|
Hemen her sektörde etkisini hissettiren ekonomik kriz turizm cenneti Muğla
kıyılarını da vurdu. Marmaris ve Datça ile yakın çevresinde çok sayıda turizmci
otel, apart ve restoranlarını satışa çıkardı. Ada ve koyların Marmaris'te ilk
olarak birkaç ay önce Gönenç Emlak'ın internet sitesinde satışa
sunulduğu, ardından yurtiçi veyurt dışından talep patlaması olduğu
belirtildi.
Marmaris'in İçmeler, Turunç ve Bozburun beldeleri ile Datça'da aralarında 5
yıldızlı olanların da bulunduğu 36 tesis için sahipleri emlakçılara müracaat
etti. Geçtiğimiz ay ise İçmeler'deki 5 yıldızlı Munamar Otel, Katar kraliyet
ailesinden Emir Şeyh Nasser Ahmed Ali A. Al Thani'ye satıldı. Ayrıca, bölgedeki
8 koy ile 3 güzel ada da satış listesine konuldu.
Marmaris'teki ada 16 milyon euro'ya satışta
Mavi tur teknelerinin uğrak yeri olarak bilinen, doğa ve deniz güzelliğiyle
adından söz ettiren Marmaris'in Çiftlik Koyu'ndaki Artvinli işadamı
Nevzat Feyizoğlu'na ait 80 bin metrekarelik ada da
yatırımcıların iştahını kabarttı. 2005 yılında satışa çıkartılan, sonrasında
vazgeçilen ada sahibinin 8 ay önce vefat etmesiyle yeniden satış listesinde yer
buldu. Adaya çok sayıda yerli yabancı talipli olduğu bildirildi. İsimleri
açıklanmayan müşteriler arasında birisi Kazakistanlı olmak üzere iki yabancı
işadamı ve bir de Hollanda'da yaşayan Türk işadamının olduğu ifade edildi. Ada
için 16 milyon euro fiyat biçildiği öğrenildi.
İkinci ve üçüncü adalar Gökova Körfezi'nde
Satış listesindeki adalardan bir diğerinin de Gökova Körfezi'ne bakan
Karacasöğüt köyünün Karaca mahallesindeki Karaca Ada olduğu
ifade edildi. 322 bin metrekarelik adanın hemen karşı kıyısında ise meşhur
Akdeniz Foku Badem'in korumaya alındığı yuva ile Kleopatra
Adası bulunuyor. Resmi tapulu, içinde çam ve zeytin ağaçları ile özel
plaja sahip Karaca Ada için istenen tutar ise 25 milyon dolar düzeyinde. Bu ada
için de İstanbul ve Adana'dan tanınmış iki ayrı işadamının devrede olduğu
belirtildi.
Üçüncü ada da yine Gökova Körfezi'nde bulunuyor. Kleopatra Adası'na kalkan
dolmuş motorlarının hemen karşısındaki satışa çıkarılan Gelibolu
Adası resmi tapulu. Kıyıya bir mil uzaklıkta yer alıyor. Parselasyon
yapılamayan 19 bin 800 metrekarelik ada için istenen rakam 29 milyon 500 bin
TL.
Güven Emlak'ın sahibi Mehmet Baş, koy ve adaların birkaç
yıldan bu yana satış listesinde olduğunu, ancak kimsenin ilgilenmediğini, krizle
birlikte taleplerin arttığını söyledi. Baş, "Son 4- 5 yıldan bu yana esnafın
işlerinde yoğun bir düşüş var. İşyerleri kapanıyor. Satlık listemizdeki otel
sayısı hayli kabarık. Madalyonun bir diğer yüzü ise Marmaris çevresindeki çok
sayıda otel, bazı koy ile adaların SİT alanında bulunmasına rağmen yurtiçi ve
yurtdışından taliplilerinin olması. Bazıların satıldığını da biliyoruz. Örneğin
son olarak bir Arap şeyhinin kendi özel misafirlerini ağırlamak için 5 yıldızlı
bir oteli malikhane olarak aldığını duyduk. Burada bir çelişki var. Parası
olanın daha çok para kazanma dönemi Marmaris'te başladı. SİT alanı olmasına
rağmen koylar ile büyük otel ve adalara talip oluyorlar. Kriz çoğumuzu vururken
birileri için de fırsat kapısı haline dönüştü" dedi.
