Basic HTML Version
44
3riFeZaterKouse&oopers 3Z& Ye 8rEan /and ,nstitute 8/, iş
Eirliõi ile Jeroekleştirilen ´2012 $Yrupa *ayrimenkul 3iyasala
rında *elişen Trendler (merJinJ Trends in Real (state (urope
2012 Raporuµnun sonuolarına Jöre östanEul meYFut yatırımlar
da ikinFi Kem yeni Jayrimenkul satın alımları Kem de Jelişme
Eeklentilerinde EirinFi sırada yer almaktadır. östanEul 2011 yılın
da da aynı sıralamalarda olup 2012 yılında konumunu korumayı
Eaşarmıştır. östanEul uluslararası Jayrimenkul yatırımFıları ioin
$Yrupa Jenelinde en yüksek potansiyele saKip şeKir olmayı sür
dürmektedir. %ununla Eirlikte östanEul’da yaEanFıların tiFari Jay
rimenkul satın alımları sınırlı kalmaya deYam etmektedir. %unun
nedenlerinin Eaşında alıFı Ye satıFıların Iiyat Ye Jetiri Eeklentileri
arasında Kalen yüksek Iarklılıklar olması Jelmektedir.
2012 yılı ioerisinde uyJulanan ekonomiyi soõutma politikaları ile
Jayrimenkul sektörü yaYaşlamış Ye zayıIlamıştır. %una Eaõlı ola
rak Kemen Kemen diõer tüm sektörlerde Eüyüme oranları Eir ön
Feki yıla oranla Jerilemiştir. gzellikle io taleEin kontrol edilmesine
yönelik alınan önlemler ile Eirlikte KaneKalkı tüketim KarFamaları
Ye özel sektör yatırım KarFamalarında Eüyüme duraõanlaşmıştır.
Tüm Eunlara Eaõlı olarak 2012 yılında Jayrimenkul Ye inşaat sek
törlerinde de Iaaliyetler Ye Eüyüme Jeoen iki yılın altında kalmıştır.
Türkiye’de Jayrimenkul sektörü konut Ye tiFari Jayrimenkul pa
zarları ile saKip olduõu Eüyüme potansiyelini korumakla Eirlikte
2012 yılında Jenel ekonomik yaYaşlamadan olumsuz etkilenmiş
tir. .onut piyasası yaYaşlamadan daKa Iazla etkilenirken tiFari
Jayrimenkul piyasası JöreFeli Kareketliliõini sürdürmüştür. Ti
Fari Jayrimenkul piyasasında en Kareketli alt pazarlar oIis Ye otel
piyasası olmuştur. $lışYeriş merkezleri ise perakende sektörün
deki yaYaşlama ile daKa zayıI Eir Eüyüme Jöstermiştir. (ndüstri
alanları ise yeni deYreye alınan yatırım teşYik düzenlemesinin
orJanize sanayi EölJeleri ioin Jetirdiõi aYantaMlara Eaõlı olarak
Kareketlenme eõilimi Jöstermiştir.
2012 yılında dünya ekonomisinde kırılJanlık denJesizlik Ye istikrara
ilişkin kayJılar Ye riskler sürmüştür. $%' Ye $%’de Eüyüme Ye kamu
EorFu sorunlarının kalıFı olarak oözülememesi Kem küresel ekono
miyi Kem de küresel Jayrimenkul sektörünü olumsuz etkilemeye
deYam etmiştir. *elişmiş ülkelerde iktisadi Iaaliyetlerin yaYaşlama
sı ile Eirlikte tiFari Jayrimenkul yatırımlarına Ye kiralamalara yöne
lik talep zayıI kalmıştır. %oro sorununun zorladıõı Eankaların Jayri
menkul proMelerinin Iinansmanına yönelik olanakları 2012 yılında da
sınırlı kalmıştır. din JiEi Jelişen ülkelerin Jayrimenkul sektörlerine
Jetirdiõi sınırlamalar nedeniyle tiFari Jayrimenkul sektöründeki Eü
yüme Kızı $sya 3asiIik EölJesinde de yaYaşlamıştır. (konomik ya
Yaşlama ile Eirlikte küresel tiFari Jayrimenkul sektörü 2012 yılında
daKa duraõan Eir perIormans Jöstermiştir.
Gayrimenkul
.aynak (merJinJ Trends in Real (state (urope 2012
2011
2012
Görünüm
Derece
Sıralama
Görünüm
Derece
Sıralama
0eYFut Yatırım
3erIormansı
,lımlı öyi
0
2
öyi
2
Yeni *ayrimenkul
$lımı
,lımlı öyi
1
öyi
2
1
*elişme %eklentileri
öyi
1
öyi
02
1
İSTANBUL GAYRİMENKUL PAZARI İLE İLGİLİ
DEĞERLENDİRMELER (2011-2012)
Sektörler
2010 (%)
2011 (%)
2012 (%)
2tel
1
1
20 0
.onut
1
1 1
20 0
(ndüstriyel /oMistik
1 2
1 0
0
3erakende
2
2
0
2Iis
1
2
2 0
.aynak (merJinJ Trends in Real (state (urope 2012
YENİ GAYRİMENKUL ALIMI İÇİN EN UYGUN SEKTÖRLER (2010-2012)