Sosyal Konut Projeleriyle Halka Hayal Satılıyor

İktidar, bir kez daha dar gelirli ve ilk defa konut alacaklara yönelik yeni bir sosyal konut projesi duyurdu. Hayat pahalılığının en önemli nedeninin kiralar olduğunu savunan Hazine Bakanı Mehmet Şimşek, yeni dönemde konut arzını artırmaya öncelik vereceklerini söyledi. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın düşük maliyetle konut üretmek için hazırlık yaptığını açıkladı. Bahsi geçen konutlara ilişkin 40-45 bin TL gelir sınırı, yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade koşullarıyla kamuoyuna yansıyan proje, halkı tekrar "konut sahibi olma" hayaline sürükledi. Geçmiş yıllardaki gibi 240 ay vade imkânı olacağı iddia edilen proje kapsamında dar ve orta gelirlilere yönelik 100 bin sosyal konut üretilmesi hedefleniyor.

BirGün’den İlayda Sorku’nun haberine göre; son yıllarda pek çok kez sosyal konut projeleri duyuran AKP iktidarı, bu projelerin çoğunluğunu ya zamanında tamamlayamadı ya da vaat edilen sayıya ulaşamadı.

Bunlardan biri 2019 yılında duyurulan “100 bin Sosyal Konut” projesi. Cumhurbaşkanı Erdoğan, projeyle ilgili yaptığı açıklamada, “1 ila 1,5 yıl içinde konutları bitirip sahiplerine teslim edeceğiz” demişti. Açıklanmasının ardından 6 yılı aşkın süre geçen proje hâlâ tamamlanmadı. İstanbul’un Tuzla ve Arnavutköy ilçelerinde yaklaşık 10 bin konut teslim edilmedi. Antep’te süren Kuzeyşehir ve Güneyşehir konut projelerinde de binlerce aile 6 yıldır süren gecikmeler nedeniyle mağduriyet yaşıyor.

Ödeme planları değişti
240 ay boyunca 0,49 sabit faizle ödeme imkânı sözü verilen projede, ödemeler 180 aya düşürüldü, artışlar ise memur maaşına endekslendi. Ayrıca ödeme koşullarında yüzde 1 olan KDV oranları da yüzde 10’a yükseltildi. 894 lira ödeyeceği açıklanan dar gelirli yurttaşların ödemeleri 10 bin lira tutarına yükseldi ve en geç 1,5 yılda bitirileceği ifade edilen evler hâlâ teslim edilmedi.

2 yıla hazır denildi
Bir başka büyük vaat ise 2022’de duyurulan ve “Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi” olarak pazarlanan TOKİ’nin 250 bin sosyal konut ve arsa projesi oldu. Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın fotoğrafları ile tanıtımı yapılan “İlk Evim ve İlk Evim Arsa” projesinde kuralar çekilmiş ve hak sahiplerine 2 yıl içerisinde teslim edileceği açıklanmıştı. Geçtiğimiz kasım ayında, tamamı teslim edilmesi gereken 250 bin konuttan yalnızca 6 bin 530’unun ve arsa projesinde de hak sahibi olan 235 bin 439 kişiden yalnızca 6 bin 23’üne teslim edildiği kamuoyuna yansıdı. Konut ve arsaların yüzde 5’i dahi teslim edilmedi.

TOKİ mağdurları arttı
İstanbul Planlama Ajansı’nın Şubat 2024 tarihli “’Her Yıl 200-250 Bin Konut’: Kentsel Dönüşüm Vaat Analizi” raporuna göre geniş imkanlara sahip TOKİ İstanbul’da 2018-2023 yılları arasında ortalama 3 bin konut tamamlayabildi. TOKİ, Sosyal Konut Hamlesi aracılığıyla 2 sene içerisinde İstanbul’da son 20 yılda üretilen konut sayısı kadar konut üreteceğini taahhüt etmişti. 2019-2023 yılları arasında inşaatı başlamış ve devam eden toplam 25 bin 490 projeden yalnızca yüzde 10’u tamamlandı, 2 bin 539 konut hak sahiplerine teslim edildi. Raporda yer alan verilere göre, TOKİ ürettiği konutun 9 katı “TOKİ mağduru” üretti.

Haberin tamamına linkten ulaşılabilir.