50
|
TÜRK YAPI SEKTÖRÜ RAPORU 2014
veya yarım bırakma halinde tüketicinin konut için ödediği tüm
bedeli sigorta karşılayacaktır.
Sürdürülebilir Yeşil Binalar, Sürdürülebilir Yerleş-
melerin Belgelendirilmesine Dair Yönetmelik ve
Yeşil Binalar Sertifikalandırılacak
Resmi Gazete'de yayımlanan sürdürülebilir yeşil binalar ile
sürdürülebilir yerleşmelerin belgelendirilmesine dair yönetme-
lik, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı sürdürülebilirliğin değerlendi-
rilmesi ve belgelendirilmesi konularında çalışarak iş ve işlemleri
yönlendirmek üzere bir daimi komite teşkil edecektir. Yeşil bina
belge onayını verecek kuruluşları bakanlık yetkilendirecektir. Sür-
dürülebilir yeşil bina ile sürdürülebilir yerleşmeler belgesi almak
isteğe bağlı olacaktır.
Teknik Müşavirlik Hizmetlerine Sağlanacak Devlet
Yardımları Hakkındaki Karar ile Yurtdışı Müşavirlik
Hizmetlerine Destekler Arttırıldı
28 Kasım tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan karar ile mü-
şavirlik firmalarının yurtdışında üstlendiği her bir proje için sağ-
lanan azami destek 300.000 USD'den 1 Milyon USD'ye yüksel-
tilmiştir. Yurtdışı ofis desteğinde azami 5 olan desteklenen ofis
sayısı 7’ye, destek süresi ise 3 yıldan azami 6 yıla çıkarılmıştır. Mü-
şavirlik firmalarının yurtdışı tanıtım, reklam, yazılım, yarışma katı-
lım hazırlıkları ve mesleki sorumluluk sigorta harcamaları da des-
tek kapsamına alınmıştır.
Yapı Denetimi Belgesi ve Müteahhitlik Belgesi
Konularında Mevzuat Çalışmaları Sürüyor
İnşaat sektöründe faaliyet gösterecek müteahhitlerin belge-
lendirilmesi ile yapı denetim sisteminin iyileştirilmesine yönelik
mevzuat çalışmaları sürdürülmektedir. Her iki alanda da sıkıntı-
lar sürmektedir.
İmar Planı Değişikliği ile Oluşan Değer Artışlarının
Vergilendirilmesi İçin Mevzuat Hazırlanıyor
Belediyeler tarafından veya bireysel talepler ile yapılan imar
planı değişiklikleri sonucu oluşacak değer artışlarının vergilendi-
rilmesine ilişkin mevzuat hazırlanmaktadır.
YENİ MEVZUAT UYGULAMALARI
2014 yılı içinde inşaat sektörü ve inşaat malzemeleri sanayi-
sini etkileyen yeni mevzuat uygulamaları yürürlüğe girmiştir. Ba-
zı uygulamalar da henüz taslak halinde olup hazırlık sürecindedir.
Hazine Müsteşarlığı, Yap-İşlet-Devret Modeli ile
Yapılacak Projelerin Yurtdışı Finansmanında Borç
Üstlenme Olanağını Genişletti
Hazine 19.04.2014 tarihli 28977 sayılı Resmi Gazetede yayın-
lanan yönetmelik ile Hazine tarafından gerçekleştirilecek borç
üstlenmesine ilişkin usul ve esasları yeniden belirlemiştir. Borç
üstlenme mekanizması; Kamu Özel İşbirliği projeleri kapsamında
proje sahibi idare ile projeyi gerçekleştirecek olan şirket arasında
düzenlenen sözleşmelerin süresinden önce feshedilmesi ve tesi-
sin kamuya devredilmesi durumunda, fesih tarihine kadar yapılan
işler için kullanılmış olan dış finansmanın kamu tarafından üstle-
nilmesidir. Borç üstlenim mekanizması ile hem proje şirketi hem
de krediler açısından projelerin devamlılığı ve başarılı bir şekilde
tamamlanması için gereken risk paylaşımı sağlanmış olmaktadır.
Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği ile Çevre ve
Şehircilik Bakanlığı'nın Planlama Yetkileri Arttırıldı
14 Haziran 2014 tarihli Resmi Gazete'de yayınlanan 'Mekân-
sal Planlar Yapım Yönetmeliği' ile bugüne kadar ülke genelinde
yapılan planlar yerine mekansal stratejik planlar yapılması süre-
cine geçilmiştir. Böylece Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın planla-
ma yetkileri arttırılmıştır. İmar planlarında yapılacak tüm deği-
şiklikler için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın onayı zorunlu hale
gelmiştir. Kıyı bölgelerdeki tüm kararlarda bakanlıktan uygunluk
onayı aranacaktır. Bütünleşik Kıyı Alanları Planları adı verilen ye-
ni plan bakanlıkça belirlenecektir.
Yeni Tüketici Kanunu, Konut Satışlarına Yeni
Düzenlemeler Getirdi
2014 yılı mayıs ayında yürürlüğe giren Tüketici Kanunu ile ko-
nut satışlarına önemli yeni düzenlemeler getirilmiştir. Buna gö-
re öncelikle kat irtifakı devrinin tüketici lehine tapuya tescili ile
birlikte yazılı sözleşme veya satış vaadi sözleşmesi yapılacaktır.
Konut satın alan tüketici 14 gün içinde herhangi bir gerekçe gös-
termeden ve cezai şart ödemeden sözleşmeden cayabilecektir.
Ön ödemeli konut satışlarının satış sözleşmelerinde müteahhit,
sözleşme imzalattığı tarihten itibaren 36 ay içinde daireyi teslim
edecektir. Ön ödemeli konut satışları sözleşmesi imzalandıktan
sonra tüketici konut kendisine devir veya teslim edilinceye kadar
(36 ay) sözleşmeden dönme hakkına sahip olacaktır. Bu sürede
sözleşmeden dönülmesi halinde konut satıcısı sözleşme bedeli-
nin % 2’sine kadar tazminat isteyebilecektir. Ayrıca yeni getirilen
inşaat-bina tamamlama sigortası ile inşaat şirketleri 30 ve üzeri
daireli projeleri için bina tamamlama sigortası yaptıracaktır. İflas
