|
Lüksün merkezi olma iddiasıyla iki yıl önce faaliyete geçen Akaretler
Sıraevleri halka inmeye hazırlanıyor. 11 mağazayla Akaretler Sıraevleri'nde
faaliyet gösteren Beymen buradan çıkarken, yerine bölgedeki gençlerin rahatlıkla
vakit geçirebileceği kafe ve restoranlar geliyor
Osmanlı İmparatorluğu’nun ilk toplu konut projesi olan Akaretler
Sıraevleri, lüksün merkezi olmayı başaramayınca orta direğe inmeye
karar verdi. Eski Beşiktaş yöneticilerinden Serdar Bilgili’ye ait olan ve
yaklaşık iki yıl önce ‘lüksün merkezi’ olma iddiasıyla faaliyete geçen Akaretler
Sıraevleri, yeniden yapılanıyor.
Yapılanma sonrasında üst gelir grubuna hitap eden markalarla yollarını ayıran
Akaretler Sıraevleri’nin sahibi Bilgili Holding, daha çok orta gelir grubuna
yönelik markalara ağırlık vermeye hazırlanıyor. Lanvin ve Marc Jacobs’un da
aralarında olduğu 11 mağazayla burada faaliyet gösteren Beymen
Grubu Akaretler Sıraevleri’nden çıkarken yerine kafe ve restoran
ağırlıklı işletmeler gelecek.
20’den fazla mağaza var
20’den fazla cadde mağazasının bulunduğu Akaretler Sıraevleri’ni yönetmeye
hazırlanan avm mfi partners Yönetim Kurulu Başkanı
Aydın Yurdum, “Orada genç sirkülasyon çok fazla. Beşiktaş
Çarşı’da bulunan gençleri, üniversite öğrencilerini ve Nişantaşı’nın varlıklı
kitlesini aynı yerde buluşturmak istiyoruz. Bu amaçla daha çok restoran ve
kafelerin bulunduğu yerler açacağız. Yeni konsept ağustos sonunda faaliyete
geçecek” dedi. Akaretler Sıraevleri’nin dışında avm mfi partners olarak halen
Paladium ve 212 Alışveriş Merkezi’nin
yönetimini üstlendiklerini ifade eden Yurdum, “Önümüzdeki günlerde Kayseri’de
hizmete girecek olan MeysuPark’ın, Edremit’te açılacak olan
AdaPark’ın yönetimini de biz yapacağız. Bu arada halen faaliyet
gösteren Mohini Alışveriş Merkezi’ni de biz yöneteceğiz. Ancak tıpkı Akaretler
Sıraevleri’nde olduğu gibi Mohini’de değişikliğe gideceğiz”
açıklamasında bulundu.
Türkiye’nin ilk çocuk alışveriş merkezi olarak iki yıl önce kapılarını açan
Mohini’yi de restoranların ön plana çıkacağı bir alışveriş merkezi olarak
konumlandıracaklarını dile getiren Aydın Yurdum şöyle devam etti:
“Mohini Alışveriş Merkezi’nde çocuk öğesini yine ön planda tutacağız. Çünkü
burada çok ciddi cirolar yapan mağazalar var. Ancak farklılık olarak yemek
kısmını da kuvvetlendireceğiz. Bunun için restoranlar ve kafeler açılacak. Zaten
önümüzdeki dönemde rekabete ayak uydurmak isteyen bir çok alışveriş merkezi
yenilenmek ve konsept değişikliğine gitmek zorunda kalacak.”
Yatırımcı fırsat kolluyor
Kriz nedeniyle perakende sektöründe yatırımlarını erteleyen grupların yeniden
iştahının artığını belirten Aydın Yurdum, “Yabancı yatırımcının güveni geri
geliyor. Türkiye’de yatırım yapmak isteyen bir kaç grup olduğunu biliyoruz.
Bunlar özellikle arazi geliştirme konusunda çalışmalar yapıyor. Önümüzdeki
günlerde çok ciddi yatırımlar ve arazi alanında el değiştirmeler yaşanacak” diye
konuştu. Türkiye’ye gelmek isteyen yabancı yatırımcıların yanı sıra yurtdışında
yer bakan Türk firmalarının da olduğunu vurgulayan Yurdum, orta ve batı avrupaya
açılmak isteyen perakendecilere Alman ortakları sayesinde yol gösterdiklerini
anlattı.
Perakende sektöründe yaşanan kira kavgasının sona
erdiğini, metrekare satışlarının arttığını belirten Aydın Yurdum, ciroların
mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 15-20 civarında artış gösterdiğini
sözlerine ekledi.
1875’te yapıldı, Atatürk de kullandı
Akaretler Sıraevleri, 1875’te Mimar Sarkis
Balyan tarafından yapıldı. Önce saray ağalarının lojmanı olarak
kullanılan evler sonraları kiraya verildi. Mustafa Kemal Atatürk’ün annesi
Zübeyde hanım bir dönem Akaretler’de yaşadı, Atatürk de Akaretler’de kaldı.
Akaretler Sıraevleri, Net Holding tarafından Vakıflar Genel
Müdürlüğü’nden 15 Ekim 1987 tarihinde 49 yıllığına yap-işlet-devret modeli ile
kiralandı. Daha sonra Net Holding’in altında kurulan Konaklama Tesisleri
Yatırım ve İşletme A.Ş tarafından restore edilen Akaretler Sıraevleri,
2003 yılında Garanti Bankası’na devredildi.
Akaretler Sıraevleri, 2006’da hisselerinin Akaretler Otel İşletmeciliği ve
Turizm A.Ş tarafından satın alınmasının ardından Vakıflar Genel Müdürlüğü’nün en
büyük restorasyon projesi olarak hayata geçirildi. Serdar Bilgili’nin sahibi
olduğu Bilgili Holding, tesislere yaklaşık 75 milyon dolar
yatırım yaptı.
|
