Üçüncü köprü güzergâhının bölgedeki emlak fiyatlarını da etkilemesi bekleniyor. Buna göre Garipçe Köyü'nde fiyatların yüzde 30 oranında artacağı dile getiriliyor. Garipçe'de halen 100 metrekare bir evin fiyatı 200-220 bin lira arasında değişiyor. Emlakçılar bu rakamın 1-2 hafta içinde en az 250 bin liraya yükseleceğini öngörüyor. Bölgenin imarsız arazilerden oluşmasına rağmen şimdi metrekaresi 80 lira olan bir arsanın da 100 doları geçeceği düşünülüyor.
Poyraz Mevkisi'nde ise imarlı arazi olmaması ve askeri arazilerin yoğunluğu nedeniyle fiyatlarda bir değişiklik öngörülmüyor. Ancak köprü güzergâhında bulunan Riva'daki arazi fiyatlarının daha da artması bekleniyor. Galatasaray'ın 100 dönümlük arazinin yanı sıra Osmanlı Yapı, Yapı Kredi Koray'ın, Doğuş Grubu, Sabancı Grubu yöneticileri ile Genpa'nın bölgede villa imarlı arazileri bulunuyor. Bunun yanı sıra Celaloğulları'nın Alarko Grubu ile mahkemelik olan 5 milyon metrekarelik bir arazisi var.