İhale Kayıt No: 2008/76267

İhale Şekli: Açık ihale usulü

1. İdarenin
a ) Adresi : BİLKENT PLAZA B1 BLOK 06530 BİLKENT / ÇANKAYA /
ANKARA
b ) Telefon - Faks Numarası : 312 2667680 - 312 2660134

c)Elektronik Posta Adresi (varsa) : href="mailto:cagatay@toki.gov.tr">cagatay@toki.gov.tr

2. İhale konusu yapım işinin
a ) Niteliği, Türü ve Miktarı : tünel Kalıp
Sistemiyle Yapılacak Betonarme Karkas 196 Adet Konut, Konvansiyonel Kalıp
Sistemiyle Yapılacak Betonarme Karkas 1 Adet Sosyal Donatısı (Ticaret Merkezi,
Cami, Şadırvan) İnşaatı ile Ada İçi Altyapı, Genel Altyapı ve Çevre Düzenlemesi
İşleri
b ) Yapılacağı Yer : Ankara / Haymana
c ) İşe Başlama Tarihi :
Sözleşmenin yapıldığının tebliğ tarihinden itibaren5(beş) gün içinde yer teslimi
yapılarak işe başlanacaktır
d ) İşin Süresi : Yer tesliminden itibaren 550
(beşyüzelli) takvim günüdür.

3. İhalenin
a ) Yapılacağı Yer : Bilkent Plaza B1 Blok
Bilkent/Çankaya/Ankara 06530
b ) Tarihi - Saati : 13.10.2008 - 14:30

4. İhaleye katılabilme şartları ve istenilen belgeler ile yeterlik
değerlendirmesinde uygulanacak kriterler:
4.1. İhaleye katılma şartları ve
istenilen belgeler:
4.1.1. Tebligat için adres beyanı; ayrıca irtibat için
telefon numarası ve faks numarası ile elektronik posta adresi.
4.1.2.
Mevzuatı gereği kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası Belgesi.
4.1.2.1.
Gerçek kişi olması halinde, ilk ilan veya ihale tarihinin içerisinde bulunduğu
yılda alınmış, ilgisine göre Ticaret ve/veya Sanayi Odasına veya ilgili Meslek
Odasına kayıtlı olduğunu gösterir belge,
4.1.2.2. Tüzel kişi olması halinde,
mevzuatı gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya
Sanayi Odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içerisinde bulunduğu yılda
alınmış , tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belge,

4.1.3. Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren İmza Beyannamesi veya İmza
Sirküleri.
4.1.3.1. Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza
beyannamesi.
4.1.3.2. Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel
kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki
görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu
hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza
sirküleri.
4.1.4. 4734 sayılı Kanunun 10 uncu maddesinin (a), (b), (c), (d),
(e), (g) ve (i) bentlerinde sayılan durumlarda olunmadığına ilişkin yazılı
taahhütname,

4.1.5. Şekli ve içeriği İdari Şartnamede belirlenen teklif mektubu.
4.1.6.
Şekli ve içeriği İdari Şartnamede belirlenen geçici teminat.
4.1.7.
İstekliler, ihale konusu yapım işinde, alt yüklenicilere yaptırmayı düşündükleri
işlere ait listeyi teklifleri ekinde vereceklerdir.
4.1.8. İhale dokümanının
satın alındığına dair belge.
4.1.9. Ortağı olduğu veya hissedarı bulunduğu
tüzel kişilere ilişkin beyanname.
4.1.10. Tüzel kişi istekli tarafından
sunulan iş deneyim belgesinin, aynı tüzel kişinin yarısından fazla hissesine
sahip ortağına ait olması halinde sunulacak iş deneyim belgesinin başka bir
tüzel kişiye kullandırılmayacağına ilişkin taahhütname.

4.2. Ekonomik ve mali yeterliğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması
gereken kriterler

4.2.1. Bankalardan temin edilecek belgeler:
Teklif edilen bedelin %
10’undan az olmamak üzere, istekli tarafından belirlenecek tutarda bankalar
nezdindeki kullanılmamış nakit kredisini veya kullanılmamış teminat mektubu
kredisini ya da serbest mevduatını gösterir yerli veya yabancı bankalardan
alınacak belgeler,

4.2.2. İsteklinin bilançosu veya eşdeğer belgeleri
İsteklinin, ihalenin
yapıldığı yıldan önceki yıla ait yıl sonu bilançosu veya bilançonun gerekli
görülen bölümleri, yoksa bunlara eşdeğer belgeler,
İsteklinin;
a) Cari
oranın (dönen varlıklar / kısa vadeli borçlar) en az 0,50 olması ,
b) Öz
kaynak oranının (öz kaynaklar/toplam aktif) en az 0,10 olması ,
c) Kısa
vadeli banka borçlarının öz kaynaklara oranının 0,75’ den küçük
olması,
yeterlik kriterleridir ve sunulan belgelerde yukarıda sayılan bu üç
kriter birlikte aranır. Bu şartları bir önceki yılda sağlayamayan istekliler,
son üç yıla kadarki belgelerini sunabilirler, bu takdirde belgeleri sunulan
yılların ortalaması üzerinden asgari değerlerin sağlanıp sağlanmadığına bakılır.

