|
Ağaoğlu’nun Londra’da gerçekleştireceği karma kullanımlı
proje, ünlü Canary Wharf merkezi iş alanının güney batısındaki
Cuba Caddesi’nin güney ucunda yer alıyor. Cuba Caddesi,
genellikle tarihi yapıların bulunduğu ancak son yıllarda yüksek yoğunluklu konut
kullanımına geçişin öne çıktığı bir lokasyon olarak dikkat çekiyor. Cadde aynı
zamanda metro ve yol bağlantılarına sahip. Projenin yapılacağı arsa yaklaşık
3.500 metrekare büyüklüğünde ve şehrin iş ve alışveriş merkezi olarak bilinen
Canary Wharf’a yürüme mesafesinde bulunuyor.
Tamamen temizlenerek inşaata uygun hale getirilen arsa üzerinde birisi 157
metre, diğeri 122 metre yüksekliğinde iki kule inşaa edilmesi planlanıyor.
Yüksek kulenin 54 katlı olması ve bu kulede 251 adet rezidans dairenin yer
alması planlanıyor. Birinci kulenin giriş ve birinci katları ticari ünitelere ev
sahipliği yapacak. İkinci kule ise 39 katlı olacak. Bu kulenin ilk 18 katının
210 odalı 5 yıldızlı bir otel olarak kullanımı planlanırken 14 katında ise yine
120 adet rezidans dairesi yer alacak. Böylece her iki kulede toplam 371 rezidans
dairesi olacak. Her iki kulenin de bodrum katları otopark olarak
değerlendirilecek. Söz konusu kuleler yeşil alanlara ve içinde Türk hamamı, spor
salonu ve yüzme havuzundan oluşan Ağaoğlu My Club’a sahip olacak.
Ağaoğlu Londra projesi; 51.900 metrekare rezidans konut,
9.300 metrekare ticari üniteler ve 15.700 metrekare otel olmak üzere toplam
77.000 metrekareden oluşuyor. Projeden beklenen toplam hasılatın 567 milyon
Pound (GBP), arsa maliyeti hariç toplam maliyetinin ise 189 milyon Pound’u (GBP)
bulması öngörülüyor.
Alican Ağaoğlu: “Canary Wharf’ta konuta yoğun talep var”
Ağaoğlu’nun yurtdışındaki ilk konut ve turizm yatırımı olan Londra projesinin
yöneticiliğini Ali Ağaoğlu’nun İngiltere’deki American Intercontinental
University’de eğitimini tamamlayan oğlu Alican Ağaoğlu
yapacak. Alican Ağaoğlu, projenin yer aldığı kuzey Dogs yarımadası Canary
Wharf’da çalışan beyaz yakalı kesimin öncelikli yerleşim alanı olduğunu ve
Canary Wharf’a on dakikalık yürüme mesafesinde bulunan bölgede çok yüksek kiracı
talebi izlendiğini belirtiyor. Alican Ağaoğlu’na göre, bu ilgi nedeniyle bölgede
son 3-4 yıldır yoğun bir yatırımcı ilgisi oluşmuş durumda.
Ağaoğlu projesindeki iki kulenin mimari olarak birbirini tamamlaması ama
görsel olarak ayırt edilebilir olması öngörülüyor. Kuleler, Dogs yarımadasındaki
diğer benzeri uzun kule-kısa kule yapılarını izleyecek ancak Ağaoğlu yüksek
kulesinin en tepesinde dikkat çekici bir cam tavan yer alacak. Bu cam tavan
altında tüm yaşayanlara açık bir bahçe ve etkinlik alanı yer alacak. Binalar gün
ışığı ve rüzgar testlerine göre şekillendirilecek, cepheleri ise enerji etkin
çift cam ile donatılacak.
Projede yüksek kulede yer alacak dairelerin 1+1’den 5+1’e kadar, 71 ile 231
metrekare arasında değişen büyüklüklere sahip olması planlanıyor. Diğer kulede
yer alacak uygun fiyatlı konutların ise 1+1’den 5+1’e kadar, 55 ile 119
metrekare arasında olması öngörülüyor. Söz konusu projeye öncelikli talebin
Türkiye, Rusya, Hong Kong ve Çin gibi gelişen piyasalarda yer alan
yatırımcılardan gelmesi bekleniyor.
|
