|
br />
24. Özel Hükümler, Plan Alt Bölgeleri, T.C.D.D. Gar, Çevresi ve Geri Sahası
Alt Bölgesi'nin 2.1.4.3.Maddesinde yer alan "İdari Tesis Alanı; İdari Tesis
alanlarında; Karakol, zabıta, turist danışma merkezi vb. idari yapılar
yapılacaktır." ifadesi "2.1.2.3. İdari Tesis Alanı; İdari Tesis alanlarında;
Karakol, zabıta, sağlık birimi, turizm danışma merkezi vb. idari yapılar
yapılacaktır." olarak değiştirilmiştir,
25. Özel Hükümler, Plan Alt Bölgeleri, T.C.D.D. Gar , Çevresi ve Geri Sahası
Alt Bölgesi'nin 2.1.4.4.Maddesinin sıra numarası "2.1.2.4" olarak değiştirilmiş
ve "Bu alanlarda emsal 0,30'dur." ifadesi eklenmiştir.
26. Özel Hükümler, Plan Alt Bölgeleri, T.C.D.D. Gar, Çevresi ve Geri Sahası
Alt Bölgesi'nin 2.1.4.5.Maddesinde yer alan "Gar, Kültürel Tesis, Turizm,
Konaklama Alanı (G.K.T.K.); Haydarpaşa Gar Binasının zemin katı, TCDD
işletmesinin ihtiyacı ölçüsünde Gar hizmetleri için kullanılacaktır. Gar
Binasının Geri kalan kısmı ve zemin üst katları ise, tarihi, kültürel ve sosyal
altyapısı ile ön plana çıkacak (konser, kongre, sergi ve müze vb.) kültür
merkezi, sosyal tesis ve konaklama tesisi olarak kullanılabilir." ifadesi
"2.1.2.5. Gar, Kültürel Tesis, Turizm, Konaklama Alanı (G.K.T.K.); Haydarpaşa
Gar Binasının zemin katı ve ihtiyaç duyulduğu takdirde üst katlan. TCDD
işletmesinin Gar hizmetleri için kullanılacaktır. Gar Binasının Geri kalan kısmı
ve zemin üst katları İse, tarihi, kültürel ve sosyal altyapısı ile ön plana
çıkacak (konser, kongre, sergi ve müze vb.) kültür merkezi, sosyal tesis ve
konaklama tesisi olarak kullanılacaktır." olarak değiştirilmiştir.
27. Özel Hükümler, Plan Alt Bölgeleri, T.C.D.D. Gar, Çevresi ve Geri Sahası
Alt Bölgesi'nin 2.1.4.6.Maddesinde yer alan "2.1.2.6. Ticaret Alanı (T); Bölgede
yer alan ticaret (ofis) alanlarında ticaret fonksiyonu ile birlikte hizmet
sektörüne hitap edecek ofis binaları ile bütünleşen, alanın gece de canlılığını
sağlayacak olan ve kıyı alanları ile bütünleşecek lokanta, kafeterya, çayhane
gibi yeme içme birimlerine yönelik birimler, prestijli konut ve günü birlik
turizm tesisleri düzenlenebilir. Bu alanlarda emsal 2,07 olup, yapı yüksekliği
çevre koşulları dikkate alınarak alt ölçekli planlarda ve kentsel tasarım
projelerinde belirlenecektir. "İfadesi "2.1.2.6. Ticaret Alanı (T); Bölgede yer
alan ticaret (ofis) alanlarında ticaret fonksiyonu ile birlikte hizmet sektörüne
hitap edecek ofis binaları ile bütünleşen, alanın gece de canlılığını sağlayacak
olan ve kıyı alanları ile bütünleşecek lokanta, kafeterya, çayhane gibi yeme
içme birimlerine yönelik birimler, konut ve günü birlik turizm tesisleri
düzenlenebilir. Bu alanlarda emsal 2,00 olup, yapı yüksekliği Haydarpaşa Gar
Binasının çatı döşeme üst kotunu geçmeyecek ve kademeli olarak artacak şekilde,
çevre koşulları dikkate alınarak alt ölçekli planlarda ve kentsel tasarım
projelerinde belirlenecektir." olarak değiştirilmiştir.
28. Özel Hükümler, Plan Alt Bölgeleri, T.C.D.D. Gar, Çevresi ve Geri Sahası
Alt Bölgesi'nin 2.1.4.7.Maddesinde yer alan "Alanda bulunan mevcut dini tesis
alanında; gerekli görülmesi halinde müftülük hizmet ve idare yapıları
yapılabilir." ifadesi "2.1.2.7. Alanda bulunan dini tesis alanında, dini idari
hizmet birimleri yapılabilir." olarak değiştirilmiştir.
29. Özel Hükümler, Plan Alt Bölgeleri, T.C.D.D. Gar, Çevresi ve Geri Sahası
Alt Bölgesi'nin 2.1.4.8.Maddesinde yer alan "TCDD Hizmet Alanında, planlama
alanının kuzeyi ve güneyi arasındaki fonksiyon alanlarının entegrasyonu ve yaya
ulaşımının sağlanması amacıyla zemin altında ticaret faaliyetlerinin de
yapılabileceği yeraltı çarşıları ve yaya geçişleri düzenlenecektir." ifadesi
"2.1.2.8. TCDD Hizmet Alanında, planlama alanının kuzeyi ve güneyi arasındaki
fonksiyon alanlarının entegrasyonu ve yaya ulaşımının sağlanması amacıyla zemin
altında yeraltı çarşıları ve yaya geçişleri ile yer üstünde kültür ve ticaret
işlevini sağlayan köprü platformlar İle yaya geçişleri düzenlenebilecektir."
olarak değiştirilmiştir.
