90
|
TÜRK YAPI SEKTÖRÜ RAPORU 2016
KONUT SATIŞLARI
Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu
YILLAR
İPOTEKLİ
SATIŞLAR
DİĞER
SATIŞLAR
TOPLAM
SATIŞLAR
2009
22.726
532.458
555.184
2010
246.741
360.357
607.098
2011
289.275
419.000
708.275
2012
270.136
431.485
701.621
2013
460.112
697.078
1.157.190
2014
389.689
775.692
1.165.381
2015
434.388
854.932
1.289.320
2016
449.508
891.945
1.341.453
KONUT SATIŞLARININ BIRINCI VE IKINCI EL DAĞILIMI
Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu
DÖNEM
TOPLAM BİRİNCİ EL
İKİNCİ EL
2014
1.165.381
541.554
623.827
2015
1.289.320
598.667
690.653
2016
1.341.453
631.686
708.767
Değişim (%) 2015/2016
4,2
5,5
2,6
Alışveriş Merkezi Kiralarında Yeni Seviye Arayışı
2016 yılında Türk Lirası'nın önemli ölçüde değer kaybetme-
si alışveriş merkezlerinde kiralama ve kira sorununu önemli öl-
çüde arttırmıştır. Mevcut kiralarda indirimler ile döviz kurlarının
belirli sevilerde sabit kılınması istenmektedir. Ayrıca açılışı yakla-
şan projelerde daha önce yapılmış kiralama anlaşmalarında da
yenileme talep edilmektedir. Bu çerçevede 2016 yılında alışve-
riş merkezleri kiralarında ödeme sıkıntıları ile birlikte yeni seviye
arayışları sürmektedir. Birincil alışveriş merkezlerinde m
2
kirala-
ma fiyatları bir miktar gerilemiş ve ortalama 80 Euro’ya inmiştir.
KONUT PIYASASI; BEKLENTILERIN ÜZERINDE
GELIŞME GÖSTERDI
Konut Satışları Beklentilerin Üzerinde Gerçekleşti
2016 yılında konut satışları beklentilerin üzerinde gerçekleş-
miştir. Yılın genelinde yaşanan gelişmelere rağmen konut satışla-
rı yıl genelinde geçen yılın üzerinde kalmıştır. Böylece 2016 yılın-
da konut satışları geçen yıla göre % 4,2 artmış ve 1.341.453 adet
olarak gerçekleşmiştir. 2016 yılında ipotekli konut satışları % 3,5
artarak 449.508 olurken diğer satışlar, % 4,3 yükselerek 891.945
olarak gerçekleşmiştir.
Kaynak: Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD)
* Tahmin
TÜRKİYE GENELİNDE AVM CİROLARI (MİLYAR TL)
120
100
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
2010
2011
2012
2013
2016*
2015
2014
92
100
75
60
52
39
32
AVM BİRİNCİL KİRALARI (M
2
/AY/EURO)
Kaynak: Jll Türkiye Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü 2016, 2016 için ESDH
95
90
85
80
75
70
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2015
2016
2014
90
85
90
80
90
80
80
75
75
85
Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu
KONUT SATIŞLARI ÇEYREK DÖNEMLER (2012-2016)
450.000
400.000
350.000
300.000
250.000
200.000
150.000
100.000
50.000
0
2012
2013
2014
2015
2016
1. Çeyrek
3. Çeyrek
2. Çeyrek
4. Çeyrek
303.464
327.335
371.847
405.642
144.845
173.515
170.333
212.928
273.826
295.010
293.318
294.809
257.853
297.218
266.923
337.862
306.511
301.535
334.444
352.705
