Yıl 1993... Akmerkez açılmış, içerisi tıklım tıklım... Değil
hafta sonları, hafta içinde bile kalabalık yüzünden dolaşmak zor. Akmerkez'in
popülaritesi şehir dışına taşıyor; Bursa gibi yakın şehirlerden bile günübirlik
turlar düzenlenmeye başlıyor. En şık dükkanlar, en çeşitli koleksiyonlar
burada... Şehir içinde, sadece Beyaz Türkler'in değil, halkın vakit geçirmeyi
sevdiği, bir nevi buluşma, güne başlama noktası...
Yıl 2009... Bir yıl önce hem dışta, hem içte başlayan tadilat
hala bitmiş değil. Yakın zamanda bitecek gibi de durmuyor: Eskiden iğne atsan
düşmeyecek f ast food' katı bile pazar akşamüstü sinek avlıyor. Tavanlara
gerilen ağlar, duvarlardan fışkıran kablolar ve borular, yarısı tamamlanmış
zemin... Bir zamanların imrenilen alışveriş merkezi, şantiye lavaşında! Her
katta en az 3-4 mağaza boşalmış, camlarına Akmerkez logolu hediyelik kağıtlar
yapıştırılmış... Fast food katı hariç, toplam 12 mağazanın kepenkleri inmiş.
Kalanlarsa, zaten kriz yüzünden ızalan üç beş müşteriyle avunmaya
çalışıyor.
Manzara hüzünlü... Akmerkez'in, dekorasyonu tamamlanan
katlarında tepeden yapılan beyaz aydınlatma da ne yazık ki alışveriş merkezine
'yeni' hissini verememiş. Aksine, aradaki farkın altını daha da
çiziyor.
Diyeceksiniz ki İstanbul'da birbirinden iddialı alışveriş
merkezi açıldı, rekabet 90'lı yıllardaki gibi değil. Doğru... Ancak Akmerkez'e
en büyük darbe, bir türlü bitmeyen inşaat süreci oldu. Mağaza çalışanları ve
sahipleri, tadilatın ne zaman biteceğini bilemiyor... Akmerkez yakınında
oturanlar ise gece süren inşaat sesinden şikayetçi.
Renovasyon bitemedi
Renovasyon, mayıs ayında yapılan bir ihbarla iyice çıkmaza
girdi: 'Basit onarım' izni alındığı halde, kaçak inşaat yapıldığı iddiası
ortalığı karıştırdı. Gerçi bu iddia kanıtlanmadı. Ancak bu gelişmeler,
Akmerkez'de işleri iyice aksattı. Korkarız Akmerkez, süreç uzadıkça geri
dönülemez biçimde prestij kaybedecek. Bunun acısını sadece Akmerkez çekmez:
Şehir ekonomisi ve yaşamına katkıda bulunan irili ufaklı işletmeler ve elbette
tüketici de mağdur.
Küçük mağazalar çok fena hırpalandı
Akmerkez'de mağazası bulunan büyük bir mağaza zinciri sahibi
şunları söylüyor:
"Tadilat söz verilenden çok daha uzun sürdü. Şu sıralar bitmesi
gerekiyordu ama hala çok iş var. Sanıyorum belediyenin inşaatı bir süreliğine
mühürlemesi gecikmeye neden oldu. Büyük mağazalarda, önemli markalarda sıkıntı
yok ama küçükler bayağı hırpalandı. Şu anda Akmerkez'in aşağı yukarı yüzde 25'i
boş. Bir kısmı yüksek kiralar ve azalan satışlar nedeniyle dayanamadı çıktı, bir
kısmını da alışveriş merkezinin sahibi olan şirket tahliye etti. Ciro üzerinden
kira ödeyenler çok şikayet etmiyor ama, sabit kirası olanlar tadilatın uzun
sürmesi nedeniyle sıkıntılı durumda. Herkes inşaatın bir an önce bitmesini
bekliyor."
|