olan koyun elektrik, su gibi altyapıları hazır. 6 bin 360 metrekarelik
koy, 18 maddeden oluşan ve 2005 yılından beri halen yürürlükte olan, Muğla ili
sınırları içinde yer alan, özel çevre koruma bölgelerine ait, 1/25.000 ölçekli
çevre düzeni planlarındaki kırsal yerleşim alanlarına ilişkin geçiş dönemi
yapılaşma koşulları hakkındaki yönetmelik kriterlerine uygun. Sahipleri, bu koy
için 2 milyon 600 bin lira istiyor. Tel: 0252 413 30 89
Marmaris Selimiye Erle Koyu
Marmaris Selimiye Köyü girişindeki Erle Koyu'nda denize sıfır üç parselden
oluşan arazi sahipleri tarafından satışa çıkarıldı. Arazinin yeri ve tespiti
için açılan dava sonucunda iki parsel Hazine'ye devredilmiş. 1937 yılında
Cumhuriyet tapusu verilen arazi bölünmesine rağmen, halen sahiplerin elinde 7
bin 659, 3 bin 676 ve 2 bin 757 metrekare olmak üzere toplam 14 bin 92
metrekarelik alan bulunuyor. Rodoslu aile, Erle Koyu'ndaki arazi için 3 milyon
500 bin lira istiyor. İki parseli sit alanı kapsamında olan araziyi satın alacak
kişi veya kişiler, Hazine'ye bırakılmış parselleri, sınır komşu öncelik hakkını
gözeterek kiralama veya satın alma yoluna gidebilir. Böylece kullanım alanı 45
bin metrekareye çıkarılabilir. Emlakçılar, arazide turistik tesis yapılabileceği
görüşünde. Tel: 0252 413 30 89
Marmaris Gebekse Koyu
Marmaris'e araçla 45 dakikalık mesafede bulunan Gebekse Koyu, denize sıfır
konumundan başlayarak gerilere doğru genişliyor. Resmi şahıs tapusu bulunan
arazinin satışı için herhangi bir sorun bulunmuyor. 121 bin metrekarelik
arazinin arka parseli ise devlet ormanıyla sınırlı. Kısmen kayalık, meyilli ve
deniz manzaralı olan koy, yatırım için oldukça uygun. Bulunduğu yerde bir başka
emsali bulunmadığı için özel bir konuma sahip. Sahipleri, bu arazi için 9 milyon
lira istiyor. Tel: 0252 413 30 89
Finike
Finike yakınlarındaki koyda bulunan 45 bin metrekare arazi satılık. Denize
yakın olan ve arsa tapusu bulunan araziye, elektrik, su ve telefon hattı gelmiş.
Yolu da bulunan arazi için 1 milyon 800 bin euro isteniyor. Tel: 0242 311 67
40
Türkbükü
Bodrum Türkbükü'nde, 180 dönüm projeli denize sıfır koy satışa çıkarıldı.
Koydaki arazi yüzde 15+30 turizm+konut imarlı. Yolu, suyu, elektriği dahil her
türlü altyapısı bulunan koyun denizi de oldukça temiz ve berrak. Arazinin
denizle birleştiği yerlere yat veya tekne yanaşması için iskele yapmak mümkün.
Koyun sahipleri 35 milyon dolar istiyor. Tel: 0252 284 52 22
Gökburun
Bodrum Türkbükü Gökburun mevkiindeki özel koy satılık. 208 dönüm araziye
sahip olan koyun turizm imarı içinde olduğu belirtiliyor. Temiz ve berrak bir
denize sahip olan koyda, yat ve teknelerin yanaşması için iskele yapım izni
alınabilir. Sahipleri, koy için 135 milyon dolar fiyat belirlemiş. Tel: 0252
284 52 22
Bodrum
Bodrum'da,59 dönümlük koy satılık. Yüzde 15+30 turizm+konut imarlı koyda yol,
elektrik ve su altyapısı bulunuyor. Koyun deniz kıyısına yat veya tekne
yanaşması için iskele yapmak mümkün. Sahipleri arazi için 5 milyon euro istiyor.