4.2.3. İsteklinin iş hacmini gösteren belgeler:
İsteklinin, ihalenin
yapıldığı yıldan önceki son üç yıla ait toplam cirosunu gösteren gelir
tablosunun ve taahhüdü altındaki ve bitirdiği yapım işi miktarını gösteren
hakediş raporları veya benzeri belgeler,Bu belgelerde, son üç yılın
ortalamasının; toplam ciro için isteklinin teklif edeceği bedelin % 15’inden,
yapım işleri geliri için ise isteklinin teklif edeceği bedelin % 12’sinden az
olmaması gerekir. Bu kriterlerden herhangi birini sağlayan ve buna ilişkin
belgeleri sunan istekli yeterli kabul edilecektir.Bu şartları son üç yılda
sağlayamayan istekliler, son altı yıla kadarki belgelerini sunabilirler, bu
takdirde belgeleri sunulan yılların ortalaması üzerinden asgari değerlerin
sağlanıp sağlanmadığına bakılacaktır.
4.3. Mesleki ve Teknik yeterliğe
ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler
4.3.1. İş
deneyim belgeleri::
İsteklinin, son on beş yıl içinde yurt içinde ve yurt
dışında kamu veya özel sektörde sözleşme bedelinin en az % 70’i oranında
gerçekleştirdiği veya % 50’si oranında denetlediği veyahut yönettiği idarece
kusursuz kabul edilen ihale konusu iş veya benzer işlerle ilgili deneyimini
gösteren ve teklif edilen bedelin %80 oranından az olmamak üzere tek sözleşmeye
ilişkin iş deneyim belgesi,
4.3.2. İsteklinin organizasyon yapısı ve
personel durumu ile kaliteye ilişkin belgeler
a) İsteklilerden aşağıda
sayısı ve nitelikleri belirtilen ve halen bünyesinde çalışmakta olan anahtar
teknik personel istenmektedir.
ADET MESLEKİ ÜNVAN
2 İnşaat Mühendisi /
Mimar

Anahtar teknik personelin, ihale tarihinden önce işe alınmış ve ihale tarihi
itibari ile isteklinin bünyesinde çalışıyor olması gerekmektedir. Anahtar teknik
personelin özel sektörde geçen deneyim süresi ilgili meslek odasına kayıt
belgesiyle, Kamuda geçen deneyim süresi hizmet çizelgesi ve / veya meslek odası
kayıt belgesiyle; isteklinin bünyesinde çalışmakta olduğu hususu ise , personel
adına pirim ödendiğine veya personelin işe alındığını gösteren sosyal güvenlik
kurumu onaylı belgeler ile tevsik edilir. Bu niteliklere sahip gerçek kişi
isteklilerden, şahıs şirketi ortaklarından, limited şirketlerde müdürlük
görevini yürüten ortaklardan, anonim şirketlerin yönetim kurulu başkanı, yönetim
kurulu üyeleri, murahhas müdür ve genel müdür ortaklarından, ortak girişimlerin
gerçek kişi ortaklarından isteklinin bünyesinde çalıştığına dair belge aranmaz.
İdarenin ihale dökümanında " teknik personel taahhütnamesi" bu kriter kapsamında
değerlendirilmez ve anahtar teknik personel aynı zamanda "Teknik Personel
Taahütnamesi" nde yer alamaz. İş ortaklığında, ortaklık oranına bakılmaksızın,
pilot ve diğer ortaklara ait anahtar teknik personelin tamamı
değerlendirilir.
Anahtar Teknik Personelin en az 5 yıl deneyimli olması
yeterlidir.

