|
BR>
"Rusya pazarı daha yüksek
teknoloji gerektiren işlere itiyor"
Türk şirketlerinin Rusya'da artık konut projeleri yapamadığını çünkü
Rusların bu işi artık çok iyi öğrendiğini kaydeden Ilıcak, "Pazar bizi biraz
daha yüksek teknoloji gerektiren işlere doğru itiyor. Türk firmaları olarak
artık yapacağımız yüksek binalar, fabrika tesisleri, alışveriş merkezleri, yani
çok kısa sürede yapılacak nitelikli tesisler. Pazarda artık o segmentler kalıyor
bize. Diğer segmentler dolduruldu" diye konuştu. Ilıcak, 1990'lı yıllarda tünel
kalıplarını Rusya'ya Türklerin getirdiğini ama şimdi Rusların bu işleri
Türklerden daha iyi yaptığını belirterek, "Daha iyi ve çok daha ucuza
uyguluyorlar. Eskiden bütün depoları Türkler yapardı. Şimdi bir tane yaptığımız
ambar yok. Bu sefer yatırım yapmaya başladık" dedi. Rusya'da inşaat sektöründe
eski günlere dönmesinin imkansız olduğunu savunan Ilıcak, şöyle devam etti:
''Mesela, Moskova?da Türk firmalar hep ofis yapıyordu. Şimdi Moskova?da boş
olan ofis stoku, İstanbul?da bütün kullanılan ofis stoku kadar. Moskova?da 2
milyon metrekare boş A sınıf ofis. İstanbul?da ise kullanılan A sınıfı ofislerin
tamamı 2 milyon metrekare. Moskova 4-5 yıl içinde mevcut stokları eritecek.
Neredeyse her sokakta alışveriş merkezi var. Biz bile kaç tane alışveriş merkezi
yaptığımızı unuttuk. Her yere yaptık. Dolayısıyla hiç bir zaman eskisi gibi
olmayacak. Dolayısıyla inşaat alanı Türkler için çok daralacak. Ucuz konutlara
talep artacak. St. Petersburg?da önümüzdeki 6 yıla yetecek lüks konut stoku var.
Dolayısıyla pazar bayağı daraldı. Bizim çok daha farklı şeyler yapmamız
gerekiyor."
"Rusya'da yatırımların geri
dönüşü 6 yıldan 8 yıla çıktı"
Rusya'da
inşaat sektöründeki karlılık durumunun yatırımların geri dönüşüne de yansıdığına
dikkati çeken Ilıcak, Rusya'da eskiden 6 yıl olan yatırımların geri dönüş
sericinin artık 8 yıla yükseldiğini söyledi. Renaissance'ın 2009 rakamlarıyla
dünyanın en büyük 75'inci, Türkiye'nin de sırasıyla ENKA ve GAMA'dan sonra en
büyük 3'üncü şirketi olduğunu ifade eden Ilıcak, "Biz burada (St. Petersburg)
Senator adlı şirketten sonra ofis konusunda ikinci sıradayız. Kira geliri olarak
yıllık 30 milyon avro civarında gelirimiz var" dedi. Ilıcak, Rusya'da işlerin
artık eskisi gibi olmadığı ve son derece rekabetçi bir piyasaya sahip olduğunu
belirterek, "Eskisi gibi fırsatların her köşe başında olduğu bir ülke değil
Rusya. Eskiden Ruslar yaptıkları işte bu kadar öne çıkmış değillerdi. Biz mesela
Türkiye?de sabun yapıyorduk, getirip burada hemen satıyorduk. Şimdi bizim o
işleri yapmamız artık mümkün değil" diye konuştu.
Türkiye'den sadece böyle ortamda rekabet edebilecek, böyle bir özveriyi
gösterebilecek firmaların gerekli kadroları kurarak gelmesi halinde başarılı
olabileceğini ifade eden Ilıcak, "Bu ülkede 10 sene 20 sene kalabilecek bir
adamı bulabildiğinizde başarılı olabiliyorsunuz. Bulamadığınız zaman Türkiye?de
istediğiniz kadar başarılı olun ve istediğin kadar yaptığın işte tekel ol, her
geçen gün pazar payın azalarak gidiyor" dedi. Rusya'da eskiden neredeyse bütün
araçların ithal olduğunu ancak getirilen zorluklarla tüm şirketlerin arabaların
artık Rusya'da üretmek zorunda kaldığını söyleyen Ilıcak, konuşmasını şöyle
sürdürdü:
"Biz de ne yapıyoruz? Otomobil fabrikaları yapmaya başladık. Çünkü o kadar
spesifik işler. Şimdi zincir gibi bunu yapıyoruz. Bizde bunları takip ediyoruz.
Mesela ilaç sanayi... Çok ciddi zorluklar geldi. Bir dizi ilaç fabrikası yapmak
için çalışıyoruz. Bira öyleydi bir zamanlar. Biz 16 bira fabrikası yaptık.
Spesifik iş hemen gidip yarın yapabileceğin bir iş değil. Rusya?da bu trendleri
iyi yakalarsak çok başarılı oluyoruz. Kadroları oluşturmak gerekiyor. Türk ve
Rus kadroları yetiştirmek gerekiyor. Gelip benden alsın yok artık böyle şey.
Girmek istiyorsanız insanlara yatırım yapacaksınız. Türkiye?de ailesi olan,
geliri olan birinin gelip burada bir şey yaptığını ben görmedim daha. Adamın
aklı hep orada. Bir an önce gideyim. Daha nitelikli konut yapacak inşaatçılara
ihtiyaç var ve imalat sanayinde iş yapacak her kese ihtiyaç var. Perakende de ve
imalat sanayinde büyük fırsatlar var burada."
"Bizi en fazla etkileyen Türkiye ve Rusya arasıdnaki siyasi
ilişkiler"
Ilıcak, Türk yatırımcıları
en fazla etkileyen unsurun iki ülke arasındaki siyasi ilişkilerin olduğunu
belirterek, "Türkiye ve Rusya arasındaki ilişkiler bence tarihinin en iyi
döneminde. 500 yıllık tarihimizde bundan daha iyi bir dönem olduğunu
zannetmiyorum. Son 20 yıllık bölümünü çok yakından takip ediyorum ve bu
ilişkilerin en üst seviyesindeyiz" dedi. Türkiye ve Rusya arasındaki iyi
ilişkileri, gümrük kapısından sokakta yürürken karşılaşılan insanlara kadar her
yerde hissettiklerini ifade eden Ilıcak, "Bunda mutlaka buradaki Türklerin çok
ciddi katkıları var. Buradan giden Rusların Türkiye'de karşılaştığı Türklerin
ciddi bir etkeni var ama bunla ilgili eğer başbakanlık düzeyinde bu kadar ilişki
kurulmamış olsaydı belki buralarda olmayabilirdik" diye konuştu. Erman Ilıcak,
Türkiye'nin Rusya ile 1990'lı yıllarda izlediği politikayı devam ettirmiş olması
halinde Rusya'daki Türklerin sayısının bugün çok sınırlı olacağına inandığını
belirterek, "Şu anda gelinen noktada, cumhurbaşkanları, başbakanlar ve alttaki
bakanlar arasındaki ilişki inanılmaz. Tarihte hiç bir dönem bu kadar yakın
olduğunu zannetmiyorum. Şimdi inanılmaz şartlar var bizim için" ifadesini
kullandı.
|
