|
EMLAK SEKTÖRÜNDEKİ
DENETİMSİZLİĞE DEVLETİN 3 MAYMUN YAKLAŞIMI
Evlerde veya internet üzerinden yapılan ‘kaçak emlakçılık’
sınır tanımıyor. Geçtiğimiz günlerde Muğla’da yakalanan 3 İngiliz turist ise
sektörün devlet ve yasalarca korunmadığını bir kez daha gösterdi. Muğla Emlak
Müşavirleri Derneği Başkanı Ziya Ercan, “ Kaçakçılık yapanların
sayısı o kadar fazla ki tam tespit edemiyoruz. Federasyon olarak kaçakçılıkla
mücadele için turizm bürolarına, yurtdışı temsilciliklerine, hava alanlarına ve
yurttaşlara dağıtılmak üzere, Muğla Valiliği ve Emniyet Müdürlüğü’yle 10 bin
broşür hazırladık.
Ayrıca turistlerin ve yabancı uyruklu kişilerin internet üzerinden veya
bizzat satış yapmasını önelmek için Emniyet Genel Müdürlüğü’ne bağlı Bilişim
Suçları Genel Müdürlüğü’ne başvurduk. Mecliste görüşülmekte olan yasa tasarısı
kabul edilirse mücadele hakkımız olacak” dedi ve ekledi: “Yasa çıktığı takdirde
devlet de 3 misli kar elde edecek.”
19 YILDIR BEKLENEN YASA
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkan Yardımcısı Ahmet
Rıfat Yetkin ise “Kaçakçılık emlakçılıkta diğer mesleklere göre
daha fazla. Emlakçı sayısında ciddi bir artış var, herkes elini kolunu
sallayarak emlakçı oluyor. 1991 yılından beri yasanın çıkmasını bekliyoruz.
Hükümetin bir an önce yasayı çıkarması lazım, çünkü en büyük rant bu sektörde”
dedi. Yetkin kendilerine denetim yetkisi verilmediğini de şu sözleriyle aktardı:
“En son 1 buçuk yıl önce AKP milletvekili Fatma Şahin vasıtasıyla yasanın kabulu
girişiminde bulunduk ama bir sonuç alamadık. 2003’te çıkartılan ‘Mecburi
Standart Tebliği’nin de hiçbir uygulama ve yaptırımı yok. Bize denetim yetkisi
verilmedi. Bir sorun olduğunda kendi çabamızla belediyeye, maliyeye veya yetkili
yerlere başvuruyoruz. Müdahale alanımız sınırlı”
‘YURTTAŞLAR UYANIK OLSUN!’
“Mevcut durum kaçakçılığa zemin hazırlıyor” diyerek hükümeti uyaran Yetkin,
“Yurttaşlar da ticaret, meslek odalarına ya da derneğe kayıtlı olmayan
emlakçıdan mülk almasın. Ayrıca emlakçıyla sözleşme yapsınlar. Kamuya açık
yerlerde kiralık veya satılık yazılarına aldanmasınlar” sözleriyle sektördeki
aldatmaca taktiklerine dikkat çekti.
Federasyonun ve emlak odalarının kaçakçılığı engellemek için ellerinden
geleni yaptıklarını ancak yeterli olamadıklarını söyleyen Yetkin, “Yasa kabul
edilirse emlakçılar 4 yıllık fakülte okumak zorunda olacaklar. Halen emlakçılık
yapanlar ise sınava tabi tutulacak. Her şey kayıt altına alınacak. Emlakçı
sadece o bölgenin Tapu Kadastro Müdürlüğü’yle çalışabilecek. Emlak müşavirleri
evlerin değerini belirleyeceğinden kimse evini değerinin üstünde satamayacak”
dedi.
|
