|
Efektif Gayrimenkul Genel Müdürü Cem Dolunay, önümüzdeki 5 yıl
içinde Kağıthane'de konut, alışveriş merkezi ve rezidans olmak üzere 1 milyar
dolarlık 10 ayrı yatırım yapacaklarını söyledi.
Gayrimenkul sektörüne geçen yıl Kağıthane'deki Blox Haliç
projesiyle adım atan Efesan Group şirketi Efektif Gayrimenkul, Kağıthane'de 10
ayrı yatırım daha gerçekleştirecek. Önümüzdeki 5 yıl içinde bölgede konut,
alışveriş merkezi ve rezidans yatırımı yapacaklarını belirten Efektif
Gayrimenkul'ün Genel Müdürü Cem Dolunay, 10 ayrı yatırımın maliyetinin 1 milyar
doları bulacağını söyledi.
Kağıthane'de çok büyük çaplı arsaların bulunmadığını kaydeden
Dolunay, bu nedenle yapacakları projelerin de butik ve konsept projeler
olduğunun altını çizdi. Zincirlikuyu ve Levent bölgesinin gerek nüfus, gerekse
gayrimenkul olarak çok yoğun olduğunu hatırlatan Dolunay, "İnsanlar bu bölgeye
yakın olan Kağıthane'nin avantajlarını kullansın istiyoruz. Önümüzdeki yıllarda
Kağıthane'nin sosyal nitelikli altyapısı ve kültür merkezleri bulunan bir yer
haline geleceğini düşünüyoruz" dedi.
Kriz döneminde arsa alımlarına da çok önem verdiklerine dikkat
çeken Dolunay, 23 milyon dolarlık arsa stoklarını 30 milyon dolara
çıkardıklarını ifade etti. Dolunay, krizde müşterilerine "daire alın" mesajı
verdiklerini dile getirerek, "Müşterilerimize fiyatların avantajlı olduğunu
bildirip daire almaya yönlendirirken, bizim yatırım yapmamamız tezat
oluştururdu. Şu anda yapılan alımların daha düşük fiyatlısı olmayacak. Dünya
nüfusu sürekli artıyor, ancak nitelikli ve imarlı yerler artmıyor. Bu talep
nedeniyle gayrimenkul fiyatları artıyor" diye konuştu.
Krizde damping yerine zam yaptık
Kriz döneminde gayrimenkul sektöründe indirim ve kampanyaların
ardı arkasının kesilmediğini ifade eden Dolunay, bu nedenle damping yerine zam
uyguladıklarını belirtti. Blox Haliç projelerinin birinci etabının metrekaresini
2 bin 300 TL'den sattıklarını anlatan Dolunay, şu anda daire fiyatlarının 2 bin
600 TL'den başladığını kaydetti. Projelerinin çok düzgün ve fiyatlarının makul
olduğunu düşünerek zam kararı aldıklarını belirten Dolunay, "İnşaat firmaları
yüzde 30 oranlarında indirim yaparken biz yüzde 15 zam uygulama kararı aldık.
Çünkü bizim elimizde kalmış daire yoktu, evlerimiz yok satıyordu. Ayrıca birinci
etabımızda müşterilerimize kazandırmaya yönelik bir politika uygulamak istedik.
Şu anda da 2. etap dairelerimizden ilk alım yapanlar 2010 sonunda alanlara göre
ciddi prim yapmış olacak. Lokasyon, uygun fiyat ve kaliteyi bir araya
getirdiğinizde projenin satmaması söz konusu olamaz" diye konuştu.
Hadımköy'de 12 bin metrekare, Muratlı'da ise 205 bin metrekare
arsaları bulunduğunu da açıklayan Dolunay, "Bu arsalar üzerinde lojistik
merkezler inşa etmeyi düşünüyoruz. Dilovası'ndaki limanımızda depolama ve
antrepo lojistik merkezimiz var. Kuracağımız lojistik merkezlerini mevcut
merkezimizle entegre etmek istiyoruz. Lojistik alanları entegre edebilirsek
lojistik network ağı oluşturabiliriz" dedi.
|
