Basic HTML Version
49
Gayrimenkul
.asım ayı itiEariyle ikinFi el konutlardaki amortisman süreleri
*eri 'önüş Süresi inFelendiõinde östanEul’da Eir apartman dai
resinin Iiyatı 1 2 yıllık 1 ay kiraya eşit iken özmir’de Eu süre
1 yıla 21 ay kadar uzamaktadır. $nkara’da ise Eir apartman
dairesinin Iiyatı 1 yılda 20 ay Jeri dönmektedir.
satışlarında .'9 oranına ilişikin uyJulamanın deõiştirilmesine
yönelik süreo de Eelirsizlik yaratmış Ye konut arz Ye taleEi de Eu
Eelirsizlikten olumsuz etkilenmiştir.
YaEanFılara yönelik Jayrimenkul Ye konut satışlarında mütekaEi
liyet koşulunu kaldıran yeni düzenleme de netlik kazanmıştır. %u
yeni düzenleme ile Eirlikte özellikle konut satışlarına yönelik ya
EanFı taleEinde artış Eeklenisi Eulunmaktadır. 'üzenlemenin ilk
etkileri 2012 yılı son oeyreõinde Jörülmeye Eaşlamıştır.
2012 yılında yeni konut satış Iiyatlarındaki yıllık artış .asım ayı iti
Eariyle en yüksek 10 ile 1 m
2
konutlarda Jeroekleşmiştir.
(n düşük yıllık artış ise
2 ile 1 1 m
2
konutlarda olmuştur.
MEVCUT KONUT SATIŞ FİYATLARINDAKİ YILLIK DEĞİŞİM (%)
(Kasım 2011-2012)
.aynak R(,',1
2
20
1
10
0
Türkiye
$dana
$nkara
$ntalya
%ursa
östanEul
özmir
.oFaeli
1 2
1
1
2 1
1
1
1
0
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1 2
1
1
$dana
$nkara
$ntalya
%ursa
östanEul
özmir
.oFaeli
.aynak R(,',1
YILLIK AMORTİSMAN SÜRELERİ (Kasım 2011-2012)
Yıl
KONUT KİRA DEĞERLERİNDEKİ DEĞİŞİM (%) (Ekim 2011-2012)
.aynak R(,',1
2 00
20 00
1 00
10 00
00
0 00
Türkiye
$dana
$nkara
$ntalya
%ursa
östanEul
özmir
.oFaeli
1 0
1
1 10
1
1 2
20
11 0
2012 yılında meYFut konut satış Iiyatlarında Jeoen yılların üzerinde
artışlar Jeroekleşmiştir. .asımayı itiEariyle Türkiye Jenelinde konut
satış Iiyatları yıllık 1 2 oranında artmıştır. öller Eazında en yüksek
artış 2 1 oranı ile $ntalya’da olmuştur. .onut satış Iiyatlarında
izlenen iller arasında en düşük artış ise
ile .oFaeli’ndedir.
2012 yılında konut kiralarında Türkiye Jenelinde .asım ayı itiEa
riyle yıllık artış 1 olarak Jeroekleşmiştir. .onut kiralarındaki
artış Jeoen yılların üzerinde olmuştur. (n yüksek kira artışı Jer
oekleşen il 20 oranı ile özmir’dir. özlenen iller arasında en dü
şük kira artışı
ile %ursa’da olmuştur.
YENİ KONUT SATIŞLARINDAKİ YILLIK DEĞİŞİM (%) (Kasım 2011-2012)
.aynak R(,',1
12
10
2
0
1 m
2
100m
2
101 12 m
2
12 1 0m
2
1 1 m
2
10 1
01
10
2
Tüketici Kredileri
ToplamKrediler
Konut
Kredileri
(milyar TL)
Milyar TL
Konut
Kredileri
Payı (%)
Milyar TL
Konut
Kredileri
Payı (%)
2010 ,9
0
12 0
1
2
11
2011 ,
1 0
11
2011 ,,
0
1 2
20
11
2011 ,,,
2
1 0
1
11 0
2011 ,9
1
2
10
2012 ,
1 1
1
10
2012 ,,
1 0
2
10
2012 ,,,
1 0
1
10
KONUT KREDİLERİNİN TÜKETİCİ KREDİLERİ VE TOPLAM
KREDİLER İÇERİSİNDEKİ PAYI (2010-2012)
.aynak T&0%