Buca'da 15 Katlı İmar Planına Aykırı Ruhsat İptal Edildi

2019 yılında özelleştirilen ve Cumhurbaşkanlığı tarafından onaylanan "Altun Yaşam Projesi"nin bulunduğu taşınmaza, Buca Belediye Başkanlığı tarafından imar planlarına aykırı şekilde verilen ruhsat, iptal edildi.

Evrensel’den Ramis Sağlam’ın haberine göre; İzmir'in Buca İlçesi, Tınaztepe Mahallesi 624 ada 10 numaralı parselde kayıtlı taşınmaz, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından 16 Mayıs 2022 tarihinde gerçekleştirilen ihale ile 4046 sayılı Kanun hükümleri kapsamında "satış" yöntemiyle özelleştirilmişti.

Taşınmazın satışı sonrası; gayrimenkul alım-satım sitelerinde ilanları bulunan "Altun Yaşam Projesi" hakkında, şehir plancıları ve vatandaşlar tarafından itirazlar yapılmıştı.

İmar planlarında "Belediye Hizmet Alanı" olarak planlanmış ve Hazine mülkiyetinde bulunan alan 2022 yılında Özelleştirme İdaresi Başkanlığınca yapılan imar planı değişikliği ile rantı artırılarak satılmıştı. 2023 yılında Buca Belediyesi tarafından "Emsal:2.00, 6 Kat" yapılaşma koşullu "Ticaret Alanı" olarak belirlenmesine rağmen plana aykırı bir şekilde 15 kat yüksekliği esas alan ruhsat düzenlenerek yapılaşmaya açıldı.

TMMOB'a bağlı Şehir Plancıları Odası (ŞPO) ve Mimarlar Odası (MO) İzmir Şubesi yapılan başvurularla ilgili olarak, taşınmaza ilişkin verilmiş herhangi bir ruhsat olup olmadığı, ruhsat olması durumunda, mevcut plan kararlarına ve plan kararlarıyla belirlenmiş yapılaşma koşullarına uygun olup olmadığı hususu gündeme getirildi.

Buca Belediye Başkanlığı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları Plan Notlarında yer alan konut ve ticaret seçenekli konut alanlarında, ada ölçeğinde müracaat edilmesi halinde ada üzerindeki yapılaşma koşullarına göre "Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği"ne göre hesaplanan inşaat alanını (Emsal) geçmemek koşulu ile 15 kat olacak şekilde inşaat izni verilebileceğini iddia etmişti.

Söz konusu parsele yönelik; düzenlenen ruhsatın imar planına aykırı olduğu ve dolayısıyla da ruhsatın iptal edilmesini talep eden ŞPO ve MO İzmir Şubeleri yazılı talepte bulunmuşlardı. İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından açılan davada Buca Belediyesince düzenlenen ruhsatın iptaline karar verildi.

Haberin tamamına linkten ulaşılabilir.