SEYAŞ, IMPERIAL TOBACCO (İngiltere) Firmasının %100 yabancı sermayeli Manisa Sigara Üretim Fabrikası yatırımı kapsamında genel tasarım ve proje yönetimi firması olarak görev almıştır.
Ekim 2003-Ocak 2005 tarihleri arasında gerçekleşen projenin inşaat maliyeti 20 Milyon USDdır.
Tesis, toplam 30.000 m2 lik kapalı alana sahip; 2 adet ana giriş, üretim, depolama, yönetim blokları ve enerji binasından oluşmaktadır.
Tasarım kriterleri:
Tasarım, öncelikle kurumsal yaklaşım, bütçesel değerlendirme ve inşaat hızı kriterleri üzerine kurulmuştur. Yönetim bloğunda standart endüstriyel tesislerde rastlanmayan, hareketli detaylar oluşturularak, kullanıcının önemi ve kurumsal etki vurgulanmıştır. Bina girişinde yer alan özel aydınlatma sistemi uçan merdiveni öne çıkararak, ziyaretçileri üretim tesisi ölçeğinden mimari bina ölçeğine taşımaktadır. Girişteki beton saçakta görüldüğü gibi tüm alanlarda fonksiyon ve görsellik bir arada vurgulanmıştır.
Fabrika blokları yapısal sistemi olarak prefabrike betonarme kolonlar ve çelik uzay çatı makası seçilmiş, çatı ve cephenin kaplaması olarak taşyünü izolasyonlu trapez sandviç paneller kullanılmıştır. Yönetim binası yapısal sisteminde ise geleneksel betonarme karkas kullanılmıştır. Sıva ve mecburi boya işlerinin getirdiği zaman kaybı ise bölme duvarlarda renkli beton blokların kullanılması ile engellenmiştir. Ofis ve genel alanlarda brüt beton olarak bırakılan kolonlar yapının tasarımına basitlik ve güç ögelerini eklemiştir. Tavanlarda çeşitli asma tavan sistemleri kullanılarak aydınlatma sistemi ile uyum gözetilmiştir.
Kompleksin tümünde 90 dakika ve 120 dakika yangına dayanım kriteri sağlanmış, yapı malzemeleri seçiminde bu standart gözetilmiştir
SEYAŞ'ın rolü:
Proje, konsept (fikir) projesinin hazırlanmasıyla Ekim 2003'te başlamış, işletmeye alım ile Ocak 2005'te tamamlanmıştır. Bu 14 aylık dönem içerisinde, SEYAŞ'ın proje yönetimi hizmetini üstlenmesiyle; uygulama projelerinin oluşturulması ve inşaatın devam etmesi eşzamanlı olmuş, böylelikle inşaatın 8 ay gibi kısa bir sürede tamamlanması sağlanmıştır.