Tel: 0252 284 52 22
Yalıkavak Geriş
Bodrum Yalıkavak Geriş'te 58 dönüm araziye sahip koy satılık. Yüzde 15+30
turizm+konut imarlı koy için sahipleri 15 milyon euro fiyat biçmiş. Koyda yol,
su ve elektrik altyapısı bulunuyor. Tel: 0252 284 52 22
Bodrum Gündoğan
Bodrum Gündoğan mevkiindeki 50 dönüm koy sahipleri tarafından satışa
çıkarıldı. Yüzde 15+30 turizm ve konut imarlı koy için 15 milyon dolar
isteniyor. Denizi temiz ve berrak olan koyda yol, su ve elektrik altyapısı
bulunuyor. Tel: 0252 284 52 22
Kıyıkışlacık
Bodrum Kıyıkışlacık'ta içinde iki ayrı koy bulunan 1.650 dönüm arazi satışa
çıkarıldı. Yüzde 15+30 imarlı olan koyda, turizm yatırımı için 4 kata kadar için
imar izni bulunuyor. Denize sıfır iki ayrı koyu bulunan arazi için sahipleri 160
milyon dolar istiyor. Tel: 0252 284 52 22
Cennet Koyu
Bodrum Türkbükü'ndeki Cennet Koyu da satışa çıktı. 11 ve 43 dönümlük iki
parsel araziye sahip olan koyun turizm imarı içinde olduğu belirtiliyor.
Sahipleri Cennet Koyu için 46 milyon dolar istiyor. Tel: 0252 284 52 22
Hayıtlı Koyu
İzmir Dikili-Çandarlı arasındaki S.S. Hayıtlı Koyu Turizm Geliştirme
Kooperatifi'ne ait 130 bin metrekarelik arazi satılık. Müstakil tapulu ve imarlı
olan koyun 200 metre sahili bulunuyor. Denizden 20-25 derece meyille yükselen
koy arazisinin tam ortasından Çandarlı-Dikili asfalt yolu geçiyor. Koyun hemen
karşısında Kalem ve Garip adaları bulunuyor. 10 milyon 500 dolar istenen koy
için pazarlık payı olduğu belirtiliyor. Tel: 0232 445 31 41
İzmir Foça
İzmir Foça'ya 5 kilometre uzaklıktaki 32 bin metrekarelik araziye sahip özel
koy satışa çıkarıldı. Yüzde 40 turizm imarlı olan koyun, 5 yıldızlı bir otel,
tatil köyü veya devremülk için uygun olduğu belirtiliyor. Üst sınırından
Foça-İzmir asfaltı geçen arazide, geçici olarak kamping yapılıyor. Elektrik ve
içme suyu gibi altyapı çalışmaları hazır olan koy için sahipleri 3 milyon euro
istiyor. Ancak aracı olan emlakçı pazarlık yapılabileceğini belirtiyor. Tel:
0232 445 31 41
İzmir Urla
İzmir'den 40, Urla'dan ise 16 kilometre asfalt yolla giderek ulaşılabilen
satılık koy, 61 dönüm araziye sahip. Koyun içine kadar asfalt yol var. Elektrik
altyapısı bulunan koy için 3 milyon euro isteniyor. Ancak aracılık yapan
emlakçı, pazarlık payı olduğunu söylüyor. Zeytin ağaçları ve içme suyu
kaynakları bulunan arazinin denize 400 metre cephesi bulunuyor. Tel: 0232
445 31 41
Menderes Kargacık Koyu
İzmir Menderes'teki Kargacık Koyu sahipleri tarafından satışa çıkarıldı. 77
bin 500 metrekare araziye sahip olan koyun denize 650 metre cephesi ve 200 metre
de kumsalı bulunuyor. Kuşadası, Çeşme ve Gümüldür'den yapılan günlük yat
seferlerinin bir durağı olan koy için 1 milyon 500 bin dolar isteniyor. Arazide
günlük 200 ton kapasiteli kaynak suyu ve elektrik altyapısı bulunuyor. Tel:
0232 445 31 41