Şişli'de Ortalama Konut Fiyatları 553 Bin TL

Endeksa verilerine göre Şişli‘de konutların ortalama brüt alanı 100 metrekare, ortalama birim satış fiyatı 5 bin 536 TL/metrekare, konut yatırımının geri dönüş süresi 25 yıl olarak belirlendi.

Bölgede 1+1’den 6+2’ye kadar farklı seçeneklerde konut seçenekleri yer alıyor. Endeksa verilerine göre ilçede ortalama konut fiyatı 553 bin 600 TL.

Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Şişli‘de 1+1‘lerin fiyatı 386 bin 858 TL, brüt alan 67 metrekare, geri dönüş süresi 20 yıl; 2+1‘ler 472 bin 770 TL, brüt alan 90 metrekare, geri dönüş süresi 25 yıl; 3+1‘ler 750 bin 750 TL, brüt alan 130 metrekare, geri dönüş süresi 30 yıl; 4+1‘ler 1 milyon 114 bin 520 TL, brüt alan 170 metrekare, geri dönüş süresi 27 yıl olarak açıklandı.

Ortalama kira bedeli 19.94 TL/metrekare
Şişli‘de kiralık konutlara bakıldığında ise Endeksa verilerine göre ortalama brüt alan 90 metrekare, ortalama birim kira 19.94 TL/metrekare. Konut tipine göre dağılımda ortalama değerlerle 1+1‘lerin birim metrekare kirası 25.92 TL, brüt alan 65 metrekare, kira bedeli 1.685 TL; 2+1‘lerin birim kirası 17.82 TL, brüt alan 85 metrekare,, kira bedeli 1.426 TL; 3+1‘lerin birim kirası 17.69 TL, brüt alan 125 metrekare,, kira bedeli 2.211 TL; 4+1‘lerin birim kirası 22.13 TL, brüt alan 180 metrekare, kira bedeli 3.983 TL.

Konutta son 1 yıllık artış yüzde 0.72
Şişli‘de son 1 yıl içinde satılık konut fiyatlarındaki artış yüzde 0.72 düzeyinde. Yıllık ortalamalara bakıldığında Ocak 2019 sonu itibarıyla Şişli‘de konutta en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Harbiye, Paşa, Cumhuriyet, Merkez ve Kaptanpaşa. Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Ocak 2019 sonu itibarıyla Şişli‘de en hızlı geri dönüşe sahip mahallelerin sırasıyla Harbiye, Esentepe, Kaptanpaşa, Teşvikiye ve Halaskargazi olduğu belirtiliyor.