Türkiye'de 2.5 milyon konut açığı olduğunu belirten Emine Kamışlı, "Her yıl sadece İstanbul'da 250 bin cifti evleniyor. Bunların hepsi anası babasıyla oturmuyor. İhtiyaca yönelik 80, 100 ve 150 metrekarelik konut işine gireceğiz" dedi.
Gayrimenkul sektöründeki talep patlaması, Esas Holding'in de iştahını kabarttı. Esas Holding Başkan Yardımcısı Emine Sabancı Kamışlı, gayrimenkul sektöründeki büyüme trendinin en az 10 yıl daha devam edeceğini belirterek, ihtiyaca yönelik 80 ila 150 metrekarelik konut işine girmek istediklerini söyledi. Fizibilite çalışmalarının sürdüğünü belirten Kamışlı, "İstanbul'daki talebin sürükleyici olacağını düşünüyorum" dedi. Kamışlı, gayrimenkul sektöründeki yeni yatırım planlarını ve 2006 beklentilerini anlattı:
Esas Holding olarak yeni hareket alanınız gayrimenkul mü olacak?
Türkiye'deki konut açığı 2.5 milyon. Bunu tamamlamak 7-8 yıl sürer. Ama konut envanterine baktığımızda bu rakamın çok daha büyük olduğunu tahmin ediyorum. Dolayısıyla en az bir 10 yıl bu sektörün büyümesi gerektiğim düşünüyorum. Sektörün büyümesi demek 'Herkes para kazansın' demek değil. Bu sektörün büyümesinin en önemli etkisi ekonomiye. İnsanları uzun vadeli, ihtiyacı olduğu bir alanda tasarrufa itiyorsunuz. Yani enflasyon baskısını azaltıyorsunuz.
Fiyatlar aşın mı yükseldi sizce?
Sektör hâlâ oluşmadı ki, oluşuyor. Böyle bir sektörde eğri, büğrü olur. Ama bunu arz talep, insan aklı zaman içinde ayıklar. Dolayısıyla ben şu görüşlere katılmıyorum; patladı da, balondu da... Elbette patlayan yerler var. Ama bir de ortada ihtiyaç var. Bu nedenle talepteki artiş devam edecek.
Sizin hareket planınız ne olacak?
Bu yıl Esas Holding'in işlerindeki tüm gayrimenkul işlerini giderdik. Yani kendi ticari alanlarımızın hepsini satın aldık, bu alanda şu andaki ihtiyaçlarımızı giderdik. Konut olarak bakıyoruz. İhtiyaca yönelik, minimum 80, maksimum 150 metrekarelik konut planlıyoruz. Bununla alakalı şu anda ilgilendiğimiz fizibilite aşamasında olan projeler var. Öncelikle İstanbul'daki konut açığının sürükleyici olacağına inanıyorum. Bugün İstanbul'da yılda 250 bin çift evleniyor. Bunların hepsi ana-babasıyla oturmayacak ki. Dolayısıyla ekonomide güvenimizin arttığı bir ortamda, bu güvenin sağlanmasındaki önemli unsurlardan biri, uzun vadeli tasarruftur. Bu ne demektir, konut ve emeklilik sigortaları. Hep gelişmiş ülkelerde bu problemleri halledenlerin ekonomileri aşağıya atlayıp zıplamıyor.
Bu yılı nasıl kapattınız? Gelecek yıla ilişkin beklentileriniz neler?
300 milyon euro ile kapatacağız. 2006 hedefimiz işe 400 milyon euro. Her an her şeye ortak olabiliriz. Ulaştırma, gıda ve sağlık, lokomotif alanlarımız. Perakendede Cityfarm ile varız. 7 tane Cityfarm var. İki tane daha açılacak. Ama 100 noktaya şans yapıyor. Nitelikli perakende Türkiye'nin gelir seviyesinin artmasıyla ortaya çıkacak bir ihtiyaç. Ama olur muyuz, olmaz mıyız bilmiyorum.