|
Geçtiğimiz hafta, Seyrantepe'deki Galatasaray
Stadyumu'na komşu olan parsele 245 milyon 500 bin TL teklif ederek
ihaledeki en yüksek rakamları konuşan Eryap Mühendislik'in teklifi yeterli
bulunmadı. TOKİ ve Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Yönetim
Kurulu Başkanı Erdoğan Bayraktar'ın açıklamaları, her an yeni bir
ihalenin gündeme gelebileceğini ortaya çıkarıyor. Bugün emsali 3 olan
arsayı, 2.5 yıl önce hasılat paylaşımı modeliyle ihaleye çıkarttıklarında
emsalinin 2 olduğunu belirten Bayraktar, şöyle konuştu:
''O dönem en
yüksek teklif Ali Ağaoğlu'ndan gelmişti. Ağaoğlu 605 milyon TL toplam hasılat ve
232 milyon TL idare payı önermişti. Bu teklifte 46 bin metrekare arsaya 92 bin
metrekare inşaat yapılabiliyordu. Şimdi emsali 3'e çıkardık. Yani 138 bin
metrekare inşaat yapılabiliyor. Bu açıdan baktığımızda teklif az. Durumu
değerlendireceğiz. Beklentimiz daha yüksek'' dedi.
Bir yılda İstanbul'da arsaların değerinde ciddi artış olduğunu vurgulayan
Bayraktar, ''Hasılat paylaşımı ile ihale yaptığımızda parayı peşin almıyoruz.
Uzun vadede ama çok daha yüksek rakam alabiliyoruz. Ayrıca, projede TOKİ ve
Emlak Konut'un olması yapımcının da işini kolaylaştırıyor'' dedi.
Ali Sami Yen Stadyumu'nun arsa ihalesiyle ilgili de açıklama yapan Bayraktar,
475 milyon TL teklif eden Aşçıoğlu ile yaşadıkları sorunu şu sözlerle
anlattı:
''İhale sonrasında yüzde 20'lik peşinatın ödenmesi gerekiyordu. Ama
ödenmedi. Biz de 15 gün önce fesih ihtarnamesi gönderdik. 15 gün içinde ödemeyi
yapmazsa ihaleyi iptal edeceğiz.'' TOKİ'den Oflu müteahhitlerin imtiyazlı olduğu
dedikodularının ortalıkta dolaştığının sorulması üzerine, Bayraktar,
''Oflulardan korkuyorum. Tehlikeli adamlar. Beni kendi memleketime sokmazlar.
Cenazemin bile memleketime girmesine izin vermezler. Denize atarlar. Buna rağmen
kimseye ne torpil geçiyoruz, ne de imtiyaz tanıyoruz'' dedi.
Erdoğan Bayraktar'ın 245 milyon 500 bin TL'lik teklifi yetersiz bulduğu
Seyrantepe'deki arsa 46 bin metrekare büyüklükte. Emsali 3 olduğu için üzerine
138 bin metrekare inşaat yapma imkanı olan arsaya 1.380 konut yapılabilecek.
Emlak Konut, Seyrantepe'deki arsayı 237 milyon 400 bin TL'den satışa çıkardığı
arsaya en iyi teklifi 245 milyon 500 bin TL ile Eryap Mühendislik önermişti.
İkinci en iyi teklif, Nurol GYO-Mesa Mesken-TAO Gayrimenkul ve Tahincioğlu
Gayrimenkul Ortak Girişimi'nden gelmişti. Girişim, arsaya 245 milyon TL teklif
etmişti.
|
