|
Yeşilyurt İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Metin Yeşilyurt: İnşaat sektörü her geçen yıl kendini geliştirip, ülke ekonomisine yön vermeye devam edecektir. Sektörümüz, 2015 yılında da ekonomik büyümeyi tetikleyen lokomotif sektörlerden biri olmayı sürdürdü ve kendisine bağlı 200’den fazla alt sektörün ürettiği mal ve hizmete talep yaratan konumunda faaliyetlerini ve üretimlerini devam ettirdiği bir yıl geçirdi. 2015’te ağırlıklı olarak kentsel dönüşüm projeleri ön plana çıkıyor gibi görünse de gün geçtikçe gelişen ve değerlenen bölgelere olan talep de devam etti.
Özellikle halen devam etmekte olan kentsel dönüşüm projeleri, şehirlerarası otoyol ve hızlı tren projeleri, ihaleleri yapılan/yapılacak şehir hastaneleri, İstanbul'da 3. köprü, 3. havaalanı, Avrasya Tüneli ve bitmek üzere olan metro ulaşım projeleri, bunun dışında yeni çıkan gayrimenkul fonları düzenlemesi, gibi sebeplerle 2015’te ertelenen gayrimenkul yatırımlarının 2016 yılına sarkması bekleniyor. Bu sebeple 2016 yılının 2015 yılından daha hareketli geçeceğine inanıyoruz.
Yeşilyurt İnşaat olarak 2015 yılı için koyduğumuz hedeflerin üzerine çıkarak, yılı başarıyla tamamladık. 2014 yılında inşaat ve satışına başladığımız Still İstanbul Diamond projemizin satışlarını tamamladık. 2016 mart ayında daire sahiplerine evlerinin teslimlerini gerçekleştireceğiz. İstanbul Kurtköy bölgesinde 6 yıldır projelerimizle anılmaya devam ediyoruz. Still İstanbul serisini devam ettirdiğimiz bölgedeki 4. projemiz Still İstanbul Adoria Aralık 2016 tarihinde daire sahipleriyle buluşacak. Satışlarının %70’i tamamlanan projemiz, Viaport ve tem bağlantı noktalarının merkezinde yer almaktadır. 2016 yılında İstanbul ve Zonguldak’ta projeler geliştireceğiz. İstanbul’da ağırlıklı olarak Kurtköy bölgesinde olacağız. Kurtköy, inanılmaz hızlı gelişen ve kısa vadede yatırımcıya kazandıracak bir bölge. Burada, butik ancak nitelikli konut projeleri hayata geçirmeyi hedefliyoruz. Zonguldak’taki projemiz ise 250 konuta ve 90 milyon yatırım değerine sahip olacak. Bu projemize ise 2016 mayıs ayında başlamayı planlıyoruz.
Arıkan Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Habip Arıkan: Gayrimenkul sektörü açısından 2015’i durağan bir yıl olarak hatırlayacağız. İç pazardaki daralmanın etkilerini özellikle yılın ikinci yarısında sektörel bazda hissettik. Artan enerji ve hammadde fiyatları üretim maliyetlerini yükseltmesine rağmen satış fiyatlarının aynı oranda yükseltilemediği ve sektör temsilcileri tarafından sübvanse edildiği bir sene geçirdik. Tüm bu gelişmelerin üzerine siyasi belirsizlikleri, tekrar tekrar yaşanan seçim atmosferlerini, döviz kurlarındaki çift yönlü dalgalanmaları ve son olarak Suriye merkezli Ortadoğu’da yaşanan gelişmeleri göz önüne aldığımızda ne kadar hareketli ve beklenti oranı yüksek bir yıl yaşadığımızı hatırlıyoruz. Lakin devam eden projeleri aksatmamayı başaran bizler için 2015 mükemmel bir deneyim yılı olmuştur.
2016 yılının gayrimenkul sektörümüz için 2015 yılından çok daha iyi olacağı kesin gözükmektedir. Her şeyden önce seçim süreçlerinin atlatılmış ve yeni hükümetin işbaşı yapmış olması önem arz etmektedir. 2016 yılında ertelenen talebin yerine gelmeye başlayacağını hızlı bir şekilde hissedeceğiz. Finansman modelleri açısından birtakım yeniliklerin ortaya çıkacağını hep beraber göreceğiz. Sektör temsilcilerinin yüksek konut kredi faiz oranlarına alternatif ödeme metotları ortaya koyması kaçınılmazdır. İç pazar açısından baktığımızda en güvenli liman halen gayrimenkul gözükmektedir. Gayrimenkul piyasasında farklılık yaratan firmaların her daim yollarına devam edebildiklerini gözlemlemekteyiz. Bu anlamda kendini geliştiren firmaların 2016 yılında daha da çoğalacağını göreceğiz.
Arıkan Yapı olarak 2015 yılını beklentilerimiz ve planlamalarımız doğrultusunda geçirdik diyebilirim. Nisan 2015’de Emaar Türkiye ve Arıkan Yapı işbirliği ile lansmanını yapmış olduğumuz Toskana Orizzonte projemizin çalışmaları hızla devam etmektedir. 187 adet tek katlı villadan oluşan projemizde ilk etapta 52 villanın inşai çalışmaları tamamlanmış ve Ekim ayında müşterilerimize teslim edilmeye başlanmıştır. Toskana Vadisi projemiz 1068 dönüm arazi üzerinde tek parselde inşa edilmektedir. İlk ve ikinci fazda 200 den fazla villada yaşam devam etmekte olup, Orizzonte mahallesi 3. fazda 187 adet tek katlı villa olarak yükselmektedir. 2015 yılı Arıkan Yapı için uzun zamandır gündemimizde olan dönüşüm projeleri içinde planlama yılı olarak geçmiş bulunmakta. 2016 yılında lansmanını yapmayı planladığımız çok özel bir projenin çalışmalarını da tamamlamış bulunmaktayız. 2016 yılı Arıkan Yapı için yine ilklerin piyasaya sunulacağı heyecan dolu bir yıl olacak.
24 Gayrimenkul CEO’su Ahmethan Yılmaz: 2015 yılı Mayıs ayından itibaren ülke gündemi seçime endekslendi. Bu durum gayrimenkul satışlarını etkilediği gibi fiyatları da baskıladı. Aslına böyle dönemler yatırımcılar açısından caziptir, çünkü gayrimenkul satışları rekorlarını bu gibi durgun dönemlerin sonrasında yaşar ve statik olan fiyatlar hızla yükselişe geçerler.
 Ahmethan Yılmaz
2015’in 3. ve 4. çeyreklerinde belirli bir durgunluk yaşandı. Seçim sonrası hareketlilik başladı. Kredi oranlarında rahatlama yaşanması durumunda, 2016 yılında gayrimenkul satışlarında yeni rekorlar gelebilir diye düşünüyoruz.
2015 yılında Airport24 ve İstasyon24 olmak üzere iki projemizin lansmanını yaptık. Cadde24 projemizin ise teslimlerine başlıyoruz. Bizim açımızdan hareketli geçtiğini söyleyebilir. 2016 yılında ilkbahar ve sonbahar dönemlerinde çok sayıda projemizin lansmanını yapmayı planlıyoruz.
|