En gözde ada
Çiftlik Koyu'ndaki ada, konum itibarıyla eşsiz bir manzaraya sahip. Güney
cephesi 16 mil mesafedeki Rodos Adası'na, batı cephesi ise Çiftlik Koyu'na
bakıyor. Karaya en yakın yeri 250 metre. İki ayrı iskeleden girişi olan adanın
üzerinde bir ana bina, misafirhane, iki hizmetli evi, atölye, jeneratör odası,
biri yüzme havuzu olarak kullanılabilecek 4 sulama havuzu var. Salon, açık
mutfak, 4 yatak odası, 2 banyo ve terastan oluşan ana binanın etrafı çok çeşitli
bitki ve ağaçlardan oluşuyor. Kapalı alanı 400, kullanım alanı 900 metrekare.
Ada konumu ve mimarisiyle benzersiz. Turizm yapmaya uygun. Bu anlamda da
yatırımcılar için çok cazip bir gayrimenkul. Adada şehir şebeke suyu ile
elektrik de bulunuyor. Adanın satış fiyatı 16 milyon Euro (33 milyon 744 bin
lira).
Satılık koylar
Satılık koyların da bir kısmının ismi gizli tutulurken listelerde yer alan
koy ve satış fiyatları ise şöyle:
- Marmaris Yalancı Boğaz'da marina yapmaya elverişli ve özellikle Arap
sermayesinin ilgilendiği koyun satış fiyatı 1 milyon 250 bin Euro. Koyun iki
yanında birden marinanın olması yatırımcıların iştahını kabartıyor.
- Marmaris Selimiye Köyü'nde yüzde 10 eğimli iki parselden oluşan Selimiye
manzaralı yapılaşma kriterlerine uygun, alt yapı hizmetlerine sahip 6 bin 390
metrekarelik iki koy. İstenen tutar 1 milyon 300 bin euro.
- Selimiye Gebekse Koyu'nda, denize sıfır konumundan başlayıp gerilere doğru
genişleyen resmi tapuya sahip, arka parseli devlet ormanı ile sınır durumda,
kısmen kayalık, meyilli, deniz manzaralı, yatırımcılar için ideal 165 bin
metrekarelik koy. 9 milyon lira. (Arazinin yanındaki 150 bin metrekarelik
zilyetli arazinin de alımıyla birlikte 315 bin metrekarelik yüzölçümüne ulaşması
mümkün)
- Selimiye girişindeki Erle Koyu'nda denize sıfır üç adet, 7 bin 659
metrekare, 3 bin 676 metrekare ve 2 bin 757 metrekarelik parselden oluşan,
padişah tapusu 1937 yılında Cumhuriyet tapusuna çevrilen, iki parsel SİT alanı
kapsamında. 7 bin 659 metrekarelik alanda halen günübirlik tesis olarak faaliyet
sürdürülüyor. 250 metrekarelik tek bina yapımına izni olan toplam 14 bin 92
metrekarelik koy 3 milyon 500 bin liraya satılık. Ayrıca koy yanındaki iki
Hazine'ye ait iki ayrı parsel içindeki ağaçların ürünlerini toplama hakkı koy
sahiplerine mahkeme tarafından verilmiş. Yine bu iki arazi için kiralama veya
satın alma yoluna gidilebilme şansı var. Bu gerçekleştiği taktirde toplam
metrekare 45 bine ulaşıyor. Belirtildiğine göre koyda turistik tesis yaratabilme
olanağı mevcut.
- Gökova Körfezi Yukarı Akbük'te 1471 ve 6 bin 674 metrekarelik iki parselden
oluşan toplam 8 bin 145 metrekarelik, denize 105 metre cepheli, içinde 250 adet
yetişkin zeytin ağacı bulunan Doğal Sit içinde kalan arazi çekek yeri ve
muhtelif amaçlı kullanım için 850 bin liraya satılık.
- Datça'nın Mesudiye Köyü'nde ismi açıklanmayan bir koy içinde 40 bin
metrekarelik yeni bir koyun daha satış listesine dahil edildiği de belirlendi.
|
