Jandarma Genel Komutanlığı'nın TOKİ'ye devrettiği Beşiktaş Levent'te askeri lojmanların bulunduğu yaklaşık 20 dönümlük arazi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 13 Ocak 2021 tarihinde “Rezerv Yapı Alanı” ilan edildi. Kararın ardından Emlak Konut GYO tarafından arazinin imar planları; AVM, otel ve rezidans yapılabilecek şekilde değiştirildi.
Sözcü’den Özlem Güvemli’nin haberine göre; Emlak Konut GYO'nın 2021 yılının mart ayında arazi için açtığı ihaleyi Pasifik İnşaat, 2.6 milyar TL'lik teklifi ile aldı. 6 adet lojman binası yıkıldı ve arazide inşaat çalışmaları başladı. Ancak projenin yanı başındaki Akademiler Sitesi ve bazı apartmanlar inşaat nedeniyle mağdur oldu.
Site yönetimi, ana cadde ile tek bağlantısı olan 10 metre genişliğindeki Cahit Aybar Sokağı'nın iptal edilerek inşaat projesine dâhil edilmesi nedeniyle imar planlarının iptali için dava açtı. Dava kapsamında bilirkişi raporu hazırlandı.
18 Temmuz 2022 tarihli bilirkişi raporunda Büyükdere Caddesi'nden Akademiler Sitesi'ne mevcut bağlantıyı sağlayan Cahit Aybar Sokağı'nın kapatılarak “turizm, ticaret, konut” alanına dönüştürüldüğü, bağlantının güneye kaydırıldığı aktarıldı. Cahit Aybar Sokağı'nın kapatılması için temel koşulun bu yoldan hiçbir mülkiyetin yararlanmaması ve giriş almaması olduğu belirtildi. Mevcut durumda bu yolun siteye direkt girişi sağladığına dikkat çekildi.
Acil durumlarda giriş imkansız
Önerilen yolun teknik ve güvenlik açısından problemli olduğu da kaydedildi. Yangın, deprem gibi herhangi bir afet durumunda ya da çok acil durumlarda önerilen yoldan alana girişin imkansız olduğuna dikkat çekildi.
Cahit Aybar Sokağı'nın bir kısmının site tarafından yol olarak kullanılmak üzere kamuya terk edildiği de belirtilerek “Dava konusu plan değişikliği ile bu alan özel mülkiye konu edildi.
Bilirkişi Heyeti olarak davacı tarafından Cahit Aybar Sokağı için terk yapıldığı ve bu terkin kamu kullanımına yönelik olduğu ancak yapılan değişiklik ile bu kullanımın değişmesi durumu ortaya çıkacağından hakkaniyet açısından bu terk edilen kısmın sahibine geri dönmesi gerektiği kanaatine varıldı” denildi.
Bilirkişi raporu, dava dosyasına girdikten sonra mahkeme 28 Eylül 2022'de ara karar açıklayarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan, İBB'den ve Beşiktaş Belediyesi'nden ozalit boyutlu plan paftalarının istedi.
Haberin tamamına linkten ulaşılabilir.