Son 5 yılı krizlerle geçiren dünya inşaat sektörü yükselişe geçti. Geçen yılı yüzde 4.6'lık büyümeyle tamamlayan sektör, 4.4 trilyon dolarlık hacme ulaştı. Dünya inşaat sanayisi son yıllarda darbe üzerine darbe yedi. Önce 2000 yılının ikinci yarısıyla birlikte dünya borsalarında yaşanan hızlı düşüş, ardından 11 Eylül 2001'de New York'ta bulunan Dünya Ticaret Merkezi'ne düzenlenen terörist saldırı ve Irak Savaşı'nın yarattığı tedirgin ortam. 2004'te dünya borsalarına yeniden hayat gelmesiyle birlikte dünya piyasalarında oluşmaya başlayan olumlu hava tüm sektörleri olduğu gibi inşaat sektörünü de olumlu etkiledi.
Her ne kadar petrol fiyatları ve faizlerin dalgalı hareketi dünya piyasalarını tedirgin etse de, yapılan tahminler olumlu havanın ortalama beş yıl kadar daha süreceği yönünde. Dünya inşaat sektörü, geçen yıl 2003 yılına oranla yüzde 4.6'lık bir artışla 4.4 trilyon artışla 4.4 trilyon dolarlık bir büyüklüğe ulaştı. Uzmanlar, bu yükselişin gelecek 5 yıl boyunca her yıl ortalama yüzde 5'lik artışlarla devam edeceğini düşünüyor.
Mortgage desteği
İnşaat sektöründe yaşanan yükselişi destekleyen bir diğer unsur da, mortgage ve benzeri finansman kolaylıkları olarak gösteriliyor. 2003 yılı sonu itibariyle, Avrupalılar, mortgage yoluyla 3.4 trilyon dolar kredi aldı. Bu oran, AB'nin gayri safi milli hasılasının yüzde 42'sine eşit. Ancak tablo her yerde bu kadar olumlu değil. Gelecek 20-25 yıl içerisinde konut ihtiyacının en çok olacağı bölgelerin başında gelen Güney Amerika ve Afrika'da mortgage sistemi neredeyse hiç işlemiyor. Yani bu bölgelerde kazancı yüksek olmayan insanların ev sahibi olma ihtimalleri oldukça güç. Öte yandan araştırmalar, inşaat sektörü bakımından en hareketli piyasanın ABD'de olduğunu gösteriyor. Tahminler, sektörün 2005'te yüzde 5 oranında büyüyeceği yönünde. En büyük pay ise yüzde 9'luk bir artışla sanayi tesisi inşaatında yaşanacak.
Çin-Hindistan yarışı
ABD'yi sektörde ikinci sırada yer alan Japonya takip ediyor. Ancak asıl büyüyen inşaat sektörü ise, hemen her alanda olduğu gibi yine Çin'de bulunuyor. Ekonomisi her yıl ortalama yüzde 7-8 oranında büyüyen ülkede, inşaat sektörü de önemli bir hareketlilik yaşıyor. Yapılaşma yalnızca sanayi tesislerinin mantar gibi yerden fışkırdığı ülkenin güney bölgelerinde değil, Çin'in iç kısımlarında da hızla yayılıyor. Sektörle ilgili en büyük sorun ise, kalifiye eleman açığı. Tüm sorunlara rağmen Çin inşaat piyasasının gelecek 4 yıl içerisinde her yıl ortalama yüzde 9 oranında büyüyeceği tahmin ediliyor. Özellikle 2008 Yaz Olimpiyatları'nın yapılacağı Pekin'de tam anlamıyla bir inşaat patlamasının yaşanması bekleniyor. Yapılaşma bakımından dünya şampiyonluğu ise Asya'nın diğer yükselen yıldızı olan Hindistan'a kaldı. Rakamlar, Hint inşaat sektörünün önümüzdeki 4 yıl içerisinde her yıl ortalama yüzde 12 büyüyeceğini gösteriyor.