b) İsteklinin aşağıda sayısı ve nitelikleri belirtilen personel taahhütnamesi
ile istenmektedir.
Adet Pozisyon Mesleki ünvanı
1 Şantiye Şefi İnş Müh. /
Mimar
1 Şantiye Müh.(Hakediş Müh.) İnş Müh. / Mimar
2 Şantiye Müh ( Saha
Müh) İnş.Müh. / Mimar
1 Şantiye Müh (Mekanik) Mak. Mühendisi
1 Şantiye
Müh. (Elektrik) Elekt. Mühendisi
1 Şantiye (Müh / Tekniker Harita) Harita
Mühendisi
4.3.3. Makine ve diğer ekipmana ilişkin belgeler::
İhale konusu
yapım işi olarak asgari aşağıda belirtilen ekipmanın temin edilmesi
istenmektedir.
Sıra No Makina, Ekipman Cins ve Özellikleri Miktar
1 Kule
Vinç 1 Adet
2 Ekskavatör 2 Adet
3 Traktör Kepçe 2 Adet
4 Dozer 1
Adet
5 inşaat Asansörü 6 Adet
6 Tünel Kalıp (Beton Yüzeyli) ve İskelesi
2000 Metrekare
7 Kamyon 2 Adet
8 Vibratör 6 Adet
9 Kırıcı 1 Adet

İsteklinin kendi malı olan tesis, makina, techizat ve diğer ekipman; fatura,
demirbaş veya amortisman defterinde kayıtlı olduğuna dair noter tespit tutanağı
veya yeminli mali müşavir rapor yada serbest muhasebeci ve mali müşavir raporu
ile tevsik edilir. Taahhüt edilerek temin edilecek tesis makina teçhisat ve
diğer ekipmanlar için ise noter onaylı taahhütnamenin verilmesi gerekmektedir.
İş ortaklarında pilot ve diğer ortaklara ait teisi, makina, teçhisat ve diğer
ekipman ortaklık oranına bakılmaksızın tam olarak değerlendirilir.
4.4. Bu
ihalede benzer iş olarak , Yapım işlerinde iş deneyiminde değerlendirilecek
benzer işlere ait tebliğde yer alan B / III grubu ve en az 17.000m² (onyedibin
metrekare) kapalı inşaat alanına sahip işler benzer iş olarak kabul edilecektir.
ve ihale konusu iş veya benzer işe denk sayılacak mühendislik veya mimarlık
bölümleri; İnşaat Mühendisliği ve mimarlık dir
5. İhaleye sadece yerli
istekliler katılabilecektir.
6. İhale dokümanı T.C. Başbakanlık Toplu Konut
İdaresi Başkanlığı Bilkent Plaza B1 Blok Bilkent/Ankara 06530 adresinde
görülebilir ve 1.000 YTL / Milyon TL karşılığı aynı adresten temin edilebilir.
İhaleye teklif verecek olanların ihale dokümanını satın almaları
zorunludur.
7. Teklifler ihale saatine kadar Bilkent Plaza B1 Blok
Bilkent/Çankaya/Ankara 06530 adresine verilebileceği gibi, iadeli taahhütlü
posta vasıtasıyla da gönderilebilir.
8. İstekliler tekliflerini, anahtar
teslimi götürü bedel üzerinden verecektir. İhale sonucu, üzerine ihale yapılan
istekliyle anahtar teslimi götürü bedel sözleşme imzalanacaktır.
Bu ihalede,
işin tamamı için teklif verilecektir.
9. İstekliler teklif ettikleri bedelin
%3 'ünden az olmamak üzere kendi belirleyecekleri tutarda geçici teminat
vereceklerdir.
10. Verilen tekliflerin geçerlik süresi, ihale tarihinden
itibaren en az 75 takvim günü olmalıdır.
11. Konsorsiyum olarak ihaleye
teklif veremezler.
Diğer Hususlar:
Aşırı düşük tekliflerin
değerlendirilmesinde ve sözleşme ve sözleşme uygulanması aşamasında kullanılmak
üzere, isteklilerden tekliflerin ekinde; anahtar teslim götürü bedel işlerde,
teklif bedelini oluşturan iş kalemlerini ve / veya iş gruplarına ait miktarlar
ve bunlara ait birim fiyatlar ile bu fiyatlara ilişkin idarenin tanımladığı
yapım şartlarına uygun analizler, gerçek piyasa fiyatlarını gösteren proforma
fatura veya teklif mektupları, varsa avantajlı maliyet düşürücü unsurlar, genel
giderler ( şantiye giderleri, personel giderleri, iş makinaları işletme
giderleri, All-risk sigorta giderleri, tapu, ruhsat, harç giderleri, SSK payı,
vergiler, proje giderleri, vs.) sözleşme giderleri (damga vergisi, sözleşme
karar pulu, KİK payı, Proje teminat masrafları vs.) ve teklif bedellerini
gösteren hesap cetveli verilmesi zorunludur.