Konuttaki canlılığı birkaç yıl daha sürdürmenin talebe göre proje üretmekten geçtiğini belirten Garanti Koza İnşaat Genel Müdürü Murat Binark'a göre 2006, orta ve alt gelir grubuna yönelik konut projelerinin yılı.
Türkiye'nin ilk müteahhitlik firmalarından biri olarak 1948 yılında kurulan ve Koç Holding şirketiyken Mehmet Şükrü İlkel tarafından 2004'te satın alınan Garanti Koza İnşaat, Sarıyer ve Bahçeşehir'de iki konut projesi için arsa arayışında.
Koç Üniversitesi, Ford Otosan Gölcük Fabrikası gibi önemli inşaatlara imza atan ve son olarak İstanbul Metrosu 4. Levent-Maslak hattı, Tekstilkent Koza Plaza'nın inşaatını üstlenen şirketin Genel Müdürü Binark, Sarıyer ve Bahçeşehir'de başlayacakları konut projeleri için talep analizi yaptıklarını söyledi. ''Şirketler akılcı projeler üretmek durumundalar, yani talebe göre üretim zorunlu'' diyen Binark, oda sayısı ve ödeme koşullarının da buna göre şekilleneceğini söyledi.