30. Özel Hükümler, Plan Alt Bölgeleri, "2.1,4,9." Maddesinin sıra numarası
"2.1.2.9." olarak değiştirilmiştir.
31. Özel Hükümler, Plan Alt Bölgeleri, "2.1.4.10." Maddesinin sıra numarası
"2.1.2.10." olarak değiştirilmiştir.
32. Özel Hükümler, Plan Alt Bölgeleri, Kadıköy Merkez Alt Bölgesi'nin
2.1.5.1.Maddesinde yer alan "Kültürel Tesis Alanı; Kültürel Tesis Alanlarında
kültür merkezleri, halk eğitim merkezleri, mesleki-sosyal-kültürel eğitim
merkezleri, kültür evleri, kütüphane, araştırma merkezleri, müze,
tiyatro-sergi-konser-konferans, kongre salonları vb. kültürel yapılar
yapılabilir. Bu alanlarda tescilli yapılar korunacak olup, yeni yapı yapılamaz."
ifadesi "2.1.3.1. Kültürel Tesis Alanı; Bu alanlarda yeni yapı yapılamaz. Ancak
alandaki tescilli yapılar kültür merkezi, halk eğitim merkezi,
mesleki-sosyal-kültürel eğitim merkezi, kültür evi, kütüphane, araştırma
merkezi, müze, tiyatro-sergi-konser-konferans, kongre salonu vb. kültürel amaçlı
kullanılabilir." olarak değiştirilmiştir.
33. Özel Hükümler, Plan Alt Bölgeleri, "2.1.5.2." Maddesinin sıra numarası
"2.1.3.2." olarak değiştirilmiştir.
34. Özel Hükümler, Plan Alt Bölgeleri, Kadıköy Merkez Alt Bölgesi'nin
2.1.5.3.Maddesinde yer alan "İskele Alanı; İstanbul deniz ulaşım payının
arttırılması ve Kadıköy bölgesinde ulaşım probleminin çözümü için Kadıköy Merkez
Bölgesinde iskele alanlarının yapılacağı alanlardır. " İfadesi "2.1.3.3. İskele
Alanı; İstanbul'un deniz ulaşım payının arttırılması ve Kadıköy bölgesinde
ulaşım probleminin çözümü için Kadıköy Merkez Bölgesindeki iskele alanlarıdır,"
olarak değiştirilmiştir,
35. Özel Hükümler, Plan Alt Bölgeleri, "2.1.5.4." Maddesinin sıra numarası
"2.1.3.4." olarak değiştirilmiştir.
36. Özel Hükümler, Açık Yeşil Alanlar'ın 2.2.1.Maddesinde yer alan "Bölgenin
yeşil alan, park ve Harem bölgesindeki arabalı vapur kullanımı için gerekli araç
bekleme alanlarının gereksinimini karşılayacak bu alanlarda, çevreyle uyumlu
doğal değerleri ortaya çıkaracak uygun peyzaj düzenleme projelerine göre
uygulama yapılacaktır." ifadesi "Bölgenin yeşil alan, park gereksinimini
karşılayacak bu alanlarda, çevreyle uyumlu doğal değerleri ortaya çıkaracak
uygun peyzaj düzenleme projelerine göre uygulama yapılacaktır." olarak
değiştirilmiştir.
37. Özel Hükümler, Açık Yeşil Alanlar'ın 2.2.2.Maddesinde yer alan "Planlama
alanında yer alacak aktif yeşil alanlar, liman alanı, iskele alanları ve yaya
aksları kentsel tasarım projeleri ile yapılaşmış çevre ile
bütünleştirilecektir." ifadesi "Planlama alanında yer alacak aktif yeşil
alanlar, iskele alanları ve yaya aksları, kentsel tasarım projeleriyle
yapılaşmış çevre ile bütünleştirilecektir." olarak değiştirilmiştir.
38. Özel Hükümler, Açık Yeşil Alanlar'ın "2.2.3., 2.2.4., 2.2.5., 2.2.6.,
2.2.7." Maddeleri kaldırılmıştır.
39. Özel Hükümler, Açık Yeşil Alanlar bölümüne "2.2.2. Planlama alanında yer
alacak aktif yeşil alanlar, iskele alanları ve yaya aksları, kentsel tasarım
projeleriyle yapılaşmış çevre ile bütünleştirilecektir." ve "2.2.4. Planlama
Alanı içerisinde yer alan aktif yeşil alanlar birbirini tamamlayan bir sistem
olarak düşünülmüştür. " plan notları eklenmiştir.
40. Özel Hükümler, Açık Yeşil Alanlar'ın 2.2.8.Maddesinde yer alan "Plan
bütünü içinde aktif yeşil alanlarda yapılacak yapılar toplam alandaki emsal
değerini aşmamak kaydı ile belirli bölgelerde toplanabilir." İfadesi
kaldırılarak sıra numarası "2.2.5." olarak değiştirilmiştir.
|
