Lütfen Tarayıcı Sürümünüzü Yükseltiniz.
 
BÖLÜM SPONSORU Egepen Egepen

50 Bin YTL Peşinatla Ev Al, Üstüne Para Kazan!

50 Bin YTL Peşinatla Ev Al, Üstüne Para Kazan!

Vatan Gazetesi
3


onut piyasasındaki hareketlilik ve kredilerdeki uygun faiz oranları, konut alımını yatırım olarak görenler açısından müthiş bir fırsat doğuruyor. Faizlerin gerilemesiyle birlikte elinde peşinatı olan birçok yatırımcı, sadece ev almak değil kâr elde etmek için şu hesabı yapıyor:

Örneğin İstanbul'da elinde 50 bin YTL peşinatı olan bir yatırımcı, bu paraya 100 bin YTL kredi ekleyerek 150 bin YTLye Beşiktaş semtinde bir ev satın alıyor. Aldığı konutu ortalama 1.100 YTLye kiraya veriyor. 20 yıl vadeli 100 bin YTL kredinin aylık geri ödemesi yüzde 1.05 faiz ile hesaplandığında 1.188 YTL. 20 yıl sonunda bankaya ödenecek olan para 285 bin YTLye geliyor. 50 bin YTL peşinat da fiyata eklendiğinde, evin bedeli 335 bin YTL oluyor.

Oysa bankaya yapılan geri ödeme sabit tutarlı olmasına rağmen, kira gelirleri her yıl artıyor. Yılda ortalama yüzde 5 kira zammı yapıldığı kabul edilirse, sözkonusu tüketici 20 yılın sonunda 436 bin YTL kira geliri elde ediyor. Böylelikle tüketici satın aldığı evi bedavaya getirdiği gibi cebine de 100 bin YTL para kalmış oluyor.

Konut fiyatıyla kiralar arasındaki bu kârlı mantığı kuran binlerce tüketici bankalara koşup kredi çekiyor ve aldığı parayı hemen konuta yatırıyor. Bankalar ortalama her gün 1.200 tüketiciye konut kredisi açıyor. Ortalama kredi tutarının 60 bin YTL olduğu göz önüne alınırse bankaların açtığı günlük kredi miktarı 72.6 milyon YTLye geliyor.

http://www.yapi.com.tr/haberler/50-bin-ytl-pesinatla-ev-al-ustune-para-kazan_42589.html

Read Comment Section
3 Yorum Yorum Yaz
  • gercekten oktay kardeşim dogru sölüyooo bu devirde tcde orta gelirli insanın ev alması hayal bile olamaz bu sorunları medyaya söylemek daha güzelllll YANITLA
  • bence yukarıda yaptıgınız hesap cok mantıksız... zaman kavramını düşüncenize gore yorumlamıssınız. dedıgınız gıbı ne 100 bın ytl kalır ne ev .... 1- 20 yıl gibi uzun bı vadeye girmek ne kadar mantıklı. ömür mü yeter. evim var demek için alacaksak belki... 2- 100 bın ytl kAR hesabı yapılmıs... eger 150 ytl pesın paramız olsa bunu ev degıl de bankaya yatırsak. suan yıllık faiz yuzde 15 cıvarı bu da yılda zaten 22.5 bın ytl eder. bilesık faizle bu para 20 yıl sonra alllah uzun omur verırse D: 700 bın ytl ye yakın bır deger edıyor. ve sonuç faızdekı paramızla besıktantan zamanında alacagımız evi, 20 yıl sonra muteahhıt gırdıkten sonra sıfır olarak alabılirız.D:D::D YANITLA
  • Genellikle konut kredilerinin ve konutların dar gelirli aileler için yapıldığını hep basında duyuyoruz, ama hangi dar gelirli bir aile kapıcı parası, site masrafı gibi ücretleri ödeyerek o konutlarda oturacak? eğer gelirli vatandaşlar içinse bu konutlar, fiyatlar da öyle olsun. 200 bin ytl'yi nasıl bu insanlar ödeyip ev alacaklar? piyasa zaten almış başını gidiyor asgari ücret 600ytl bile değilken, en ucuz ev kirası bile 700 veya 800 ytl. gel de ev al ya da hayatını devam ettirecek ihtiyaçlarını karşıla. YANITLA
3 yorumdan 3 tanesi gösteriliyor. 
Yorumunuzu ekleyin
Gönder

Yorumum onaylandığında e-posta ile bildir.

E-posta adresimle bültenlere abone olmak istiyorum

REKLAM VERİN

Haber gönderin Hemen haber gönderin

Sosyal Medyada Yapi.com.tr:

Abone Ol Yapı sektöründeki tüm gelişmelerden en önce siz haberdar olmak isterseniz e-bültenimize abone olun.
Bülten arşivine erişmek için tıklayın

REKLAM VERİN

Ajanda
TAMAMI » Bugünkü Etkinlikler BUGÜN:
Herhangi bir etkinlik mevcut değil!