Lütfen Tarayıcı Sürümünüzü Yükseltiniz.
 
BÖLÜM SPONSORU Egepen Egepen

GYODER Yeni Dönemde Hukuk ve Vergi Sorunlarında Aktif Olacak

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Derneği (GYODER) yeni Başkanı Bekir Cumurcu, gayrimenkul sektörünün platformu haline gelen derneğin yeni döneminde hukuk ve vergi alanlarında bazı vurgulamalar yapacağını ve aktif olacağını söyledi.

Referans Gazetesi/Selma ŞENOL



ayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Derneği (GYODER) yeni Başkanı Bekir Cumurcu, gayrimenkul sektörünün platformu haline gelen derneğin yeni döneminde hukuk ve vergi alanlarında bazı vurgulamalar yapacağını ve aktif olacağını söyledi. Gayrimenkul geliştirme süreci içinde zaman ve ekonomik kayba neden olan prosedür uygulamaların basitleştirilmesi ve reforme edilmesi için uğraşacaklarını belirten Cumurcu, süreci yavaşlatan ve proje maliyetlerini arttıran önemli unsurların başında projeler aleyhine açılan davaların geldiğini açıkladı. Cumurcu, "Bu sürece herkes mülkiyet, şehircilik, estetik konusunda taraf olabiliyor ve yargıya götürebiliyor. Dava açtıklarında sonuç ne olursa olsun onlar bir şey kaybetmiyor ama davalar projenin lehine sonuçlansa bile aradaki zaman kaybı nedeniyle proje geliştirenler zarar ediyor. Bu nedenle bazen kasıtlı olarak da dava açılabiliyor" dedi. Cumurcu bunu önleyebilmek için davayı açan tarafların sorumlu taraf olması şartının aranmasını önerdi ve kendilerinin de bu konuda neler yapılabileceğini araştıracaklarını açıkladı.


Stoktaki maldan vergi isteniyor
Projelerin pek çok aşamada vergilendirilmesinin de maliyeti artırdığını anlatan Bekir Cumurcu, vergileme sürecinin hafifletilmesi halinde vergi kaybı olmayacağını, bunun objektif bir araştırmaya ve tanımlamaya ihtiyacı olduğunu belirtti. Cumurcu, "Mesela Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları olarak bizler stokta tuttuğumuz gayrimenkullerin üzerinden emlak vergisi veriyoruz. Ama onlar bizim kullanımımızda değil, satmak amacıyla ürettiğimiz stoklar. Sürecin uzaması halinde veya durgunluk durumlarında vergi vermek durumunda kalıyoruz. Bunun Maliye açısından da çok önemli gelir olduğunu düşünmüyoruz" dedi. Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Derneği'nin halen inşaat geliştirme şirketleri, aracı kuruluşlar, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları, değerleme şirketlerinin de aralarında bulunduğu 120'nin üzerinde üyesi bulunuyor. Halihazırda izin bekleyen 20'nin üzerinde de yeni GYO şirketi sırada bekliyor.

Yabancılar kârlı yatırım arıyor
Bekir Cumurcu, gelişmiş ülkelerde gayrimenkul sektöründe yüzde 5'ler seviyesindeki yıllık getirilerin cazip kabul edildiğini, Türkiye'de ise getirisi yüzde 30'a çıkan projeler olduğunu söyledi. Ancak Cumurcu yabancılar için sorunun getiri değil, ölçek olduğunu belirterek, Türkiye'de yatırım yapacak büyük ölçekli projeler bulamadıklarını açıkladı. Cumurcu, "10 milyon dolarlık bir projenin yüzde 30 kazandırması yerine 1 milyar dolarlık projede yüzde 10-20 kazanmak onlar için daha anlamlı" dedi. Cumurcu, likidite bolluğu yaşayan yabancı yatırımcıların sermaye yatırımı yapacak kârlı alanlara baktığını anlattı. Cumurcu, "Uygun proje olduğu zaman oldukça konservatif getirilere razılar. Ama bu paraların boyutları o kadar büyük ki küçük projeler ne kadar kârlı olursa olsun cazip bulunmuyor" dedi.

Cumurcu bu nedenle yabancı yatırımlarında Türk gayrimenkul piyasasında yeni bir aşamaya geçileceğini öne sürdü. Yabancıların bugüne kadar gayrimenkulde hazır ürünleri alarak, hazır şirketlere ortak olarak yatırım yaptıklarını anlatan Cumurcu, artık onların da sıfır yatırımlara yöneleceğini savundu. Cumurcu "Bugüne kadar gayrimenkul sektöründe tamamlanmış, halihazırda bir gelir üreten büyük alışveriş merkezlerine yöneldiler. Ama Türkiye'de yatırım yapılabilir nitelikte yeterli gayrimenkul stoku yok. Bu ivme devam ederse, yeterli proje olmadığı için artık kendileri sıfırdan alanlara girip orada istihdam yaratacaklar. Böylece bir aşamaya geçmiş olacağız" dedi. Bekir Cumurcu bu çerçevede kentsel dönüşüm projelerinde, otel ve alışveriş merkezi projelerinde, marina limanı ihalelerinde yabancı yatırımcıların isminin daha sık gündeme gelebileceğini öngördü.

http://www.yapi.com.tr/haberler/gyoder-yeni-donemde-hukuk-ve-vergi-sorunlarinda-aktif-olacak_51810.html

Read Comment Section
İlk Yorumu Siz Yapın
Gönder

Yorumum onaylandığında e-posta ile bildir.

E-posta adresimle bültenlere abone olmak istiyorum

REKLAM VERİN

Haber gönderin Hemen haber gönderin

Sosyal Medyada Yapi.com.tr:

Abone Ol Yapı sektöründeki tüm gelişmelerden en önce siz haberdar olmak isterseniz e-bültenimize abone olun.
Bülten arşivine erişmek için tıklayın

REKLAM VERİN

Ajanda
TAMAMI » Bugünkü Etkinlikler BUGÜN:
Herhangi bir etkinlik mevcut değil!