Basic HTML Version
48
Gayrimenkul
Jeoen yıla Eenzer Eir Jelişme eõilimi deYam etmiştir. 2tel pazarı
Kem arz Kem de talep yönünden Jelişmesini sürdürmüştür.
Türkiye 2011 yılında ziyaretoi sayısını 2 milyon arttırarak dün
yada en ook ziyaret edilen . ülke olma konumuna yükselmiştir.
=iyaretoi sayısını
arttıran Türkiye turizm Jelirlerinde ise
10 artışla 2 milyar 8S' turizm Jeliri elde etmiştir.
Ülke
2011 2010 2009 2008 2007
)ransa
1
2
2
0
$%'
2
0
din
0
0
öspanya
2
2 2
2
ötalya
1
2
2
önJiltere
2 2
2
2 0
0 1
0
Türkiye
2
2 0
2
2 0
22 2
$lmanya
2
2
2 2
2
2
0alezya
2
2
2
22 1
21 0
0eksika
2
2
21
22
21
.aynak &olliers ,nternational
EN ÇOK ZİYARET EDİLEN ON ÜLKE (Milyon Ziyaretçi)
östanEul’da Jelişen otel pazarına Eaõlı olarak deYam eden otel ya
tırımları ile Eirlikte 2012 yılında Ye yıldızlı otellere 2.1 0 ya
tak kapasitesi daKa ilaYe olmuş Ye EöyleFe Ye yıldızlı otel ya
tak kapasitesi . 12’ye yükselmiştir. 'eYam eden otel yatırımları
ile Eirlikte 201 yılında da 2.000’in üzerinde yatak kapasitesi ilaYe
olaFaõı önJörülmektedir. östanEul’da otel pazarı oIis piyasası ile
Eirlikte 2012 yılının en Kareketli alt tiFari Jayrimenkul pazarı ol
muştur.
8luslararası piyasalarda Jörülen toparlanmayla EeraEer Türkiye
otel piyasasına olan ilJi de artmaktadır. $nFak satıFının istediõi Ii
yat Ye uluslararası yatırımFının düşündüõü Iiyat arasındaki Iark
Kalen yatırım piyasasında önemli Eir sorun olmaya deYam etmek
tedir.
Konut Piyasası
2012 yılında konut satışlarındaki artış Kızı yaYaşlamıştır. (kono
mideki soõuma Ye KaneKalklarının tüketim taleEindeki yaYaşla
ma konut taleEini de olumsuz etkilemiştir. 2012 yılının ilk dokuz
ayında konut satışları Jeoen yılın aynı dönemine Jöre sadeFe
1 artarak 0 . 0 adet olarak Jeroekleşmiştir. .onut taleEin
deki yaYaşlamada yılın ilk dönemlerinde yüksek seyreden konut
kredi Iaizleri de etkili olmuştur.
.aynak +otstats 2012 (urope 0(1$ +otel ,ndustry Report
2012
2011
2010
'oluluk 2ranı
0
2
2rt. 2da )iyatı (8R
2 2
21
1 2
İSTANBUL DOLULUK ORANLARI VE ODA FİYATLARI (2010-2012)
hlke Eazındaki Eaşarısının yanı sıra Türkiye dünyada en ook ziya
ret edilen ilk 10 şeKirde 2 Iarklı şeKri Eulunan tek ülke konumun
dadır. $ntalya 11 milyon ziyaretoi ile en ook ziyaret edilen . şe
Kir olurken östanEul milyon ziyaretoi ile . şeKir konumundadır.
2012 yılında ziyaretoi sayısının $ntalya’da 11 milyona östanEul’da
ise 11 milyona ulaşaFaõı önJörülmektedir.
.aynak Thö.
KONUT SATIŞLARI (2009-2012)
2 0.000
200.000
1 0.000
100.000
0.000
0
200
2010
2011
2012
1. oeyrek
2. oeyrek
. oeyrek . oeyrek
10 . 1
1 .
111. 1
11 .22
.
0.2 0
.
. 1
1.0 1
10 . 0
101.
11 .
.0 2
10 .0
10 .
östanEul son yıllarda Kızla önemli Eir küresel turizm destinasyo
nu Kaline Jelmektedir. östanEul şeKir turizminde dünyanın diõer
önemli şeKirlerine Eenzer Eir Jelişme Jöstermektedir. %u oeroe
Yede östanEul’da özellikle Ye yıldızlı otel yatırımlarının arttıõı Ye
önemli uluslararası zinFir otellerin Jiriş yaptıkları Jörülmektedir.
östanEul konJre turizminde en ook konJre yapılan şeKir olarak
ilk sıraya yükselmiştir. östanEul’da Ye yıldızlı otellerin doluluk
oranları da yeni oda yatak arzlarına raõmen son üo yıldır
arasında kalmayı Eaşarmıştır. 2rtalama oda Iiyatları ise Kızlı artış
eõilimini sürdürerek 2012 yılında 2 2 (8R olarak Jeroekleşmiştir.
2012 yılında konut piyasası Jenel olarak duraõan Ye zayıIlayan
Eir Jelişme Jöstermiştir. .onut piyasasında yaşanan Eu eõilimde
ekonomideki soõutma önlemlerinin yanı sıra kentsel dönüşüm Ye
konut satışlarında uyJulanan .'9 oranındaki Eelirsizlik JiEi un
surlar da etkili olmuştur.
.onut piyasasında talep yönünde Jörülen yaYaşlamaya Eaõlı ola
rak arz yönünde de sınırlamalar oluşmuştur. .onut üretiFileri yeni
markalı proMelerini Kayata Jeoirmekle Eirlikte önFelikleri meYFut
proMelerde yer alan stokun eritilmesi olmuştur. .entsel dönüşüm
konusunda oıkarılan yasa Ye Iiilen proMelerin Eaşlatılması konut
sektörü aoısından önemli Eir ilerleme olmuştur. %ununla Eirlik
te kentsel dönüşüm süreFi Kenüz yeni Eaşlamış olup konut arzı
Ye taleEi üzerinde 2012 yılında sınırlı etki yarataEilmiştir. .onut